某房产金融公司关键管理流程建立报告(编辑修改稿)内容摘要:
请评分模型 C:客户服务分类模型 D:交叉销售模型 申请 资料录入 客户初步评估模块 评估流程 审查流程 通知客户 N 客户服务分类 交叉销售 /产品推荐 抽查 疑难杂案 CRRM监控分析 A B C D 抽查 复审 12 贷后 CRRM流程 流程 贷后 CRRM流程 文件编号: 本流程共 页之第 页 生效日期 : 流程协调控制部门: 流程负责人: 流程制定人: 审核 : 签署: CRRM 服务 /拓展部 市场部 责任人 备注 对 ABC客户服务区分;跟踪客户满意度 客户服务及客户数据更新 交叉销售推荐 新产品推荐 CRRM监控分析 13 清贷 CRRM流程 流程 清贷 CRRM流程 文件编号: 本流程共 页之第 页 生效日期 : 流程协调控制部门: 流程负责人: 流程制定人: 审核 : 签署: 清贷 CRRM 责任人 备注 业务获取可行性分析 电脑推荐清贷策略 清贷办理流程 反馈流程 CRRM监控分析 14 主要内容 182。 流程的层级划分 182。 关键管理流程 • CRRM流程 • 业绩与人力资源管理流程 • 营销与销售管理流程 15 业绩与人力资源管理流程层级划分 流程类型 第一级 第二级 第三级 第四级 关键管理流程 业绩与人力资源管理流程 组织职位设计流程 人员招聘流程 内部晋升流程 员工安置流程 工作调整流程 工作转正流程 绩效考核流程 考核制度设计流程 绩效考核辅导流程 绩效考核实施流程 考核结果反馈流程 员工奖惩流程 员工培训发展流程 16 流程 组织职位设计流程 文件编号: 本流程共 页之第 页 生效日期 : 流程协调控制部门: 流程负责人: 流程制定人: 审核 : 签署: 相关部门 人力资源 公司领导 责任人 备注 《》 《》 《 》 《》 新业务发展需求 统筹计划 业绩与人力资源管理流程 _组织职位设计流程 现存业务用人需求 有无人力资源规划 公司领导批示 Y Y N N 有无组织职位说明书 组织职位修定 组织职位设计说明 N Y 内部人才库筛选 人员招聘流程 内部人员推荐 结束 17 业绩与人力资源管理流程 _人员招。某房产金融公司关键管理流程建立报告(编辑修改稿)
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房管部 协调中心 银行 责任人 备注 房管主管 协调中心主管 房管主管 协调中心主管 协调中心主管 客户主任 /拓展经理 收到收据 收到收据 上接复审流程 收到他项权证 收到他项权证 等待收据 等待他项权证 结束 放款 通知拓展部 通知客户 通知协调中心 A类申请 B类申请 C类申请 11 主要内容 182。 流程的层级划分 182。
分额被分摊 •利润下降 • 行业的利润分配格局发生变化 资产证券化 • 按揭资金更多的通过二手市场而不是通过资产负债表(银行)获得,其中美国的这个比例最高 • 提供了一个相对便宜的融资渠道 • 使非银行机构参与 • 客户借贷利率下降 • 业务价值链系统由于非银行机构加入而重新整合 • 利润下降 服务 /收款外包 • 第三方机构服务机构成为独立的竞争者 • 服务是规模化的竞争
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定义。 15 美国近 10年的流程重组主要是流程再造,暴露出了许多问题 — “伴随着巨大的成功与巨大的失败” • 截至 1994年底,有 75%80%的美国巨型企业开始再造活动。 – 1993年,麦肯锡公司对 20个 BPR项目进行调查的结果显示,只有 10%的企业认为达到了 BPR所承诺的效果; – 1994年, CSC Index公司做了 100个 BPR项目的调查,结果是:只有
“气球”按揭 主要特点 适用性 /优势 • 期限为 1030年,以 15和 30年居多 • 利率在整个贷款期限内固定不变 • 每次还款在贷款期限内是固定的,可以每月还款一次或每两周一次 • 初始还款额的大部分用于支付利息,后期才用于归还本金 • 30年期的固定利率按揭需约 年才能使初始贷款额减少一半 • 带有固定利率按揭特点的短期住房贷款,一般为 57年,但利息与本金则分 30年摊还 •
市场营销 贷前审批 贷后管理 清贷管理 反馈分析 风险管理决策环节 决策内容 •定义目标客户 •新产品定位 •定价 •营销策略与渠道 •批准 /拒绝 •费用及价格 •审批额度 •推荐其他产品 •预测风险 •客户服务 •客户资料更新 •推荐其他产品 •预测风险 •催收策略 •清帐 •呆 /坏帐分折 •坏帐收购 7 CRRM管理的操作考虑 • 建议专人专职负责 CRRM管理(见职能描述)