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东莞市房地产开发结构分析 （图） 东莞房地产投资额呈现逐年上升的趋势； 自 1998 年至 2002 年，房地产年均投资增长率为 %，对比同一时期基本建设投资年均增幅 %低 个百分点， 呈现良性增长态 共 66 第 页 23 势 . 由于投资额整体基数较低，目前整体看来呈现无序增长的态势 . 2002 年和 2020 年上半年，增长率达到了较高的水平，特别是 2020年上半年超过了 2001

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售前提条件四大因素的基础上，结合本项目的营销战略最终确定： a. 目前项目工程进度情况 本项目目前主体已封顶， 售楼处从 10 月正式开放，现正进行样 板房装修，预计 11 月底装修完成， 12 月初 取得预售许可证。 b. 市场的具体情况 一般市场一年的销售节点：根据我 司的销售经验，房地产市场一年中销售旺季分别在 46 月份与 1012 月份。 因此本项目应在 12月份开始销售

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后） 此一阶段强调卖点诉求，结合价格策略，促进尾盘销售。 六、现场如何包装。 现场包装 ,要极具个性化，只有个性鲜明，才 能被广大受众记忆，进而接受。 要突出个性，就要注意差异性包装与众多楼盘相区别。 “个性化特色”和“差异性包装”是本项目现场包装的重要策略。 我们先来看看附近的两个楼盘：和平家园和东城花园，它们的成功包装颇有研究价值。 和平家园最突出的特点是“公园里的绿”，将最大的卖点张扬出来

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