昆山金瑭珑沐湾楼盘开盘前媒体推广计划书前期定位(编辑修改稿)

昆山金瑭珑沐湾楼盘开盘前媒体推广计划书前期定位(编辑修改稿)内容摘要：

的有效可视范围大于 270度，从根本上消除了视角盲区，通常情况下，受众可同时接触到两个广告位，有效增加接触机会，确保广告的实际到达率。 车身的两侧展示位，面积巨大，特别是在经过交叉路口时，画面展示充分。 车尾展示区，配合两侧展示面构成展示整体，并大大延伸了广告的有效可视距离与角度。 同时，针对驾车者，广告特别醒目。 另外，车身广告的高度位置正好与行人视线持平，可以将广告信息近距离的传播给受众，达到最大的可视机会。 媒介策略 —— 行程策略 媒体行程选择：持续式、脉动式 脉动式： 持续式： 行程说明： 行程模式 优点 缺点 持续式 广告持续地出现在消费者面前； 不断累积广告效果，防止记忆下滑； 持续刺激消动机； 行程涵盖整个购买周期 预算的费用在达不到持续曝光的要求时，可能造成冲击力不足； 无法应品牌宣传的需要而调整曝光强度。 脉动式 持续累积广告效果； 可以依据品牌需要，加强在重点期间露出的强度。 花费较大量的费用 依据以上行程传播的优缺点： 建议在整个行程种采用脉动式与持续式相结合的行程模式，进行优势互补。 在售楼处开放期及认筹期间应采用脉动式传播模式，增大广告冲击力，在其余期间以采用持续式为主，持续累积广告效果，防止记忆下滑。 在项目前期广告对目标客户群有一定程度影响力后，在 7月下旬安排《 新晨报 》 、 《 潍坊晚报 》 各 23次软性炒作，炒作重点侧重于：中央生活城的品智生活、以及中央生活居住区（ CLD） .VIP卡发售前十天，计划采用高密度广告投放，以力求在短期内最大程度有效覆盖目标消费群体，有效巩固项目诉求。 并提高有效到达率及关注度。 其余宣传期间采用较为稳定频次的媒体投放排期安排，以达到重复诉求的目的，加深消费者的有效记忆。 借项目开盘之机，在潍坊最具影响力媒体 《 潍坊晚报 》 高关注度版位推出全版广告，在媒体相同版面的安排上，可有效避免其他小篇幅广告的干扰，消除平面广告的抗性。 因版面有一定的热点新闻等文字性资料，可有效避免读者读者对广告的被动接受，同时达到降低广告干扰度，节省媒介费用，旨在用突破性媒介企划吸引目标广告受众注意力。 项目本期广告采取持续型、脉动式传播模式，广告前期以整版、小全版作宣传铺垫，形成先声夺人之势，后期用其他版面广告衔接，有利于持续稳健树立项目品牌形象。 媒体排期计划 4 版面规格建议： 8（通栏）、 16（异型通栏）、 （ 1/3版）、 34(异型 1/3版 )、 16(1/2版 )、 34 (异型1/2版 ) 、 34( 整版 ) 异型 1/2版 优点： 具有较大版面的创意表现空间； 可以避免因整页广告而导致读者阅读时跳过的情况； 版面其他位置配有新闻、信息报道等，可以最大力度吸引读者； 版面所剩空间较少，无法安排其他较大篇幅广告，因此广告干扰度较低，广告环境较好。 媒体组合与排期 :（具体媒体执行视项目情况而进行调整） 媒体名称 规格（长度） 7月 8月 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 1 2 3 4 5 6 7 8 潍坊晚报 一版（ 1/2版） 16cm 新晨报 头版（异型 1/2版 34cm 晨鸿信息 封面 A版形象 24 16cm 短信群发 目标客户群 户外广告牌 350平米 潍坊搜房网 新闻信息、报道 、炒作、悬浮 公交车身广告 以胜利东街和商圈为主线路的公交 费用分配： 按照公司之前制定的销售计划，预期 2020年底销售额度达到 2亿元，一般广告费用的投入比例为项目销售额的 1%— 3%，我们取 2020年总销售额的 2%为 2020年的广告预算费用，即 20000万 2%=400万。 认筹前费用分配表 媒体名称 规格（长度） 7月 8月 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 1 2 3 4 5 6 7 8 潍坊晚报 一版（ 1/2版） 16cm 45000元 2=90000元 45000元 新晨报 头版（异型 1/2版 34cm 46800元 2=93600元 46800元 晨鸿信息 封面 A版形象 24 16cm 46000元 2=92000元 46000元 短信群发 每次 5万条 50000 2=5000元 2500元 户外广告牌 350平米 18万元（一年价格，包涵制作喷绘） 潍坊搜房网 新闻信息、报道 、炒作、悬浮 不详，面议 公交车身广告 以胜利东街和商 圈为主线路 50000元（半年每辆） 10辆 =500000元。