佳乐装饰工程公司宝鸡建材市场项目可研报告(编辑修改稿)

佳乐装饰工程公司宝鸡建材市场项目可研报告(编辑修改稿)内容摘要：

884 元。 随着经济的发展，人均购买力已有了大幅度的提高。 再加上外地流动人口和集团购买力等，我县的现实社会购买力及购买力潜力较大。 从发展的观点看，伴随着我县经济的发展和收入的多元化，城乡居民收入将有 较快的提高，且略高于国民生产总会的增速。 收入的增多，将促进固定资产的投资，有助于建材业的发展与繁荣。 本建材市场拟建在县城南门，我县常住人口 459064 人，全年建材销售总额至少在 亿元，具有相当可观的潜在的市场购买力，是开办建材市场的有利市场因素。 第四章 项目选址也建设条件 第一节 项目选址 本项目经反复认证，决定在岐山县南门新建建材市场，与城建局面邻，临近城中心，自然位置极佳，在此建设建材市场具有得天独厚的地理、交通、人气等优势，具有良好的 发展前途。 第二节 项目建设条件 一、社会经济条件 县域经济快速发展，综合实力显着增强。 全年实现生产总值（ GDP） 967417 万元，按可比价计算，比上年增长 %。 其中：第一产业完成增加值 143723万元，第二产业实现增加值 580809万元，第三产业增加值达到 242885 万元。 三大产业占全县生产总值的比重分别为： %、 60%和 %。 按常住人口计算，人均生产总值 20756 元，同比增长 %。 农村经济稳步增长。 粮食直补、农资综合补贴、小麦良种补贴、大型农机具购置补贴等强农惠农政策得到有效落实 ，农民的生产积极性进一步提高，农村经济稳步增长，农业综合生产能力进一步增强。 全县农、林、牧、渔业总产值达到 240030万元。 木业产值 3233万元；牧业产值 76383 万元；渔业产值 1204 万元，农林牧渔服务业产值 10023万元。 全年粮食作物播种面积 ，粮食总产达到 万吨。 二、项目建设自然条件 岐山地处古代丝绸之路、现代欧亚大陆桥沿线的关中西部，交通发达，运输便利，生态良好，气候温和，雨量充沛，土壤肥沃，特产丰富，是全国粮棉大县、全国仪器工业强县，是陕西省粮油、辣椒、肉牛、奶畜生产基础。 岐山是中华民族的发祥地之一，是炎帝生息、周室肇基之地，历史悠久，文化灿烂，享有“青铜器之乡”、“甲骨文之乡”、“民间艺术之乡”和“陕菜之乡”、“转鼓之乡”的美誉，文化旅游资源丰富。 岐山工业基础雄厚，全县形成了以汽车 零部件为主的装备制造业、医药化工、食品工业、建筑建材、纺织服装、造纸 印刷六大支柱产业。 岐山县人民政府 以优惠的政策，快捷的效率，优质的服务，热忱欢迎海内外朋友来岐山观光旅游，投资置业，共同向“工业强县、畜牧大县、文化旅游名县、西部经济强县”的宏伟目标迈进，建设经济发达，文化繁荣，环境优美，生态良好，社会稳定，人民安居乐业的和谐奋进新岐山。 第五章 经营规模和营销方式 第一节 经营规模 本项目总体经营思路为：准确定位、特色经营、树立品牌，批发零售方式，以崭新的经营理念取得成功。 一、营业面积：营业区 27000m2。 二、经营模式：房屋租赁。 三、经营品种：入选商品 5000余种，分为五金水暖玻璃市场、灯饰市场等专业市场、家具等建材市场、卫浴、陶瓷、石料等专业市场。 四、消费对象：中、低、高收入群体。 五、服务区域：以县城服务为主，辐射全县 11个镇。 六、经营规模：项目正常经营年零售额达到 亿元。 第二节 货源采购及配送 公司经营户公司认真分析消费者的需求，完善市场品种系列的构成。 管理人员负债监督商业合同的实施和市场内的安全、促销等活动。 第六章 项目建设方案 第一节 总平面布置 一、总平面设计原则 全面规划，利于实施； 功能分区明确、合理、得当，布局紧凑，节约用地，管理维修方便； 与外界保持良好的交通和运输联系道路保持顺畅、便捷； 满足项目在朝向、光线、安全、防护、通讯、照明等方面的要求； 便于利用城市已有的上下水、煤气、供电等基础设施； 符合城市规划、交通、消防、绿化园林、环保、卫生等方面有关规定的规范要求。 二、总平面布局 建材市场拟建在县城南门，规划总占地面积约 33000平万米，建筑面积 27000平方米，各项手续齐备，水、电、通讯、绿化等配套设施与市场建筑物同步规划，同步 建设。 容积率为 80%，绿化率为 20%. 第二节 建设方案 本项目建筑物建设为钢结构，对场地进行硬化，修建道路约1000 米。 沿建筑物长度方向设柱间支撑和屋面横向水平支撑，基础短柱钢筋下部与基础底部焊接，上部与锚栓焊接，作为防雷接地使用。 主要材料：① 钢架采用 Q235B 钢，钢材性能除符合《普通碳素结构钢技术条件》（ GB/5700）和“低合金高强度结构钢》 (GB/T1591)。