中天星城商业地产项目市场调查分析报告商业地产(编辑修改稿)

中天星城商业地产项目市场调查分析报告商业地产(编辑修改稿)内容摘要：

年全年共完成固定资产投资 亿元（不含跨区项目），比上年同期增长 %。 全年城镇投资中用于城市基础设施建设投资 亿元，比上年同期增长 %，用于更新改造投资 亿元，比上年同期增长 %； 近年衡阳固定资产投资额（单位：亿元） n 进出口贸易： 近几年来，衡阳市进出口贸易持续增长。 2003 年，衡阳市全年进出口总额 10788 万美元，比 上年增长 %，其中出口总额 8068 万美元，比上年增长 %；进口总额 2720 万美元，比上年增长 %； n 外资利用： 外资利用成效显著。 全年新批准利用外资项目 102 个，比上年增长 %；批准合同外资金额 18672 万美元，比上年增加 %；实际利用外资 15208 万美元，比上年同期增加 38.0%； n 社会消费品零售总额： 消费市场活跃 ,全年社会消费品总额达到 亿元，比上年增加了 %，其中市区零售额 ，比上年增长 %； 2020 年 1— 9 月 份，全市社会消费品零售总额已达 亿元，同比增长 %； 近年衡阳市社会消费品零售总额（单位：亿元） ■ 储蓄余额： 截止至 2002 年 8 月，衡阳市各项人民币存款达到 407.36 亿元，比年初增加 亿元，增加了 %。 居民储蓄存款达到了 亿元，比年初增长了 %； 近年来衡阳储蓄余额 (单位 :亿元 ) 中国管理资讯网 中国管理资讯网 n 居民可支配收入： 2020 年，全市城镇居民可支配收为 7205 元，比上年增长 %，考虑价格因素，实际增长 %，其中居民人均工薪收入 5106 元，增长 %。 从以上数据来看，居民普遍的收入不高，仍停留在普遍低收入阶段，消费能力比较低，对高价、大资金投入性商品接受能力有限； n 居民消费性支出： 2020 年，全市居民消费性支出为 5799 元，增长 %，扣除物价因素，实际增长 %，说明衡阳居民消费逐年增加，购买力逐年增长。 2001 年，衡阳的恩格尔系数为 3%，比上年减少了 个百分点，恩格尔系数连年减少，说明衡阳人的生活水平不断提高； 2001 年衡阳与全省 14 个地级城市比较位次 : 生产总值（亿元） 总量 177。 % 全省 长沙市 岳阳市 常德市 衡阳市 株州市 郴州市 邵阳市 永州市 湘潭市 怀化市 益阳市 娄底市 湘西市 张家界 中国管理资讯网 中国管理资讯网 衡阳各项经济指标在全省 14 个地级城市中经济总量 居第四位 ，强劲的经济发展势头是衡阳房地产发展的经济基础，形成有力的市场支撑； 房地产市场概述 房地产开发状况 2020 年房地产投资再创 亿元历史新高，同比增长 %，高于同期基本建设投资和更新改造投资的增长幅度； 近年衡阳房地产开发情况 年份（单位） 2002 2020 房地产开发（亿元） 2020 年，是房地产业在衡阳市全面复苏、进入快速发展以来，形势发展最好的一年；但与此同时， 2020 年第 4 季度以来商品房和商品住宅两项销售指标增长减缓的势头又表明，经过上世纪 90 年代、特别是近 4年来的快速发展，衡阳市的房地产业也正在步入新一轮调整阶段。 房屋施工面积 2020 年，衡阳市商品房施工面积 万平方米，同比增长 %。 房屋竣工面积 2020 年全市竣工面积为 万平方米，比上年同期增长 %。