朗琴国际高端商务综合体项目开盘前策略提案报告火狐广告地产广告(编辑修改稿)

朗琴国际高端商务综合体项目开盘前策略提案报告火狐广告地产广告(编辑修改稿)内容摘要：

它往往附属于写字楼的重要配套出现 ， 但有时它也能独立存在 ，反向作用于写字楼。 第四个标准是 S， Shopping，就是商业 商业在“世界级商务”里面是非常活跃的，非常突出的，可能有的时候它是一种标志性的代表， 就象国贸商城之于国贸；东方新天地之于东方广场。 20202020大公司案子互换 769046147 自己学习 绝不商业 本资料来自 20 第五个标准是 C， Customers，就是客户 “ 世界级商务 ” 中的客户，特指高端的客群，例如世界 500强企业、中国知名企业等。 第六个标准是 P， 停车场 停车场 ， 在 “ 世界级商业 ” 里也是必不可少的非常重要的要素 ， 比例至少 1:1， 甚至更高。 20202020大公司案子互换 769046147 自己学习 绝不商业 本资料来自 21 通过以上的 “ 【 世界级商务 】 6大标准 ” 的参照对比 ， 我们环顾整个北京市场 ， 发现目前真正能称得上 “ 世界级商务 ” ， 也只有东部 （ 主要 CBD区域 ） 国贸 、 东方广场 、 华贸 、 银泰等极少数项目 ， 显然 ， 在西部目前还未出现。 朗琴国际开盘前推广思路 …… B. 20202020大公司案子互换 769046147 自己学习 绝不商业 本资料来自 23 我们认为， 写字楼的推广，完全不同于项目的推广，不能单靠硬性报广强行占领市场。 基于此，本案推广的主导策略方向 —— ① 在整体炒作的策略上， 强调新闻话题（事件）和公关活动的重要性，尤其是充分利用 ——“希尔顿酒店”、“朗琴园品牌”及“西区世界级商务”概念进行炒作。 ②在媒体应用策略上， 注重整合性（立体性）和系列感，而非单一报广攻击，在开盘前后甚至采用跨版、连版的形式引起市场的关注。 20202020大公司案子互换 769046147 自己学习 绝不商业 本资料来自 24 第一步：内部包装及计划全面到位（ 9月 10日前） ① 现场包装（围档、户外指示系统、售楼处包装等） ②销售物料（名片、户型图、海报、楼书、礼品等） ③网站的筹备及开通 ④开盘前推广计划确定 ⑤销售员培训上岗 提示：楼书我们建议做两册，先出概念楼书，后产品楼书，如产品部分资料不能到位，待资料全部到位后，再出产品楼书。 20202020大公司案子互换 769046147 自己学习 绝不商业 本资料来自 25 海报文案框架思考： 正面：项目整体形象展示 标题： 政务区 〃 首席世界级商务 内容纲要：项目整体性的描述 背面：项目卖点阐述 主题 1： 经典力作 / 3位国际大师联手缔造 内容纲要：加拿大蔡德勒 +美国 ESD+ 新加坡 PLD 主题 2： 身份标签 / 希尔顿酒店的选择 主题 3： 领潮西区 / 4万平米国际商业形态 主题 4： 生态对话 / 4000平米空中商务花园 主题 5： 尺度礼仪 / LOFT商务超空间 内容纲要：户型和空间的介绍 主题 6： 全球划一 / 超 5A写字楼国际标准 内容纲要：设备和装修标准 制作工艺建议 1： 250g触感象牙白（类似厚新闻报纸），尺寸同北青 建议 2：大 4K， 250g铜版纸 20202020大公司案子互换 769046147 自己学习 绝不商业 本资料来自 26 概念楼书（偏概念，融合产品）文案框架思考： 书名建议： 《 世界级商务 》 第一部分： 世界城市中的世界级商务 内容纲要：纽约、巴黎、伦敦、东京、北京等城市中著名世界级商。