某国际大厦写字楼项目营销推广策划方案商业地产(编辑修改稿)

某国际大厦写字楼项目营销推广策划方案商业地产(编辑修改稿)内容摘要：

本资料来自 45 写字楼大堂概念提示 按钢琴弧形搭地台建钢琴吧 10米弧形水幕墙激光雕刻“文化公约” 以上建议仅供参考，是否可行尚待商榷。 本资料来自 46 【 XXXX国际大厦核心推广策略】 第五节 .推广策略 本资料来自 47 改变北京工作形态 给大家 30秒时间，通过这句话可以联想到什么。 本资料来自 48 钢筋水泥 办公隔断 空调 西装革履 写字楼综合症 亚健康 工作效率低 压抑 疲倦 痛苦 无奈 迷失自己 困惑 本资料来自 49 现在的工作态度： 阳光 鲜氧 人性化 休闲装 绿化 车流 积极 人文 生态 更高的工作效率 本资料来自 50 休闲办公、享受工作、避免写字楼综合症、 更高的工作效率 我们期待： 本资料来自 51 我们作到 本资料来自 52 让工作充满诗意。 本资料来自 53 本资料来自 54 第六节 传播策略 策略原则  依托项目已有品牌认知度及美誉度创品牌 延续效应（现阶段外立面已经建成，在区域 内形成了一定的认知度）  前期的推广及活动与写字楼开盘营销互动、 互相促进 本资料来自 55 策略目的 加强品牌定位 迅速热销 提升 XXXX大厦 知名度 4．搭建有效的整合立体推广架构 最终目标 使 XXXX大厦称谓北三环的商务地标 本资料来自 56 如何借势。 我们的项目 ， 如何突出自己的风格。 A点 B点 本资料来自 57 B点：下一步， XXXX大厦是 “ 享受型 ” 的写字楼。 A点 B点 A点：第一步需要强调项目的优势：环境、位置、景观等特点。 本资料来自 58 借势而起，事半功倍 速战速决，以最快速度引爆所有的点 放大第一性，放大差异性，创新求变，以新取胜 放低门槛，减少投资 本资料来自 59 四大战役 ,立体攻势 ,节节推进 第一战 主要任务：为项目造势，概念明确，增加客户储备 第二战 主要任务：开盘、稳步进入强销期 第三战 主要任务：进一步树立项目高品质、高性价比的市场形象，突出项目的区位强势和独特气质， 使项目实现持续的强销。 第四战 主要任务： 利用促销手段实现项目热销，最终结案 以战役思想取代阶段划分思想，拒绝松懈思想， 将营销过程组织成一场接一场的战役， 各有侧重，任务明确。 传播策略 本资料来自 60 第一战 启动战 2020年 5月 — 7月 用前期活动带动项目面市 ， 制造延续效应。 将推广费用 50%放在前期推广上 ， 立体式媒体整合投放 ， 制造市场震动 ， 在开盘后即可利用网络 、 广播 、 DM直投方式合理减少广告投放。 策略核心 本资料来自 61 战术一 客户答谢会暨新闻发布会 原则：配合项目推介会，让媒体关注项目出现，同时写字楼信息、推广主题 方式： 主题：项目新闻发布会 邀请政府相关人员参与，项目活动意义扩大社会意义 “开发商”领导专题讲话（园林 /建筑 /规划 /市场）； 媒体：组织 《 北京青年报 》 《 北京晚报 》 记者发通稿； 战术一 :活动营销 —— 以人气，增收益 本资料来自 62 战术二 全新形象出台 原则：信息尽早出台抢市场； 方式： 机场高速广告牌：控制通路致高点，直接影响进出机场人群； 立柱广告：（新形象）发布即将开盘信息； 工地围墙：即将开盘信息； 广播： 4套珍藏版户型限量抢购，二期写字楼即将启动 网络：及时更改楼盘信。