上海市建设有限公司造价咨询部投资监理作业指导书(编辑修改稿)

上海市建设有限公司造价咨询部投资监理作业指导书(编辑修改稿)内容摘要：

网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 13 投资监理委托合同编写，并 应包括以下主要内容： (1) 工程项目概况； (2) 投资 监理工作范围； (3) 投资 监理工作内容； (4) 投资 监理工作目标； (5) 投资 监理工作依据； (6) 投资 监理机构的组织形式； (7) 投资 监理机构的人员 配备计划； (8) 投资 监理机构的人员岗位职责； (9) 投资 监理工作程序； (10) 投资 监理工作方法及措施； (11) 投资 监理工作制度； 3． 投资 监理主要工作的基本流程 i. 设备材料价格审定流程 提出设备材料价格审核申请 （附件：设备材料说明、设 备材料报价分析表） 复核设备材料价格 技术指标产品规格 审核设备材料价格 技术指标产品规格 备 案 提出设备材料参考价格 施工单位 总包单位 施工 监理 投资监理 建设单位 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 14 TZJI006 设备材料报审表 致： 联系内容： 总包单位 施工单位 经办人 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 15 TZJL007 材料说明表 工程名称 编制日期 材料名称 业主、设计院确认 使用位置 生产厂家 产 地 材料规格 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 16 TZJL008 工程设备材料报价分析说明表 工程名称 日期 项目（设备或材料）名称 编号 报价情况说明 报价内容 序 号 名称（规格及型号） 单位 数量 厂商报价 厂商报价 厂商报价 备注 单价 复价 单价 复价 单价 复价 上海市建设工程监理有限公司 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 17 TZJL009 设备材料核审单 工程名称 日期 项目名称 编号 承 包 厂 商 核 审 情况说明 核 价 内容 序号 名称（规格及型号） 单位 数量 核审价格 备 注 单 价 复 价 建设单位 投资监理 上海市建设工程监理有限公司 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 18 ii. 工程设计变更及索赔审定工作程序 施工 监理 施工单位 造价工程师助理JIJIJILIANGYOU 专业造价工程师 投资监理总监 建设单位 职责：质量确认、签证分类； 范围：设计变更、技术核定单、工程联系单、工程备忘录。 职责：工程量确认； 范围：设计变更、技术核定单、工程联系单、工程备忘录。 职责：工程量复审、核算变更费用； 范围：设计变更、技术核定单、工程联系单、工程备忘录。 职责：复核变更费用、签署变更通知书； 范围：设计变更、技术核定单、工程联系单、工程备忘录。 会签停工、用工、机械台班、材料调价 会签项目完成虚 线流程后方可进入实线流程 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 19 TZJI010 索赔报审表 （一） 致： 联系内容： 总包单位 施工单位 经办人 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 20 TZJI011 索赔报审表 （二） 工程名称： 致： （监理单位） 根据施工合同条款 条的规定，由于 的原因，我方要求索赔金额（大写）： 请予以批准。 索赔的详细理由及经过： 索赔金额的计算 （附计算书） ： 附：证明材料 承包单位 项目经理 日 期 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集。