万科青岛万科地产魅力之城规划设计指导书(编辑修改稿)

万科青岛万科地产魅力之城规划设计指导书(编辑修改稿)内容摘要：

2 太阳能集中供热 利用太阳能聚热真空管技术，实现单身公寓、会所集中供热 3 太阳能照明技术 广泛使用太阳能草坪灯、太阳能楼牌号照明系统、小区指示系统、太阳能时钟，有效节约能源 4 雨水收集系统 收集屋顶、露台雨水，以及采用植草砖、渗透 砖收集地表径流水，经处理后做景观绿化用水 5 中水回用 收集单身公寓生活废水，经处理后进入人工湿地，作为人工湖 的补充用水 6 有机垃圾生化处理 实行有机垃圾生化处理，减少污染 7 新型墙体材料 外墙混凝土多孔砖，内墙轻质混凝土砌块 8 屋顶绿化、垂直绿化、立体绿化 屋顶种植佛甲草，增加绿化面积，保温隔热；西山墙垂直绿化；小区内乔木、灌木、草坪、花卉组成的立体绿化，花架为室外车位提供遮阳 9 自平衡式通风系统 采用法国 VIM自平衡式通风系统，有效改善室内空气质量 10 变压式止逆烟道 厨房采用变压 式止逆烟道，有效排放油烟，防止串烟 11 燃气自动关闭装置 线友无线电有限公司的燃气自动关闭装置，确保安全 12 有效的降噪措施 小区外围绿化带密植高、中、低乔、灌木，选择能有效吸收噪音的树种，降低噪音；合适的隔音屏、墙；气密性一级的外门窗，双层中空玻璃，全地下车库，人车分流 13 无机房电梯 有效减低噪音 14 隔音进户门 进户门增加气密性，采用隔音门 15 空调设备减震装置 采用分体空调，做减振措施，以减少噪音 7栋独立小高层采用户式中央空调 16 整体式卫生间 采用远铃或其它品牌整 体卫生间，减少现场湿作业，提高工业化程度 17 非混合金箱式变压器供配电技术 新技术应用，占地小，有效增加绿化景观面积，减少电磁辐射 18 成品橱柜 工业化生产成品橱柜 19 分质供水 分质供水技术确保饮用水方便可靠 20 居家智能系统 采用可视对讲、紧急报警等系统，为业主提供便捷和安全保障，为物管和业主建立一个信息互动平台。 21 指纹门禁系统 单身公寓独立的指纹门禁系统，带对讲功能，确保安全 22 峰谷电表 合理利用电力，节约电费 23 烘干式毛巾架 使用方便，保持毛巾干燥 24 人工湿 地、人工湖生态自平衡 利用人工湿地、人工湖自净化，实现生态自平衡 25 全装修绿色环保材料 住宅 100%采用，纱门纱窗一次到位 26 东西向遮阳 活动遮阳设施 27 无梁楼盖、预应力梁板 全地下车库采用无梁楼盖、半地下车库采用预应力梁板，有效降低层高和基坑支护深度 万科魅力之城 给排水设计方案 [给排水设计说明 ] ：红线范围内的 室内外生活给水系统、室内外中水给水系统、室内外消火栓系统、自动喷洒系统、室内外排水系统、室内外雨水系统。 （ 1）水源：从区域西、北侧、南侧各 引入 DN200 给水管，在区域内形成 DN200给水环状管网，供生活用水及室外消火栓。 市政供水干管管径为 DN200，供水压力。 （ 2）用水量： 1）生活用水水量计算见下表（不包括中水用水） 1 项目 使用数 用水定额 使用时间 h 小时变化系数 最大小时用水量 m3/ h 平均小时用水量m3/ h 日用水量 t/d 2 住宅用水 11547 237L/ 人 .d 24 190 76 3 公建 2200 20 L/人 .d 10 44 4 绿化及杂用水 743925 1L/ 8 1 744 5 未预见水量 10% 6 小计 3877 2）中水水量计算见下表 1 项目 使用数 用水定额 使用时间 h 小时变化系数 最大小时用水量 m3/ h 平均小时用水量m3/ h 日用水量 t/d 2 住宅冲厕用水 11547 63 L/ 人 .d 24 3 商业 2200 30 L/人 . 10 66 4 未预见水量 10% 5 小计 （ 3）给水系统：小区 4 层及 4 层以下为低区，采用市政直接供给； 5 层以上含5 层的高区为变频供水。 在小区地下设备用房设无负压变频供水设备。 住宅每层集中设水表井，水表后支管沿垫层中暗敷入户。 （ 4）中水给水系统： 中水给水水源为处理后的小区污水。 小区 4 层及 4 层以下为低区， 5 层以上含 5 层的高区，均采用变频供水。 在小区地下设备用房设中水贮水箱、变频供水设备。 消防设计 （ 1）消防用水： 消防水量及有关参数见下表 消防系统 用水量标准（ L/s) 火灾延续时间 (h) 一次灭火用水量（ m3） 一次灭火用水总量（ m3） 备注 室内消火栓系统 20 2 144 室外消火栓系统 20 2 144 车库自动喷洒系统 30 1 108 中危险 II级 （ 2）消防系统：小区包括室内消火栓系统、室外消火栓系统、自动喷洒系统。 1)室外消火栓系统：小区室外消防用水由市政管网供给，从北侧、南侧市政给水管网引入两根 DN200 给水管在小区内形成 DN200 环状管网，供低区生活用水及 室外消防用水，环状管网上设室外消火栓。 设消防贮水池贮存室内消防水量。 2)室内消火栓系统：小区室内消防采用临时高压制。 设消防水池贮存室内、外消防水量，在最高建筑物设屋顶消防水箱及消防增压稳压装置。 地下消防水池贮水量 252m3，高位消防水箱 18m3。 室内消火栓系统：由地下消防水池 —— 消火栓泵 —— 屋顶消防水箱及消防增压稳压设备联合供水。 设两台消火栓泵，一用一备。 平时由管网压力由屋顶消防水箱及增压稳压装置维持，并保持消火栓系统的前 10min 消防用水。 增压稳压装置的增压稳压泵由连接隔膜气压罐管道上的压力控制器控 制，两台泵一用一备，轮流工作，自动切换，交替运行。