乌鲁木齐中航翡翠城住宅项目营销推广方案(编辑修改稿)

乌鲁木齐中航翡翠城住宅项目营销推广方案(编辑修改稿)内容摘要：

展示手法上融合新都市主义郊区“北美生活”概念。 准备： 租赁 [汽博会 ]高端车展区的核心区位（约 50 ㎡）。 物料准备：概念楼书、 折页、 手提袋、纸杯、 油画架 等其他包装 /装饰。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 推广准备： 报纸硬广 和 软文组合推广 配合 ，其它媒体自发新闻报道。 活动二：【中航地产】新闻发布会 /市政工程事件 背景：乌鲁木齐房地产市场较为原始，缺乏对真正高尚住宅社区的理解。 目的： 强化 [中航地产 ]品牌形象。 通过新闻发布会，告知中航不惜重金为市政工程，城市绿化工程做贡献，获取市场对中航企业实力 的了解、肯定。 告知公众：安宁渠片区即将由此诞生一座大型生活之城。 目标受众：全城。 时间： 5 月初 地点：五星级酒店 参与 人群：政府领导、新闻媒体、同行、前期积累客户、其他社会精英人士 /准客群。 内容： 迎宾人员接待，与会人员签名，领取宣传礼品 新闻发布会仪式 与会记者提问 会后自助酒会 操作： 通过中航领导关系，邀请政府重要领导；通过前期营销部的沟通和维护，邀请新闻媒体人士，对事件进行报道；邀请新疆知名开发商，进行交流；邀请前期积累的客户，以及整合招商银行金葵花客户资源，整合五星级酒店 vip 等准客户。 在五星级酒店租用会场，通过新闻发布会，宣传中航不惜重金为市政工程，城市绿化工程做贡献。 从而获取市场对中航企业实力的了解、肯定。 并告知公众：乌鲁木齐城北的安宁渠片区即将由此诞生一座大型生活之城。 准备： 活动策划准备：借助第三方专业活动策划公司对活动全称策划安排。 物料准备：概念楼书、印有【中航翡翠城】标志的礼品、手提袋、纸杯、签到表、会场易拉宝等其他包装 /装饰。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 推广准备：利用户外广告牌做宣传展示。 配合报纸硬广的软文组合推广， 新闻系列报道：【中航集团】辉煌历程。 加深市场对【中航 地产】 的印象。 活动 三 ： [发现安宁渠的美丽 ]主题摄影邀请赛 背景： 乌鲁木齐市场对【中航地产】已经建立初步了解，但对安宁渠片区仍然存在一定偏见，以及仍然缺乏对高尚生活方式的生活态度。 春末夏初，项目样板区初步落成，样板房 /会所 /通道基本成型。 水景公园、原生树木，对客户具有良好的昭示性和征服感。 片区炒作，并适时推出项目。 目的： 加强对片区的认同，对中航企业实力的肯定，和对项目品质的初步明示。 向乌鲁木齐展现一片新兴的美丽家园。 培养客户对片区 /项目的向往。 乌鲁木齐城北的安宁渠片区即将由此诞生一座 大型生活之城。 中航地产将从城北着手，开拓乌鲁木齐 向北的版图，同时也是中航地产着眼全国，布局全国，地产扩张的版图。 加强对片区的认同，对中航企业实力的肯定。 片区炒作，并适时推出项目。 向乌鲁木齐传达安宁渠 —— 项目片区，项目片区别墅产品的一种高尚气息，通过艺术的方式向全城人民展现一个全新的安宁渠，一个全新的高尚生活家园。 目标受众：全城。 时间： 5 月中 地点：项目地、样板区 参与人群：专业人士、媒体。 内容： 组织专业摄影人士，自行选择天气、光线较好的时间，以项目红线内区域，样板区为背景进行艺术创作 /拍摄。 组织媒体对艺术创作活动进行跟踪报道。 组织文联、艺术协会等权威机构对摄影作品进行评判、打分。 操作： 由第三方机构牵头，组织本次活动（晚报 /晨报 /电视台等），【中航地产】赞助协办。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 集结本地专业模特、本地 /外地摄影专业人士、本地 /外地广告公司优秀设计师 /摄影师、西部旅游俱乐部资深驴友等。 择阳光明媚的日子，以项目红线内区域，样板区为背景进行艺术创作 /拍摄。 本地平面媒体、电视台，进行跟踪报道。 向全城人民展现一个全新的安宁渠，一个全新的生活家园。 收集优秀摄影作品，买断此次活 动艺术作品的使用权。 由【中航地产】保留在平面推广、主题摄影展及其他活动中对本次主题摄影邀请赛所有参赛作品的使用权力。 准备： 样板区包装完成：样板房装修完成，道路导视系统完成。 活动准备：借助第三方机构牵头，由专业活动策划公司对活动全称策划安排，充分利用媒体资源。 物料准备：概念楼书、印有【中航翡翠城】标志的礼品、楼书折页、户型手册、手提袋、纸杯等。 推广准备：利用户外广告牌做宣传展示。 配合报纸硬广的软文组合推广。 片区炒作，并适时推出项目。 活动 四 ：房交会上中航品牌亮相，对项目片区进行炒 作 背景：乌鲁木齐房地产市场较为原始，缺乏对真正高尚住宅社区的理解。 特别是缺乏对【中航地产】的了解。 目的： 进一步让市场了解【中航地产】来自哪里，做过什么，来乌鲁木齐做什么。 向市场展示【中航地产】作为城市区域综合运营商的气魄。 中航地产将优化乌鲁木齐高尚居住的格局。 通过房交会的高调亮相，加深市场对中航品牌形象和企业实力的认同 感，为项目产品的正式入市营造良好氛围。 目标受众：全城。 时间： 6 月初 地点：房交会 参与 人群：大众、同行。 内容： 搭建房交会展场。 展示中航企业品牌实力，全国各地项 目简介。 展示沙盘、概念楼书、折页。 高调亮相。 操作：联系房交会的筹划公司，租用场地，广告位。 对展场进行包装 /装饰。 在房交会会场设置讲解员若干，对【中航地产】、项目片区以及项目进行介绍。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 准备： 展场包装方案：高调亮相，充分展示【中航地产】魅力和实力。 物料准备：展场设施物料、概念楼书、印有【中航翡翠城】标志的礼品、手提袋、纸杯、签到表、展场其他包装 /装饰。 推广准备：利用户外广告牌做宣传展示。 配合报纸硬广的软文组合推广，加深市场对【中航地产】和【中航翡翠城】的印象。 中航全国的整体联 动：联系中航总部，投入到整体联动计划之中。 活动 五 ： 开盘活动 —— 左邻右里 背景：安宁渠片区在城市人们的心目中的概念得到转变，人们逐渐了解，【中航地产】正在安宁渠片区打造富人区，纯正的别墅生活之城。 目的： 通告准客户： A 组团别墅开盘，正式开始发售。 继续加深客户对安宁渠片区的好感，加深客户对项目片区地生活状态的一种向往。 制造以小众购买客户为核心的全城半径范围轰动性开盘事件。 目标受众：小众 /全城 时间： 6 月 底 地点：项目样板区 参与 人群：已定 /购房客户、准客户、明星、专业人士 、同行、新闻媒体 内容： 【中航翡翠城】产品说明 【中航翡翠城】开盘剪彩 主持人与 谭永麟和李克勤 闲聊 【中航翡翠城】的邻里关系概念与“左麟右李”的契合。 谭永麟和李克勤演唱“左麟右李”系列曲目。 [发现安宁渠的美丽 ]主题摄影邀请赛颁奖典礼 穿插文艺表演 活动组织领导、 谭永麟和李克勤为之颁奖 操作： 由第三方机构牵头组织本次晚会 （电视台） ，【中航地产】赞助协办。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地。