枫丹白鹭传播策略提案地产策划(编辑修改稿)内容摘要:
r 如何建立消费者与产品间的联系。 档次高 独具特色 品位高 品牌个性 消费者期望。 别墅 酒店 高尔夫 amp。 Ogilvy amp。 Mather 品牌建立思考 amp。 Ogilvy amp。 Mather 产品与枫丹白鹭关系 别墅 高尔夫 酒店 枫丹白鹭 amp。 Ogilvy amp。 Mather 产品与消费者的联系 别 墅 高尔夫 酒 店 枫丹白鹭 品牌 通过“枫丹白鹭品牌”建立与消费者的联系 消 费 者 amp。 Ogilvy amp。 Mather 关于枫丹白露 枫丹白露位于法国巴黎郊区 ,因法兰西一世所建立的枫丹白露宫而得名 法国历代都有许多艺术家 , 包括作家 、 画家 、 音乐家曾在此地居住 , 并从这里获得艺术灵感。 枫丹白露画派即以此得名 , 印象派也是发源于此。 作为历代皇族居住之所 , 枫丹白露留下了众多的法国文化遗产 , 是联合国保护的历史文物遗产之一 枫丹白露 , 与康桥 、 香榭里舍等一样 , 出自徐自摩的浪漫译笔 富文化味、浪漫、异国情调、贵族 amp。 Ogilvy amp。 Mather 品牌塑造 产品:价值 / 差异点 /品质 竞争品牌:品牌形象 /差异性/竞争力 消费者:生活形态 /消费需求 /价值观 品牌:品牌价值 /品牌个性 amp。 Ogilvy amp。 Mather 枫丹白鹭品牌定义 产品:四星级服务及设施;法国风格设计和名称;位于风景迷人的南国桃园 竞争品牌:有钱人的销金窝;无明显品牌特色;竞争焦点集中于口碑与熟客 消费者:寻找有特色的休闲场所;渴望彰显地位的高品位生活方式 枫丹白鹭品牌定义 投入法国贵族生活 amp。 Ogilvy amp。 Mather “投入法国贵族生活”的好处 符合目标消费者的消费心理需求 档次 、 品位上要求 高档 、 品位 别具一格 异国风格 同产品间联系强 名称 、 风格关联 法式设计 、 枫丹白露 高档定位 四星级酒店 、 高尔夫 、 别墅 形成独特品牌个性 容易在众多竞争对手中脱颖而出 能较有效兼顾到传播的长、短期问题 amp。 Ogilvy amp。 Mather 品牌写真 如何形容我们的品牌。 枫丹白鹭 , 一位出身法国贵族名门的窈窕。枫丹白鹭传播策略提案地产策划(编辑修改稿)
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得支持要件 ..对客户有利 ..认同 → 承诺 → 信赖 ..朋友 → 关系维持 如何了解。 客户为什么不买。 ..敏感度 ..反应力 14 市场代言人-成为客户的商量对象 产品研发与设计 预测需求 销售计划 生产计划 销售系统 消费者 ..判断有用的信息 ..收集与提供信息 ..失败中学习 促销与售后服务 市场销售系统 工厂生产 15 研拟最佳方案-努力赢得客户信赖 ※ 觉悟-这是唯一生存之道
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5 1 输入错误 承办员交接不清 建立代理人制度 填 错单据、字段 ○ 以计算机输入并打印 5 1 1 2 3 填写不清楚 ○ 以计算机输入取代手填 5 1 1 2 3 发票因素 单价书写错误 汇率换算错误 由计算机设定自动换算 客户经营不善 ○ 专人执行征信调查 4 2 2 1 5 客户倒闭 客户受景气影响 必要时采现金交易 客户下错订单 划分损失以承担责任 订单问题 客户变更订单 ○
创意 ( 二 ) 项目定位 那么我们如何为自己找到合适的定位呢。 我们不是豪华的碧桂园 , 可以大呼 “ 给你一个五星级的家 ” ;我们不是南奥 , 生来就有与别人不一样的血统; 我们就是这样一个实实在在 , 但让人住得舒舒服服的地方:这里重人情 , 街坊式的建筑形式让人们靠得更近;这里配套齐备 ,商业 、 娱乐 、 休闲包罗万象;这里是让普通老百姓住得舒适而自在的大家园。 Blue
,协调各方面社会关系 ,处理好物业内部人际关系。 特约服务是指根据业主和住户需要,提供各类特别服务,这些通常是有偿的。 如送奶送报,看护老人、病人、儿童,订票送票,代为购物,送货上门等等。 物业管理公司还可利用部分物业开展多种经营,增加收入,补充管理经费不足,减轻业主和住户的负担 装修常识讲座 团购 家装公司设展 交房活动规划 第一步:创造服务之美 9月,邀请业主参与装修讲座 第二步
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