房地产权证体系新员工入司培训教材哈尔滨顺驰地产培训(编辑修改稿)

房地产权证体系新员工入司培训教材哈尔滨顺驰地产培训(编辑修改稿)内容摘要：

光盘的可以不用出现场） ▲主管所长复审、审批（ 2个工作日） ▲缮证组打印新的房屋所有权证（ 2个工作日） ▲领取房证（ 1个工作日）购房人带身份证原件到交易所发证窗口领取房屋所有权缴纳有关税费。 本资料来自 顺 驰 置 业 SUNCO REALTOR’S INC 17 权属登记（转移登记） 收费标准 ▲ 商品房契税：住宅按评估价格的 %收取，非住宅按评估价格的 5%收取。 ▲ 商品房手续费：按建筑面积每平方米 3元收取，非住宅按评估价格的 1%收取，经济适用住房按建筑面积每平方米。 ▲登记费：按每件 80元收取，非住宅按 100平方米以内每件 50元，超过 100平方米，每平方米加收。 ▲工本费：按每件 10元收取 ▲查档费：按每件 30元收取，不含复印费。 （查档需要：产权人本人到场，持本人身份证，产权证。 ） 本资料来自 顺 驰 置 业 SUNCO REALTOR’S INC 18 权属登记（转移登记） 五、个人房屋互换的转移登记 办件时限： 10－ 15个工作日（以受理单为准） 连锁店准备材料 ▲互换双方房屋所有权证原件及复印件 2份 ▲互换双方身份证明原件及复印件各 3份 ▲互换双方客户须知各 1份 ▲如有委托公证书复印 1份 ▲如贷款的提供贷款合同复印件 1份 ▲如房屋地址有变化的提供变更证明 ▲如房屋所有权证与身份证不符的出具公安机关证明 本资料来自 顺 驰 置 业 SUNCO REALTOR’S INC 19 权属登记（转移登记） 个人互换房屋过户流程 ▲窗口受理（ 1个工作日）互换双方带身份证原件及复印件、房屋所有权证原件及复印件到场，填写申请书、买卖合同、地税申请书等相关表格，并递交受理窗口，领取受理单。 ▲现场调查（ 5个工作日）互换双方带身份证原件准时到达出现场地点，等待管理员确定房屋情况、互换双方本人签字、按手印。 ▲主管所长复审、审批（ 2个工作日） ▲缮证组打印新的房屋所有权证（ 2个工作日） ▲领取房证（ 1个工作日）互换双方带身份证复印件和房屋所有权证复印件到交易所的地税局窗口进行审批是否缴纳营业税、个人所得税，审批后买方带身份证原件、受理单原件到发证窗口领取房屋所有权证。 本资料来自 顺 驰 置 业 SUNCO REALTOR’S INC 20 权属登记（转移登记） 收费标准 ▲互换交易契税：住宅按评估价格差价的 %收取，非住宅按评估价格差价的 5%收取。 ▲互换手续费：按两套房屋建筑面积每平方米 6元收取，非住宅按评估价格的 1%收取。 ▲登记费：按两套每件 80元收取，非住宅按 100平方米以内每件 50元，超过 100平方米，每平方米加收。 ▲工本费：按每件 10元收取 ▲查档费：按每件 30元收取，不含复印费。 （查档需要：产权人本人到场，持本人身份证，产权证。 ） 互换办理的注意事项：互换的两套房屋必须在同一个区里，如果是跨区互换房屋到市房地产交易中心办理。 本资料来自 顺 驰 置 业 SUNCO REALTOR’S INC 21 权属登记（转移登记） 六、个人购买公有住房屋出售的转移登记 办件时限： 10－ 15个工作日（以受理单为准） 连锁店准备材料 ▲购房人的承租证原件及复印件 2份 ▲购房人身份证明原件及复印件各 3份 ▲购房人客户须知 1份 ▲如有委托公证书复印 1份 ▲公有住房出售审批文件原件 ▲购房付款凭证、出售公有住房价格计算表（交易所提供） ▲如房屋所有权证与身份证不符的出具公安机关证明 本资料来自 顺 驰 置 业 SUNCO REALTOR’S INC 22 权属登记（转移登记） 个人购买公有住房出售流程 ▲窗口受理（ 1个工作日）购房人代身份证原件及复印件、购房付款凭证、公有住房出售审批文件原件、出售公有住房价格计算表、交易所提供的申请书、住房维修资金申请书等有关材料，并递交受理窗口，领取受理单。 ▲现场调查（ 5个工作日）购房人代身份证原件准时到达出现场地点，等待管理员确定房屋情况、购房人签字、按手印。 ▲主管所长复审、审批（ 2个工作日） ▲缮证组打印新的房屋所有权证（ 2个工作日） ▲领取房证（ 1个工作日）购房人代身份证原件到交易所发证窗口领取房屋所有权缴纳有关税费。 本资料来自 顺 驰 置 业 SUNCO REALTOR’S INC 23 权属登记（转移登记） 收费。