内蒙古房地产内蒙古达拉特旗项目调研报告房市分析(编辑修改稿)

内蒙古房地产内蒙古达拉特旗项目调研报告房市分析(编辑修改稿)内容摘要：

企业 13 家，总数达到 22 家。 为了确保项目的顺利实施，达旗政府充分调动四 大班子领导和各有关部门抓项目建设的积极性，全力以赴抓项目，取得了明显的成效，一批关系达旗经济振兴和发 中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 展潜力巨大的大项目、好项目纷纷落地建设。 1— 6 月份，达旗规模以上工业企业完成增加值 亿元，较上年同期增长 %；完成投资 亿元，其中：亿元以上项目 25 项，完成投资 亿元；亿元以下项目 25 项，完成投资 亿元。 ►农牧业结构调整取得突破，产业化经营水平稳步提升。 围绕‚扶持壮大四季青肉联、东达绒纺和沙柳造纸、真金种业、华森草业五大龙头企业，建设养殖、饲草料、制种、蔬菜四大 基地‛，加大农牧业结构调整力度，种养业的良好发展势头前所未有，达旗经济作物比重增加，播种面积达到 28万亩，占到农作物总播面积的 17%，其中蔬菜、瓜果基本实现了订单化，种植面积 (蔬菜 万亩、瓜类 万亩 )较往年明显扩大。 农区畜牧业继续保持了扩量提质的良好态势，达旗牧业年度牲畜头数由 2020 年的 万头（只）增加到今年的 385 万头（只），增加 万头（只），总量继续位居全区第一位。 大力扶持涉农龙头企业发展 ,达旗已有涉农龙头企业 15 家 ,辐射带动能力明显增强，基本实现与农牧业生产基地联动发展 ,农牧民 总收入的 40%来自于产业化经营。 农牧业生产经营行业协会、中介组织和经济人队伍建设明显加强，有力地促进了生产与市场的对接，降低了农牧业生产经营的风险，促进了农牧民增收致富。 ► ►第三产业蓬勃发展，产业层次明显提高。 坚持以‚大旅游、大运输、大文化、大商贸‛四大产业为重点，改造提升传统服务业，发展壮大新兴服务业，第三产业呈现快速发展势头。 大力加强旅游基础设施建设，响沙湾、恩格贝、昭君坟等景区设施不断完善，恩格贝景区顺利通过国家旅游局 4A 级风景旅游区验收，全市 4 个 4A 级风景旅游区达旗就占了 2 个。 今年 1— 6 月份，达旗接待游客 万人次，同比增长 %；实现旅游收入 中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 亿元，增长 %。 ；交通运输业完成客运周转量 万公里，货运周转量 21550万吨公里，都较去年同期有较大幅度增长。 ► ►市政建设步伐加快，人居环境不断改善。 不断加大城镇规划、建设、管理力度，树林召镇城市面貌大有改观。 坚持规划先行，完成了树林召镇中心城区发展战略规划、树林召镇近期建设规划等规划的编制工作。 今年达旗政府重点围绕去年确定的迎接‚一会两节‛的重点工程加强城市改造，加大基础设施配套建设力度，主要实施了市政 道路建设与改造、人行道硬化、集中供热供气等市政建设项目和镇区出口改造、路灯安装、城网改造、园林绿化、户外广告整顿等亮化美化工程。 其中北国新世纪广场拆迁工作已基本完成；污水处理厂与体育中心已开工建设；白塔公园建设已接近尾声；东达四星级酒店主体建设已经完成，计划于 10 月底投入使用；北出口景观大道基层铺垫基本完工；南出口加宽改造基本完工。 产业构成 第一产业稳步发展，二、三产业发展势头强劲，产业结构渐趋合理，第一、二、 三产业增加值分别达到 亿元、 亿元和 亿元。 财政收入 2020年，达旗财政收入 60068 万元，其中地方财政收入 27913 万元，达旗财政收入在百万元以上的乡镇 16 个。 ► 农业经济 达拉特旗是农业大旗，鄂尔多斯市 50%的粮食产于达旗。 ►基础设施建设： ‚九五‛期间，累计投入资金近 4 亿元，实施了一系列国家级大项目，主要有 ：农业综合开发、水保世行项目、商品粮基地建设、‚ 380‛人 中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 畜饮水工程、节水灌溉、堤防 建设、农村电网改造、砒砂岩治理、生态建设项目等。 粮食作物： 主要是小麦、玉米、马铃薯、杂粮等， 2020 年种植粮食作物 万公顷 ,其中小麦 万公顷，玉米 万公顷，马铃薯 公顷，杂粮 万公顷。 经济作物主要是葵花、甜菜、油料、制种、优质牧草等。 2020 年种植经济作物 万公顷，其中葵花 5769 公顷，甜菜 万公顷，蔬菜 万公顷，制种 17861公顷，优质牧草 17298 公顷。 林业： 2020 年，达旗有林地 万公顷，其中，造林保存面积 万公顷，飞播造林保存面 积 万公顷；草原 万公顷（人工种草 2 万公顷）；治理水土流失面积 24 万公顷。 达旗森林覆盖率 %，植被覆盖率 %。 渔业 ： 达旗养鱼池面积 322 公顷，主要集中于大树湾、解放滩等沿河乡镇，年产鱼 2650 吨，跨入自治区五强行列。 生产能力： 达旗目前已形成年产小麦 亿公斤、玉米 亿公斤、油料 1673万公斤、甜菜 万吨、 秸秆 亿公斤、肉食品 万吨、皮张 70 万张、羊毛 1221 吨、羊绒 311 吨、鲜鱼 亿公斤的生产能力。 特色产业： 种植业，引进了水稻、玉米制种、花卉、南瓜、芦笋、枸杞、麻黄草、牧草等特色品种；养殖业上，发展了鹿、山鸡、肉兔、肉狗、鸵鸟、肉奶牛等特色养殖；林业上，发展了山杏、松 柏、沙柳、大白柠条等既有经济效益又有生态效益的林产业；渔业上，发展了黄河 鲤鱼、粘鱼及大银鱼等具有市场竞争力的品种。 龙头企业： 旗内培育了东达绒纺、响沙酒业、华宇食品等农畜产品加工企业，旗外加强了与包头糖厂、植物油厂的合作，引进了美国百事公司、澳大利亚泰尼 中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 克公司、厦门大通公司、北方安华集团、内蒙金土地公司、内蒙盘古集团、内蒙骑士生态公司、包头三利公司、东胜三联公司等知名企业兴办农场和农畜产品加工企业。 ► 工业经济 主要指标： 2020 年，全年工业产品销售产值为 亿元，全部工业增加值达 到 亿元，其中国有及年销售收入 500 万元以上的非国有工业企业完成工业增加值 亿元；工业产品销售率 99%；工业经济效益综合指数 140%。 工业体系： 经过 50 年的建设和发展，初步形成了电力、煤炭、化工、建材、农畜产品加工等五大工业体系，产品近百种。 电力： 主要企业有：达拉特电厂，始建 1992 年，设计总装机容量 500 万千瓦，现 6 台 33 万千瓦 机组投产发电，装机容量达到 198 万千瓦。 2002 年发电 亿度，实现产值 亿元，上交税金 亿元；高头窑电厂，建于 1978 年， 年发电量 4000 万度，上交税金 40 万元。 2020 年发电 亿度，实现产值 亿元，上交税金 3 亿元。 煤炭： 国有、集体、个体煤矿共同发展。 化工： 主要企业有化肥厂、电石厂、亚钠厂、泡化碱厂等。 建材： 主要企业有石英砂厂、金河集团、水泥厂、福利塑料厂、楼板厂、电杆厂、砖瓦厂、 瓷窑等。 石英砂石生产能力为：原砂 25000 万吨 /年，年上交税金42 万元；水泥厂属利用‚三废 ‛（电厂粉煤灰）企业，是免税企业。 农畜产品加工： 主要企业有东达集团、造纸厂、响沙酒业公司、华宇食品公司、大 华骨粉厂 、面粉加工厂、蓖麻油厂等。 现东达集团毛绒梳、纺、织、加工生产自成体系，并具有自营出口权，生产能力为：羊绒衫 30 万件 /年，梳洗毛 1800 中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 吨 /年，纺纱 200 吨 /年。 响沙酒业公司生产能力为：白酒 1500 吨 /年，啤酒 5000 吨 /年；华宇公司生产能力为：南瓜粉 180 吨 /年，产品大多出口。 产品产量产品近百种，主要知名产品有东达蒙古王羊绒衫、响沙白酒、齐悦牌碳酸氢铵、华宇南瓜粉、聚乙烯塑料管材、大华骨粉等。 三资企业利用外资渠道拓展到美国、澳大利亚、日本、台湾、香港等国家和地区，‚三资 ‛企业发展到 8 户，其 中美国百事公司解放滩原料基地已成为该公司在中国最大的原料基地，香港俊星贸易公司、澳大利亚泰尼克公司等企业投资规模逐步扩大。 实际利用境外资金 3459 万美元。 ► 商业流通 达旗拥有种类商业经营网点 7726 个，从业人员 14012 人 ,有自治区西部最大的畜产品交易市场北国商城。 宏观经济发展综述及趋势分析 通过对达拉特旗宏观经济的分析，我们可以得出以下结论： ◆ 宏观经济整体运行情况良好，经济稳定、快速发展； ◆ 产业结构调整与优化成效显著，第二、三产业比重增大，第一产业比重缩小，尤其是第三产 业得到长足的发展； ◆ 充分利用其资源优势，大力发展工业经济，同时平衡三次产业发展，实行‚以工带商，以工兴农‛的发展道路； ◆ 居民人均收入高速增长，消费能力、消费水平、生活水平得到进一步的提高； ◆ 商贸零售业快速发展，逐渐改变单靠第二产业发展拉动经济增长的局面， 中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 实行三次产业的优化组合、齐头并进； ◆ 社会消费品零售额增长速度迅猛，但尚远低于国民经济增长速度，零售业发展空间巨大； ◆ 旧城区改造与新城区建设同步进行，固定资产投资呈现快速增长的趋势，主要集中在基础设施建设与房地产开发； ◆ 挖掘、利用资源优 势，扶植大型企业集团，为各行业的龙头企业保驾护航，打造城市名片，提高城市知名度与竞争力； ◆ 经济发展必须由粗放型向集约型的转变，社会、经济的可持续发展不能单纯依靠资源，有限的资源有枯竭的时候； ◆ 产业结构有待进一步调整与优化，大力发展主导产业，同时加快上下游相关产业的发展，形成可持续发展的产业链；由单一产业向多元化转变，从而保证经济的可持续发展。 根据达拉特旗目前经济的发展状况、将来的城市远景规划以及国内外经济、贸易环境的变化，对于宏观经济的发展趋势我们作出如下预测： ◆ 丰富的自然资源与优越的区域地理 位置，将保证经济继续快速增长； ◆ 产业结构进一步优化，第三产业得到长足的发展，商贸零售业将迎来一个快速发展的时期； ◆ 城市化、城镇化进程加快，固定资产投资继续保持快速增长，政府加大交通等基础设施建设，为经济发展创造良好的硬件环境； ◆ 重点建设新城区，加快老城区改造； ◆ 居民生活水平得到进一步提高，贫富差距逐渐缩小，实现社会的和谐发展； 中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 ◆ 房地产开发将延续近两年的高涨之势，住宅市场快速发展，商业地产由起步逐渐过渡到快速发展轨道； ◆ 更加强化中心城市的辐射力和影响力，加快区域经济的整体发展，发展内蒙 古‚金三角‛大区域经济； ◆ 国内外贸易快速发展，将同时面临激烈的国内、国际市场竞争。 三、政府远近期发展规划 达旗城市功能定位 一是根据呼、包、鄂区域经济一体化和蒙中城市群落化发展趋势，以撤旗设市为目标，构筑以 210 国道和羊巴线为一级发展轴，以梁外丘陵山区生态线为二级发展轴的‚工‛字形城镇布局，形成以树林召为核心，以重点乡镇为支撑，以中心村为网络的现代化大城镇体系。 二是与包头经济圈融为一体，形成与包头脉络相连、经。