中原地产20xx20xx年成都市金牛区商业网点规划报告区域规划(编辑修改稿)

中原地产20xx20xx年成都市金牛区商业网点规划报告区域规划(编辑修改稿)内容摘要：

服务四川、主要辐射西部地区、力图辐 射东南亚市场，品牌形象突出的现代市场流通体系。 第二十七条 布局原则。 ，三环内现有批发市场应逐步向成都市第二圈层（新都、青白江等）调整或转变批发业态。 ，方便货物运输，并安排足够规模的停车场用地。 布局尽可能靠近物流园区。 市场与居民区、文教区等保持一定的距离。 市场所产生的噪声和污染对 周边地区环境影响不大。 5. 有较为低廉、较大规模的用地，水、电、通讯等市政基础设施具有较好条件。 四川中原物业顾问有限公司 地址：锦 江区大业路 6 号财富中心 C 座 27 层 电话： 86766488 传真： 86767658 为您 \u25105X做到 四川中原市场研究中心 /2020/01/04 6. 综合考虑现状基础、历史传统、商品来源和商品类型等因素布局批发市场，尽可能将相同、相 关市场统一、集中布局在同一地 段。 第二十八条 发展引导 规划通过在成都市域范围内整合集约发展，把受到用地、交通、污染等因素制约，但有较好的经济效益和发展前景的专业市场迁 至二圈层的合适地区。 这类市场主要包括现状的生资市场、建材市场、百货市场等。 对于现状有发展前景的商品交易市场，促进提档升级，向展示展销、信息发布等形式转变 ,创新交易方式，逐步转型为以展示和零 售为主的商品市场。 同时，注重传统产业与电子商务相结 合，促进市场信息化建设，加快商业信息化和电子商务的步伐，推动市场由 有形市场向无形市场（电子交易）发展。 第二十九条 金牛区现有专业市场调整引导方向：一是依托正在规划建设的成都国际商贸城，发展以生活资料市场为主的新城北国 际商贸区。 该项目主要是承接金牛区五块石、荷花池日用百货、服装、小商品市场的搬迁外移。 二是以近、远期结合的方式将金牛区 中心城内的各类生资市场搬迁外移至二圈层。 第三十条 布局规划 （ 1）生产资料市场：一环路西门生资市场群 、二环路建辅建材市场群、成灌路石材市场群逐步外迁。 金府五金机电、钢材、照明电气市场群控制发展，进行业态提升和改造，强化商务展示功能，发展专业市场总部经济。 （ 2）消费品市场：荷花池日用百货市场群除保留新建的大成市场、大正市场、金荷花、荷花金池、盛世荷花 5 个市场外，其余市 场逐步搬迁至成都国际商贸城，现址规划建设成为 “荷花池现代商住区 ”； 五块石日用百货市场群搬迁至成都国际商贸城； 城隍庙电子电器市场整体外迁。 大成市场、大正市场、金荷花、荷花金池、盛世荷花 5 个市场功能以洽谈、展示、零售交易为主，并引入电子商务等新型交易形 式，带动金牛区现代服务业的发展。 四川中原物业顾问有限公司 地址：锦江区大业路 6 号财富中心 C 座 27 层 电话： 86766488 传真： 86767658 为您 \u25105X做到 四川中原市场研究中心 /2020/01/04 （ 1）消费品市场：成都国际商贸城建设完善，作为荷花池、五块石日用百货市场外迁的承接地，建设成为全面服务四川、主要辐 射西部地区、力图辐射东南亚的商品交易集散中心。 成都国际商贸城应同北部新城其它市场区相互促进，协同发展。 （ 2）汽车交易市场：引导新建的汽车市场向三环外川陕路区域聚集，并沿道路单侧布置。 （ 3）再生资源市场：在 成彭路以东、货运大道以北、铁路西环线以南设置再生资源市场一处，占地约 公顷；再生资源市场应 同时具有储存、集散、初级加工、交易、信息收集发布等功能。 按照 1 个社区居委会（或 1500—2000 户）作为设置 1 个固定再生资源 回收点的标准，规划每个社区须配置固定再生资源回收点 1 处，临近区域或社区商业中心的可结合商业中心设置；回收网点的功能是 收运、暂存、中转。 第三十一条 农产品交易市场布局规划 农产品交易市场包括农产品批发市场和农贸市场。 规划金牛区不设置农产品批 发市场，主要由郫县和新都农产品二级批发市场供 给，现有农产品批发市场应引导逐步外迁，实现市域范围内的整合集约化发展。 金牛区共规划农贸市场 83 个：其中现状保留 20 个，与控规相符，逐步取消余下的现状 34 个点位；保留控规点位 59 个；取消控 规农贸市场 10 个；规划新增 4 个。 第九章 特色（专业）商业街规划 第三十二条 特色（专业）商业街设置应挖掘区域的文化和旅游特色，并基于已有的商业氛围和消费习惯。 金牛区共规划市级特色 （专业）商业街 4 条，区级特色（专业）街 10 条。 第三十三条 市级特色（专业）商业街 1.“一品天下 ”美食旅游特色商业街 一品天下美食旅游特色街西南起蜀汉路同和路口，东北至茶店子东街，规划长度 1800 米，是以餐饮、茶楼、酒店、歌城等业态为 主的特色街，本次规划以完善为主。 “一品天下 ”美食旅游特色街将完善和加强基础设施建设，进一步挖掘和展示成都美食文化内涵，着力提升餐饮品牌和档次，加 快餐饮娱乐多元化发展，做长、做强美食产业链，做到形态、文态 、业态融合统一，打造成为汇集天下美食、兼以娱乐休闲的都市餐 饮娱乐胜地。 业态方面，以引进大型餐饮主力店为主，重点在于实施餐饮多元化，进行深度打造。 2.“金牛 ——金沙 ”特色商业街 “金牛 ——金沙 ”特色街以黄忠片区的同和路为主体，规划长度 800 米，本次规划以打造为主。 四川中原物业顾问有限公司 地址：锦江区大业路 6 号财富中心 C 座 27 层 电话： 86766488 传真： 86767658 为您 \u25105X做到 四川中原市场研究中心 /2020/01/04 依托商周时期蜀文化中心 —金沙遗址，发展以蜀锦、蜀绣、古玩、字画等相关旅游产品展示销售为主、配套发展居民服务业的特 色街区。 规划期内，开设小型特色专卖店与专业店，重点引进 23 家 300500 平方米的旅游纪念 品专业店，鼓励发展旅游咨询和接待综合 服务，打造成都旅游文化的宣传和服务窗口。 3.“锦水花间 ”特色商业街 “锦水花间 ”特色街位于全国重点文物保护单位 —永陵博物馆所在的永陵路，西至抚琴东南路，东至三洞桥，规划长度 400 米， 本次规划以打造为主。 规划期内，依托永陵深厚的历史文化资源，深挖唐五代蜀文化内涵，发展民族音乐、特色餐饮休闲文化，推动永陵及周边相关产 业发展，打造具有蜀风唐韵的音乐文化街区，使其成为金牛区古蜀休闲文化的象征和代表。 特色 街区重点引入知名休闲娱乐品牌和精致高雅会所，融合中式特色餐饮与古典民族音乐；改善街容、店貌等经营环境，增设街 区蜀风唐韵雕塑，适度发展便利店； 五块石茶文化特色街位于商贸大道以西，主要包括赛云台西一路、西二路、玉赛路的部分街区，规划长度 300 米，呈 “L”型布局。 着力打造为以茶文化展示和茶叶、食品交易为主的特色街，本次规划以完善为主。 规划期内，对街区内公共景观进行统一打造，店铺装潢和品牌引进方面注重传统特色与时尚消费的协调。 街区通过 茶叶茶具的展 示销售、茶道讲座和茶艺表演等方式，丰富茶文化内涵，为市民提供一个品茶、赏茶、论茶的良好环境。 第三十四条 区级特色（专业）商业街 永陵路厨卫专业商业街位于旧城区中心地带，西至一环路东三段，东至青羊北路，与规划的 “锦水花间 ”特色街相接，规划长度 300 米。 本规划建议对其重新定位。 规划期内，其业态仍以厨卫、洁具为主，现有商铺功能转变为以卫浴展示和洽谈为主，引入网上购物、电子商务，完善管理和服 务。 抚琴西路服饰特色商业街位于一环路西三段和二环路西二段之间，规划长度 1200 米。 四川中原物业顾问有限公司 地址：锦江区大业路 6 号财富中心 C 座 27 层 电话： 86766488 传真： 86767658 为您 \u25105X做到 四川中原市场研究中心 /2020/01/04 规划期内，重点提升服饰街商品经营档次和商业服务水平，引导调整经营结构，扩大特色经营规模，提高专业特色水平。 注重与 其他商业区域错位经营，在消费顾客、商品价格、货品款式等方面形成自身鲜明特色。 鼓励开设以服装、鞋类、床上用品为特色的品 牌专卖店和专业店。 该特色商业街位于金房苑至银河路沿线。 该商业街应挖掘成都美食文化内涵，错位竞争，形成特色餐饮街。 该特色商业街位于沙湾商贸商务中心内，将金沙横街临沙湾路部分约 200 米范围打造成为特色酒吧街，为片区商业中心大量人流 提供餐饮、酒吧、水吧等服务中高档餐饮服务。 解放路餐饮休闲特色商业街位于解放路二段，星辉西路同一环路间，规划长度 800 米。 规划期内，打造仿古建筑，加大街面整治力度，按照统一的标准，规范店招、广告，进行整体包装。 实施餐饮多元化，进行深度 打造。 —荷花池餐饮特色商业街 该特色商业街位于火车北站片区商业中心内，具体位置为二环路外人民北路东侧规划 7 米道路。 将该道路扩宽改造为餐饮街，进 行街面整治，规范店招、广告，进行整体包装，形成为火车北站流动人口服务的餐饮特色街。 该商业街位于华侨城欢乐谷主题公园入口处，规划形成以影视。