东莞市黄江住宅市场调研情况总结与分析公寓住宅(编辑修改稿)

东莞市黄江住宅市场调研情况总结与分析公寓住宅(编辑修改稿)内容摘要：

司 东莞市黄江镇房地产开发公司 广东南峰房地产有限公司 东莞市黄江镇房地产开发公司 代理公司 开发商自己卖楼 开发商自己 卖楼 东莞瑞峰置业 （开发商自己卖楼） 开发商自己卖楼 物业管理 深圳市开元国际物业管理公司 开发商自己 开发商自己 开发商自己 建筑规划 园林景观 ： 加拿大澳雅园境设计事物所 建筑规划 ： 深圳筑博建筑设计公司 承建商 :中建 第五 公司 北京二建局 占地面积 近 22万 ㎡ 22000㎡ 一期 30000㎡ 近 21万㎡ 容积率 绿化率 40％ 38% 33％ 项目优势 成熟大社区绿化好 项目建筑规划设计全部由深圳价格低。 与在售其他项目相比较，本项目价格偏低且户型设计在镇中心地段，各项配套设施完善 户型是比较有针对性的设计，成熟大社区 周边配套好（自身有配套外周边配套齐全） 公司操作执行，外立面十分漂亮，超越当地其他建筑 小区物管好，由深圳开元国际全权负责，也是本项目卖点 配套较为完善，离镇中心主干道较近，自身也有配套设施 项目位于当地中高档地段，周边环境较好，旁有高尔夫球场 买房送装修，的确是吸引了大部分客户。 好，因此价格也是本项目销售成绩好的原因 大社区。 现阶段推出的楼盘已是第三期，前两期推出后销售成绩理想，比较售本地人欢迎 户型设计全部是两房和三房，适合本地人需求 小区内设有幼儿园。 全部是两房和三房 均价不高，现阶段各种促销优惠比较多 即将引进“好又多”大型超市，必将吸引商家入驻，到时还可吸引大部分投资客投资 项目地段属政府规划地段，升值空间较大。 在售楼盘全部是大户型单位 价格适中，且一、二期楼盘有 一定口碑 小区内 会所 小区物管较好，虽为开发商自行管理，但管理严格。 项目劣势 价格在当地楼盘中偏高 虽有自身配套，但目前情况并不成熟，与定位有关 交通不是很方便，需步行一段路。 地段偏僻，离镇中心距离很远 周边配套较少，自身配套方面也不多。