中国房地产品牌价值研究报告地产价格(编辑修改稿)

中国房地产品牌价值研究报告地产价格(编辑修改稿)内容摘要：

形象。 表 5： 2020 中国华南房地产公司品牌价值 TOP10 品牌 公司名称 碧桂园 碧桂园控股有限公司 融侨 集团 融侨集团股份有限公司 卓越 集团 卓越置业集团有限公司 佳兆业 佳兆业集团控股有限公司 建发 房产 建发房地产集团有限公司 深业 深圳控股有限公司 华发 珠海华发实业股份有限公司 联发 联发集团有限公司 中航地产 深圳中航地产股份有限公司 香江控股 南方香江集团有限公司 2020 中国房地产品牌价值研究报告 中国房地产 TOP10 研究组 第 10 页 华南区域品牌价值 TOP10相对比较稳定，碧桂园、融侨、卓越、佳兆业、建发、深业、华发、联发 8 家企业蝉联华南区域品牌价值 TOP10；而在 2020品牌价值研究中同样有 8 家企业蝉联当年的 TOP10。 市场发展比较成熟，市场结构稳定、企业综合实力较强是华南区域房地产企业 经营环境的重要特点。 华南区域品牌房企重视“企业与社会的和谐发展”是其成功的重要原因。 融侨集团以“构建理想城市生活”为己任，致力于提升人居品质和居住品味，为客户提供系列超值产品，逐渐形成了“融侨”系列品牌；佳兆业以“打造幸福人居，共建和谐社会”为使命，是华南向全国扩张最快的企业之一，已形成具有较强核心竞争力的业务体系和地产品牌；联发以“品质诠释生活”的经营理念全力打造的“联发房产”品牌，担当厦门特区建设的排头兵，品牌价值不断提升 ；中航地产 凭借上市公司的有利平台，整合资源、扩大规模、突出主业，完成了物业、酒店 、地产三大业务的整合重组工作， 品牌影响力不断提升。 表 6： 2020 中国华北房地产公司品牌价值 TOP10 品牌 公司名称 SOHO 中国 SOHO 中国有限公司 金隅嘉业 北京金隅嘉业房地产开发有限公司 融创中国 融创中国控股有限公司 万通地产 北京万通地产股份有限公司 泛海建设 泛海建设集团股份有限公司 鑫苑（中国）置业 鑫苑（中国）置业有限公司 天房发展 天津市房地产发展（集团）股份有限公司 伟东置业 青岛伟东置业集团 居易国际 居易国际集团控股有限公司 阳光新业 阳光新业地产股份有限公司 华北区域品牌价值 TOP10 相对也比较稳定， SOHO 中国、金隅嘉业、融创中国、万通地产、鑫苑（中国）置业、伟东置业、居易国际 7 家企业蝉联华北区域品牌价值 TOP10；而新进入的泛海建设、天房发展和阳光新业均是上市公司，可见，资本市场对于企业品牌发展具有重要的促进作用。 企业业务和经营模式的不断创新是华北区域品牌价值 TOP10 企业成功的关键。 金隅嘉业立足北京，积极拓展品牌辐射区域，致力打造精致产品，形成了多层次的房地产产品综合2020 中国房地产品牌价值研究报告 中国房地产 TOP10 研究组 第 11 页 开发格局；泛海建设不断优化产业结构，拓展投资领域，品牌价值不断提升； 鑫苑（中国）置业 以“创建美好家园是我们的共同心愿”为使命，不断“追求进步、超越自我”，企业品牌影响力不断扩大； 伟东置业秉承“厚德文治、怀远兴迩”的企业理念，致力于为客户创造价值，以真情回报社会；居易国际建立了以心灵关怀为核心理念的住宅系列，通过“缔造心灵地产”，打造出独具特色的品牌连锁模式。 表 7： 2020 中国中西部房地产公司品牌价值 TOP10 品牌 公司名称 建业 建业地产股份有限公司 福星惠誉 福星惠誉房地产有限公司 中新 中新集团（控股）有限公司 武汉地产集团 武汉地产开发投资集团有限公司 百步亭 百步亭集 团有限公司 长房集团 长沙房产 (集团 )有限公司 协信 重庆协信控股（集团）有限公司 俊发地产 云南俊发房地产有限责任公司 航天地产 武汉三江航天房地产开发有限公司 长安地产 重庆长安房地产开发有限公司 中西部品牌价值 TOP10 波动相对较大，有 4 家企业落选区域 TOP10；与此同时，中西部 品牌 房企 2020 品牌价值均值增幅为 %，领先于其他三个区域。 中西部房地产市场发展潜力大、品牌房企崛起之势明显成为其显著特征。 建业定位为专业化领袖型区域品牌地产开发商，是河南区域市场的领舞者，“中原概念”和 “省域化战略”是其品牌的最大特色； 福星惠誉坚持“立足旧城改造，以精品名盘为基础，已完成湖北“ 8+1 城市圈”覆盖； 中新优势项目的集体亮相与系列活动的陆续启动，尤其是中新浐灞半岛凸显了其在西北区域的优势地位，扩大了企业的品牌影响力；百步亭树立了独特的“房地产开发•社区”品牌特色，并正将品牌在区域外和省外复制； 协信地产坚持“让建筑具有生命力”的品牌理念，以“服务于中高端客户的城市运营商”为品牌定位，强调以市场导向实现产品创新，通过对品质的打造实现企业价值和消费者需求 ； 俊发地产致力于旧城改造和城市住宅建设，始终坚信 “品质筑就生活”，以“价值源于创造与分享” 为核心价值观，不断实践“塑造城市筋骨，美好你我生活”的企业使命 ；航天地产以“缔造地球上的2020 中国房地产品牌价值研究报告 中国房地产 TOP10 研究组 第 12 页 空间站”为品牌愿景，将航天科技的专注精神融入到造城之中，形成了“航天地产”独具特色的品质和内涵。 表 8： 2020 中国 省市 房地产 公司 品牌价值 TOP10 类别 品牌名称 公司名称 北京 华远地产 华远地产股份有限公司 京汉置业 京汉置业集团股份有限公司 广东 方圆 方圆地产控股有限公司 合正集团 深圳市合正房地产集团有限公司 浙江 莱茵达 莱茵达置业股份有限公司 保 亿置业 保亿置业股份有限公司 佳源房产 浙江佳源房地产集团有限公司 江苏 栖霞建设 南京栖霞建设股份有限公司 福建 禹洲 禹洲集团股份有限公司 正荣 福建正荣集团有限公司 继续专注于地区发展的省市品牌房企也得以不断壮大，除方圆、合正集团、莱茵达、绿都、禹洲等企业品牌价值继续提升外，京汉置业、保亿置业、佳源房产等企业也凭借在当地市场影响力和良好的经营业绩，成为 2020 中国 省市 房地产品牌。 京汉置业秉承“专注、专业、价值竞争”的经营理念，以“构筑城市健康生活”为己任，引领区域生活新方式；保亿置业以 “和谐空间、品质生活”为宗旨，产品覆盖住宅、写字楼、商业物业等，在市场中形成了较高的品牌认知度和美誉度；佳源房产以满足现代人对品质生活需要为己任，通过准确的产品定位、成熟的项目管理、标准的管理流程和完善的售后服务，树立起品牌形象。 2020中国房地产专业领先品牌 价值 TOP10 随着企业品牌管理能力的持续提升，中国房地产企业将 业务模式、产品定位、技术创新、 规划设计等方面优势和产品有效地融合，在更多、更新的专业领域打造出独有的品牌特质，形成了各个专业领域的专业领先品牌。 表 9： 2020 中国房地产专业领先品牌 品 牌 公司名称 专业领域 北辰实业 北京北辰实业股份有限公司 复合地产 2020 中国房地产品牌价值研究报告 中国房地产 TOP10 研究组 第 13 页 沿海绿色家园 沿海绿色家园集团 健康住宅 卓越 集团 卓越置业集团有限公司 CBD 商务地产 颐景园 上海三盛宏业投资（集团）有限责任公司 园林地产 宝龙 宝龙集团发展有限公司 商旅地产 融创中国 融创中国控股有限公司 城市综合体 上海城开 上海城开（集团）有限公司 核心区域运营 福星惠誉 福星惠誉房地产有限公司 城中村旧城改造 隆鑫地产 重庆隆鑫地产（集团）有限公司 集成服务 开元 杭州开元房地产集团有限公司 酒店地产 星耀集团 昆明星耀集团实业有限公司 综合运营 北辰实业、沿海绿色家园、卓越集团、颐景园、宝龙、融创 中国 、 上海城开、 福星惠誉、星耀集团凭借各自在产品特色、运营模式等方面的优势继续荣膺 2020 专业领先品牌，隆鑫地产、开元 2家企业分 别凭借着在集成服务、酒店地产 等专业领域的优异表现，也跻身 2020专业领先品牌的行列。 北辰实业形成发展物业、投资物业、商业物业三业并举的业务模式，亚奥商圈投资物业与发展物业全面升值，巩固了“复合地产”运营模式 ，立志 成为中国房地产行业“住宅 +商业地产复合开发”的领导品牌 ；沿海绿色家园 作为健康住宅的领跑者，为顾客提供品质优秀、口碑品行良好、品牌卓越的健康住宅，向企业公民典范迈进；卓越秉承“商务美学”开发理念，形成“ CBD 地段 +五星级品质建筑 +金钥匙服务”的模式，确立了卓越“ CBD商务价值新标杆”的地位；颐景园融中西建筑文化之精粹，开现代家居园林之先河，成为中国房产业首个走向全国的园林地产品牌；宝龙实施精品加连锁的模式，企业专注于商旅地产的开发，并已在全国多个城市复制了“宝龙城市广场”，商旅地产模式逐渐走向全国；融创中国提出“城市运营商”的品牌定位，将房地产开发与城市建设有机融合，多年来致 力于开发大型综合性项目，树立城市运营商形象； 上海城开 始终坚持产业经营与资本运营协调发展的战略方针， 逐步形成“住宅和商用物业并重、开发与持有经营并举”的业务组合模式； 福星惠誉坚持“立足旧城改造，以精品名盘为基础，打造房地产全国知名品牌”的发展战略，形成 “ 城中村旧城改造 ” 的独家风格； 隆鑫地产以“房屋建设全程代理服务商”为牌定位，重新定义了开发商与购房者之间关系，将开 发商由甲方彻底转变为乙方，对地产企业经营理念进行了根本性的颠覆 ；开元依托开元旅业集团雄厚的资金优势，汲取数十年酒店管理的人才、经验2020 中国房地产品牌价值研究报告 中国房地产 TOP10 研究组 第 14 页 优势，规模不断扩大 ，品牌实力不断提升； 随着“新亚洲•体育城”和“星耀五洲”等国家级大盘的成功开发，星耀集团成功探索出独特的“综合运营”之道 ， 并通过 “ 科技”和 “ 创新”走差异化竞争之路，立志于“成为中国城市化进程中城市建设与城市营运的创新开拓者”。 2020中国房地产项目品牌价值 TOP10 项目品牌是房地产企业与客户建立更紧密联系的产品载体。 中国房地产市场不断涌现出一批具有广泛知名度和社会影响力的品牌项目，它们在客户定位、项目规划、营销推广、区位选择等方面表现卓越，成为中国房地产 项目 的优秀代表： 表 10： 2020 中国房地产项目品 牌价值 TOP10 项目品牌 公司名称 金色家园 万科企业股份有限公司 阳光 100 国际新城 阳光 100 置业集团有限公司 中海国际社区 中国海外发展有限公司 保利林语山庄 保利房地产（集团）股份有限公司 华润置地 红山世家 华润置地有限公司 奥林匹克花园 中体奥林匹克花园集团 蔚蓝海岸系列 卓越置业集团有限公司 香梅 花园 金大元集团 中信广场 上海信虹房地产有限公司 首创国际城 首创置业股份有限公司 （ 1） 产品 品牌实现全国复制 —— 阳光 100国际新城、奥林匹克花园 阳光 100国际新城 聚焦于“ 城市新兴白领公寓”，逐渐形成了“国际主义，新式住宅”的特点，并复制到天津、重庆、长沙、成都、沈阳、无锡等城市，初步完成全国布局； 奥林匹克花园 创造出了“参股型”或“加盟型”产品开发模式输出“奥林匹克花园”的品牌名称、品牌理念和品牌管理模式，并按照 60元 /平方米收取“品牌加盟费” ， 在全国 43 个城市的 50多个“奥林匹克花园”项目。 （ 2）优秀 品牌房企 着力打造产品系列品牌 —— 金色家园、中海国际社区、 保利林语山庄、 蔚蓝海岸系列 、首创国际城 金色家园系列满足客户对便捷城市生活追求，已经成功复制到 北京、深圳、成都、佛2020 中国房地产品牌价值研究报告 中国房地产 TOP10 研究组 第 15 页 山 等 城市； 中海国际社区秉承“指引生活一直向前”的理念，营造“多元和谐、人文关怀”人居氛围，目前已成功打造成都、长春、西安、苏州、佛山、重庆、沈阳七大国际社区； 保利林语山庄秉承“和谐生活，自然舒适”的品牌理念，吸取城市文脉和建筑形态的精华，成功复制到广州、北京、上海、长沙、丹东等城市；蔚蓝海岸以“关爱、和谐、成长”核心内涵诠释了企业“构筑价值的艺术”的理念，已陆续进入长沙、武汉、青岛、东莞、惠州等地 ；首创置业开发了 国际化高档社区 的产品线 —— 首创•国际城 ，该产品系列已经 在北京、天津、沈阳、西安、成都等城市运作。 （ 3）“卓越品质 +文化底蕴”支撑项目成功运作 —— 华润置地红山世家、 香梅花园、中信广场 红山世家坚守“院落友居生活”和“生态关怀生活”的理念，从表面和内在、物质和精神层面打造舒适、健康、和谐、可持续发展的生活方式，实现了历。