创研大厦营销执行策划方案(编辑修改稿)

创研大厦营销执行策划方案(编辑修改稿)内容摘要：

旗 户外广告画面转换 网络媒体 天津搜房网 释放免费项目软文及图片 天津焦点网 天津新浪网 短信 Dm 单直投 发送项目短信（每两周一次，每次 15万） 释放要点：生态城文化广场创研大厦开盘倒计时 释放要点：生态城低碳商务办公体现全新模式 释放要点：生态城文化广场享受政府多项政策优惠 直投公司（每次 1万，每周一次） 针对开发区、塘沽区重点写字楼进行投放 针对开发区、塘沽区重点小区进行投放 活动营销 老客户回馈 针对 天和排卡及成交客户举办冷餐会拓展新客户 会议营销 与商家联盟及异地商会举办相关活动，为项目亮相进行铺垫 社区巡展 定期在开发区及塘沽相应重点小区做社区巡展，发布项目信息 2 月：线下铺垫 由于 2 月正逢春节，现场来客量 会大幅减少故春节期间主要以短信拜年形式释放项目信息， 2月中下旬依然依照 1月份制定计划进行，用线下活动为项目亮相做铺垫。 费用预算：短信 元 /条 *150000*4=3 万元 DM 直投 元 /张 *10000*8= 万 条幅制作 400/条 *20=8000 元 巡展 300/小区 *10=3000 元 3 月中旬：项目亮相 本月为项目开盘前准备阶段，属强势推广期，宣传密集阶段，对现场积累意向客户进行收拢及逐步转化 a. 售楼处亮相活动 除沿用目前天和新乐汇外展场外可在项目所在地开设售楼处，拦截直接客户 活动地点：售楼处 活动场地布置：门前布置（气球、条幅、拱门、地毯、鲜花等） 场内：咖啡、甜点、饮品等 报纸媒体 今晚报 滨海版 滨海时报（一期报广） 项目形象稿，企业加速器产品荣耀登场 释放信息 点：售楼处亮相 项目形象稿，文化广场一站式商务中心 提高项目品质，提升项目形象 项目品质形象树立稿（区位 +产品 +现房销售） 每日新报 滨海版（一期报广） 项目形象稿，企业加速器产品荣耀登场 释放信息点：售楼处亮相 项目形象稿，文化广场一站式商务中心 提高项目品质，提升项目形象 项目品质形象树立稿（区位 +产品 +首期交房产品） 户外媒体 天和两块户外 更换画面，释放创研大厦项目信息 c、渠道宣传 活动营销 房屋公园 针对思源异地客户资源到内蒙山西唐山等地举办投资说明会， 吸引外地团购客户及大客户 会议营销 与商家联盟及异地商会举办相关活动，为项目亮相进行铺垫 社区巡展 定期在开发区及塘沽相应重点小区做社区巡展，发布项目信息周五举行， 2个社区 /周，预计时间每天下午 4点 6点 短信 Dm 单直投 发送项目短信（每周一次，每次 20万） 释放要点：生态城文化广场创研大厦售楼处亮相 直投公司（每次 1万，每周一次） 针对开发区、塘沽区重点写字楼进行投放 针对开发区、塘沽区重点小区进行投放 d、费用预计 宣传内容 分项内容 数量 价格 总价（元） 备注 商家活动 依情况而定 2 20000 40000 房屋公园 异地投资说明会 3 50000/场 150000 户外媒体 路牌广告 2块 报纸媒体 今晚报滨海版 1期 19800元 /期 19800 此价格为 5折后价格 滨海时报 1期 30000元 /期 30000 每日新报价格 1期 12600元 /期 12600 此价格为 5折后价格 短信 短信公司资源 80万条 /条 40000 Dm单直邮 专业投递公司 4万份 /。