房地产类庆某房地产公司行销推广策略提案地产策划(编辑修改稿)

房地产类庆某房地产公司行销推广策略提案地产策划(编辑修改稿)内容摘要：

式的提升，在经过了 7年的开发和完善以后，小区逐渐显现出了适宜居住的社区氛围，在户型设计、配套、人气、物管服务等方面，六期集前期之大成，升级生活方式势在必行。 联芳花园 卖什么 ( 3 ) 舒 适 生 活 的 利 益 呈 现 1. 位于城区主干道，交通便捷，离商业中心不到 5分钟的车程。 2. 大社区，成熟社区为业主的生活带来无尽的便利和活力。 3. 紧靠 250亩的平顶山公园，享受天然绿色后花园。 4. 多层建筑结构，公摊低，不压抑。 邻里之间有更多交流空间，重温过去走街串户的感觉。 5. 小户型为主，适合重庆市场的需求。 小户型，低总价，价格承受力上升。 联芳花园 卖什么 ( 4 ) 纯氧。 250亩的平顶山公园，承载大自然的恩惠，将绿色洒在门前，屋后。 生活的诗意和惬意，在联芳花园，处处都能感受到。 联芳花园，舒适生活 联芳花园 卖什么 ( 5 ) 软文策略：突出楼盘 “ 物超所值 ” 的特性 相关软文标题： 住宅的价值回归 联芳花园，以人为本 —— 重庆最大规模的多层住宅群走访记 生活理念篇、户型篇、价值篇、配套篇、服务篇 在联芳花园，生活更新鲜 —— 250亩平顶山公园是我的邻居 我家的后花园有 250亩 拆迁户应该买什么样的房子 默默耕耘，苦练内功 —— 联芳花园总经理访谈 还原生活本质 —— 石小路上最具规模的生活小区 联芳花园 在 什 么 价 位 卖 联 芳 花 园 六 期 的 价 格 策 略 联芳花园 在什么价位卖 (1) 低价做为 15期销售的优势，随着六期的提价将减少吸引力。 按经济适用房进行规划定位的联芳花园，我们认为低价将是该小区最主要的核心竞争优势。 放弃优势，将劣势与竞争对手争夺客源，此举有待商榷。 联芳花园 在什么价位卖 (2) 影响楼盘售价高低的几个因素 地段 规划 ：包括户型、景观、小区内部配套、容积率、绿化率、规划理念等 社区配套 ：包括学校、医院、购物等 质量 ：建筑质量、服务质量等 定位 ：人群、行销推广方式 市场行情和人均收入水平 联芳花园 在什么价位卖 (3) 提价，即需要改变影响价格的因素。 我们认为，联芳花园六期要提价，需满足以下几个条件： 楼盘形象 楼盘品质 心理预期值 市场走势 市民收入 基础线 联芳花园 在什么价位卖 (4) 楼盘形象 心理预期值 基础线 在楼盘品质基本确定的基础上，能给提价充分支撑的理由只能落脚在对楼盘形象和潜在顾客心理。