万科房地产公司收房验房程序(编辑修改稿)内容摘要：
落。 在洗菜池里反复地装水、排水、检验水管是否无异物堵塞。 检查卫生间的排水情况。 看水是否能通畅无阻地排向出水口，否则将给今后的居住带来不便或增加装修改造费用。 做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水（如台盆下水、浴缸下水、马桶下水）拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水需要塞实（记得留一可拉扯掉的位置）。 8）验收地面下水情况 在厕卫放水，浅浅就行了 (约高 2cm)。 然后约好楼下的业主在 24 小时后查看其家厕的天花。 卫生间：在浴缸里放半缸水浸过夜，隔天便知浴缸会否渗水及是否出水顺畅，与楼上业主商议，用同样方法，便知天花板会否渗水，更要注意贴近浴室的外墙是否起泡及油漆剥落；坐厕、洗面台要看看打磨修饰得是否光洁平滑，最忌出现裂纹或刮花痕迹，另外还要留意地面倾斜位是否去水顺畅。 检查卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象，对坐便器的下水检查则最好反复多次的进行排水试验，看看排水效果，如有“咕咚”的声音则是正常，另外坐便器与地面应有膨胀螺栓 固定并用硅酮胶密封 (不得用水泥密封 )。 在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。 还有一种情况，不过就与验收没关了。 那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。 没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。 9）测量楼宇层高 用 5 米卷尺即可，建筑层高为 米，实际高度不宜低于 米，层高 3米的实际高度不宜低于 米，住宅层高不能低于 米。 10）核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符 ,落实相关产品的售后维护期及保修工作归谁作 ,明确这些权限；装饰、装修材料的标准在购房合同里买卖双方应对房屋交付使用时的装饰、装修标准有详细的约定，包括：内外墙、顶面、地面使用材料、门窗用料；厨房和卫生间，使用设施的标准和品牌；电梯的品牌和升降的舒适程度等。 11) 房屋面积的核定：任何商品房在交付使用时，必须经有资质的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定，得出实测面积。 因此，自己验收时，只要将这个实测面积与合同中约定的面积进行核对，即可得 知面积有无误差。 误差较大的，应及时向开发商提出并协商解决办法。 若验收合格，购房者须在《房屋验收交接单。阅读剩余 0%
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