武汉兰陵大公馆商业住宅项目整合推广策划方案公寓住宅(编辑修改稿)

武汉兰陵大公馆商业住宅项目整合推广策划方案公寓住宅(编辑修改稿)内容摘要：

行 空间布局展示到位 （ 软装饰及文化配置 ） B、 样板房装修 C、 外部昭示 （ 围墙 、 户外广告牌 ） 广告 （ 硬广和软文 ， 海报或折页 、 户型单张 、 楼书的准备 ） 目的： 使 ‚ 大人物 ‛ 的概念在广大市民间形成口头传播 ，对 ‚ 质感生活 ‛ 有模糊印象；让我们的目标消费群对项目产生兴趣与关注 ， 建立项目核心价值与目标消费群间的联系； 制造话题 话题 1： ‚ 大人物的十大标准观点征集及武汉十位大人物评选 ‛ 时间： 2020年 4月 6日 、 7日 星期三 、 四 （ 暂定 ， 原则在在 2号楼解筹前两星期 ） 媒体： 武汉晚报 、 楚天都市报 方式： 1/8版面硬广 ， 连续打两天。 在两大媒体上发布征集观点 、 十位大人物评选信息。 活动利益承诺待定。 话题 2： ‚ 大人物的十大标准 ‛ 时间： 2020年 4月 14日 、 星期三 (暂定 ， 第一次活动后一星期 ) 媒体： 武汉晚报 、 楚天都市报 方式： 一天内连续两个 1/8版面硬广 ， 在两大媒体上发布第一次活动结果 ， 并发布 4月 7日晚 8点 ， 项目营销中心将举行 ‚ 大公馆解筹暨武汉大人物红酒雪茄品鉴会 ‛的信息。 话题 3： ‚ 武汉十位大人物 ‛ 时间： 2020年 4月 15日 星期四 (暂定 ， 第一次活动后一星期 ) 媒体： 武汉晚报 、 楚天都市报 方式： 一天内连续两个 1/8版面硬广 ， 在两大媒体上发布第一次活动结果 ， 并发布 4月 7日晚 8点 ， 邀请入选的十位大人物参加 ‚ 大公馆解筹暨武汉大人物红酒雪茄品鉴会 ‛ 的信息。 公关 活动 1 时间： 2020年 4月 17日晚上 8点 （ 暂定解筹前一天 ） 地点： 大公馆营销中心 方式： 邀请评选出的十位大人物参加项目亮灯仪式及 ‚ 大公馆 会 ‛ ， 并邀请知名主持人主持 ， 各媒体记者参加。 要点： 红酒及雪茄的挑选； （ 雪茄：大为杜夫 Davidoff；红酒：建议选择法国波尔多产区的顶级红酒 ， 近二十年出产的最佳红酒年份为： 1982年 、 1983年 、 1985年 、 1986年 、 1988年 、 1989年 、 1990年 、 1995年 、 1996年 、 1998年。 ） 雪茄的品鉴应安排在红酒之后。 红酒一定要搭配上好的 chess（ 芝士 ） ， 提供雪茄的同时给宾客提供 espresso（ 意大利特浓咖啡 ） ； 红酒开瓶器 、 醒酒器 、 酒杯的选择； 核心价值引爆 、 融合体验： 2020年 4月 18日 —— 2020年 9月 15日 （ 2号楼开售 ） 目的： 正式掀开项目面纱 ， 展现项目地域气质和地域价值； 使市场对项目有全面的认识和了解 ， 树立 ‚ 大公馆大人物 ‛ 的品牌形象 ， 为项目带来品牌效应和口碑效应 ， 确立项目 ‚ 小户形态城市标识 ‛ 的行业地位； 引发对项目核心 ‚ 没日没夜质感享乐主义 ‛ 公众舆论； 对目标消费群进行直接攻势； 开始与目标商家联动 ， 为商业部分的招租做好准备 ； 原则： ‚ 五一 ‛ 的七天长假是 ‚ 大人物 ‛ 看房的好时机 ， 不可错过； ‚ 灰空间 ‛ 的营造 ， 直接影响消费者对项目高出同质楼盘 1000块均价是否认同 ， 不可做减法； 项目正式入市 ， 广告应该与造场 、 公关齐头并进 ； 瞄准目标人群做文章 ， 避免不必要传播 ， 减少资源浪费； 商业部分的入市准备不可荒废 ， 开始着手商业经营模式的确定及业态的划分； 造场 A、 ‚ 灰空间 ‛ 及样板房装饰 （ 电梯间；消防通道；广场雕塑 ； B 、 2号楼实体样板房展示 （ ） 灰空间释义： ‚ 灰空间 ‛ 是由当代日本建筑师黑川纪章率先提出的，原本是描述传统日本建筑屋檐下的空间，进而引申为建筑内外过渡的空间。 ‚ 灰空间 ‛ 能丰富建筑的界面 ， 使内外空间自然过渡 ， 有效强化建筑入口 ， 营造合适的建筑尺度 ， 并形成趣味空间 ， 还可以对人流进行空间引导 ， 吸引人流使人流积聚或停留。 营造方式： 邀请香港著名空间设计师张智强为项目设计电梯间 、 消防通道及实体样板房的包装；邀请国际现代艺术界重量级艺术家米丘为项目设计广场雕塑； 备选方式： 邀请湖北美术学院的著名空间设计师和雕塑系教授来完成我们的灰空间营造。 C 、 外部昭示 ：围墙更换 、 户外广告 包装主题：展现项目地域气质 ， 体现项目核心价值 ——没日没夜质感享乐； 广告： 硬广 、 软文的发布 ， 3号楼和 1号楼相关折页 、 单张的制作准备 ， ‚ 大公馆 ‛入场券的制作 ， 活动信息单张 目的 ： 延续前期话题的热度 ， 趁热打铁 ， 形成强烈的话题传播 ，扩大受众接受面； 瞄准五一长假时期 ， 一天连续四个整版 ， 引起轰动效应 ，吸引目标人群到营销中心直接体验。 制造话题： 话题 1 主题： ‚ 大公馆 ‛ 时间： 2020年 4月 20日星期三 （ 暂定 ， 上次活动后一星期 ） 媒体：武汉晚报 、 楚天都市报 方式：半版软文 ， 在两大媒体上发布第一次活动结果。 话题 2 主题：征集 ‚ 武汉最能吸引 ‘ 大人物 ’ 的十大休闲娱乐场 ‛ 时间： 2020年 4月 20日 、 4月 21日 （ 暂定 ， 第一次活动后一星期 ） 媒体：武汉晚报 、 楚天都市报 方式：连续两天 1/10硬广 ， 在两大媒体上发布第一次活动结果。 活动利益承诺待定。 话题 3 主题： 发布 ‚ 武汉最能吸引 ‘ 大人物 ’ 的十大休闲饮食娱乐场 ‛ 征集结果 时间： 2020年 4月 27日星期三 媒体： 武汉晚报 、 楚天都市报 方式： 整版软文 ， 与武汉。