dbj5007920xx重庆市小套型住宅设计规范公寓住宅(编辑修改稿)

dbj5007920xx重庆市小套型住宅设计规范公寓住宅(编辑修改稿)内容摘要：

附录 本规范用词说明 1 为便于在执 行本规范条文时区别对待，对要求严格程度不 同的用词，说明如下： 1） 表示严格，在正常情况下均应这样做的用词： 正面词采用“应”； 反面词采用“不应”或“不得”。 2） 表示允许稍有选择，在条件许可时，首先应这样作的用 词： 正面词采用“宜”或“可”； 反面词采用“不宜”。 2 条文中指定按其它有关标准﹑规范执行时，写法为“应符合„„的规定”或“应按„„执行”。 小套型住宅设计规范 （ 2020 年版） 条 文 说 明 报 批 稿 目 次 1 总则 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ „ 3 套 内 空间 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ „ 套型 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ „ 卧 室 ﹑ 起 居 室（厅） „„„„„„„„„„„„„„ „ 厨房 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 卫生间 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ „ 技 术 经 济 指 标 计 算„„„„„„„„„„„„„„„ . 层高 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 阳台 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 套内入口过道„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 4 防火 „„„„„„„„„„„„„„„„ „„„„„„„ 5 其它 „„„„„„„„„„„„„„ „„„„ „„ „„„ 1 总 则 城市住宅建设量大面广，并越来越呈现多样化的需求：一方面随着市场经济的发展，人们为了易地就业、经商、求学等社会行为，需要套型面积相对较小的住所 ； 另一方面人们在人生的一些阶段，如成年未婚从原家庭中分离、婚变使原家庭分裂、晚年养老、大家庭解体等多种生活形态，也需要套型面积相对较小的住所 ； 再一方面受经济条件制约，也需要套型面积相对较小，解决好基本使用功能的住宅。 为使套型面积相对较小的住宅设计符合适用、安全、卫生、节能、 环保、经济等要求，制定本规范。 现行《住宅设计规范》是我国长期住宅建设经验的总结， 几经修定，长期执行，对改善城市居民的居住条件，提高住宅设 计质量，无疑起到了重大的作用。 本规范遵从《住宅设计规范》 的原则，作为《住宅设计规范》的延伸，使其更能满足城市居民 对住宅建筑多样化的需求。 本规范从小套型住宅的条件出发，主 要对《住宅设计规范》在下列两方面作了调整和补缺： 一方面对 《住宅设计规范》中的二类套型、一类套型，在居住空间数不变 的情况下，调小使用面积，少量条款作了调整，使其控制在《国 务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国［ 2020］ 24 号）规定的，新建廉租住房套型建筑面积和经济适用房建筑面 积的范围内；另一方面，补充只有一个居住空间的套型，对《住 宅设计规范》的部分条款作了调整，以适应社会生活多样化的需 求。 本规范是为适应市场经济发展，满足小套型住宅多样化的需求，实施《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发 [2020］ 24 号）而 制定的。 凡是符合小套型住宅和小套型住宅建筑标准，以及《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发 [2020］ 24 号），所列的廉租房和经济适用房标准的住宅均适用。 因为本规范只是对 《住宅设计规范》进行局部 调整，起到延伸和补缺的作用，故小套型住宅设计除应符合本规范的要求外，尚应符合《住宅设计规范》的其它规定，包括《住宅设计规范》要求应符合的国家现行有关强制性标准的规定。 3 套 型 空 间 套 型 新增了只有 1 个居住空间的 D 类套型，套内最少基本空间数为 3 个。 小套型住宅的套型分为 A、 B、 C、 D 四类： A 类套型对应《住宅设计规范》设三个居住空间的二类套型， 其套型建筑面积控制在《国务院关于解决城市低收入家庭住房困 难的若干意见》 (国发 [2020]24 号 )规定的，经济适用房“建筑面 积控制在 60 平方米左右”，考虑到“ 60 平方米 左右”有一定的幅度，故定为套型建筑面积 60ｍ 2，阳台投影面积不宜大于 10ｍ 2，使建筑面积控制在 60ｍ 2左右； B 类套型小于《住宅设计规范》设三个居住空间的二类套型， 各居住空间的使用面积下限基本不变，其套型建筑面积控制在《国 务院关 于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国［ 2020］ 24 号） 规定的， “ 新建廉租住房套型建筑面积控制在 50平方米以内”； C 类套型基本对应《住宅设计规范》设二个居住空间的一类 套型，各居住空间的使用面积下限不变。 D 类套。