东鑫花园住宅项目物业管理方案公寓住宅(编辑修改稿)

东鑫花园住宅项目物业管理方案公寓住宅(编辑修改稿)内容摘要：

第 三条 物业服务相关费用 物业管理费包括 、服务人员的工资和按规定提取的福利费； 、设备日常运行、维修及保养费； ； ； ；； ；。 东鑫花园 小区物业管理费测算与经费收支预算计划 人员编制和基本工资标准 序号 项目 人数（人） 工资标准（元 /月） 总额（元 /月） 1 管理处主任 1 2600 2600 2 主任助理 3 出纳 1 1300 1300 4 前台接待 2 1300 2600 5 清洁 6 800 4800 6 水电维修人员 2 和其他小区共享 1500 7 保安员 6 1000 6000 8 保安队长 1 1500 1500 9 10 11 合计 15 20300 工资福利费用测算表 序号 项目 金额 依据 测算结果（元 /月 .平方米） 1 基本工资 20300 见上表 2 福利费 500 月均 3 垃圾清运 1000 月均 4 工具损耗费 200 月均 5 服装费 200 月均 6 合计 22200 0． 65 其他费用测算 ：以下费用测算为可协商部分， 二、办公费（含电话费，公用水电费，应酬及其他开支费用 ） 全年费用预计 50000 元 247。 建筑面积 34376 平方米 247。 12 个月 = /月平方米 三 、固定资产（办公设备，监控系统）折旧费 固定资产总额约为 ，平均折旧年限为 5年。 则 35000元 247。 建筑面积 34376平方米 247。 （ 5 年 12 月） = /月平方米 四 、风险金 =800元 /月247。 建筑面积 34376平方米 = /月平方米 五 、利润 利 润取 10%，则利润 =（前四 项之和） 10%= 元 /月平方米 六 、法定税费 ： 税费 =（前六项之和） %= 元 /月平方米。