建筑技术知识课程培训教材北京某地产公司地产培训(编辑修改稿)

建筑技术知识课程培训教材北京某地产公司地产培训(编辑修改稿)内容摘要：

满足家庭生活需要，利用物质技术手段创造的人造环境。 1. 常用术语  套型 —— 按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型。  居住空间 —— 系指卧室、起居室（厅）的使用空间。  标准层 —— 平面布置相同的住宅楼层。  层高 —— 上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。  室内净高 —— 楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。  自然层数 —— 按楼板、地板结构分层的楼层数。 2. 住宅功能空间的组合关系 3. 套型设计基本规范及要求  套内各功能空间齐备；  套内公共与私密空间分区 ,避免互相干扰；  套内交通组织顺畅；  套内各功能空间配置合理，无面积过大过小现象；  主要功能空间前无明显采光遮挡；  起居厅、卧室、厨房应有直接采光、自然通风；  每套至少有一个居室空间获日照， 4居以上 2个 ；  普通住宅层高不宜高于。 起居厅、卧室室内净高不应低于 ；厨房、卫生间室内净高不应低于。 各功能空间面积表 住宅规范 3A级住宅标准 其他 起居厅 ≮ 12㎡ ≮ 22㎡ 169。 主卧室 ≮ 12㎡ ≮ 16㎡ 169。 双人卧室 ≮ 10㎡ ≮ 14㎡ 169。 单人卧室 ≮ 6㎡ ≮ 10㎡ 169。 餐厅 ≮ 12㎡ 169。 厨房 ≮ 4㎡ ≮ 7㎡ 169。 卫生间 ≮ 3㎡ ≮ ㎡ 储藏间 ≮ 3㎡ 二、建筑结构知识 （一）、结构类型 （二）、地震及设防 基本知识：房屋的组成 建筑物是由： 竖直部分 — 内墙、外墙（承重墙和非承重墙）、柱、门窗、基础； 水平部分 — 屋顶、楼板、地面； 上下层联系 — 楼梯、电梯、坡道； 其他部分 — 阳台、雨篷、遮阳、管道、烟囱等构件。 作用和要求：  基础 — 承受房屋的全部荷载，并将荷载传到地基上。  墙 — 房屋的围护、分隔构件。  柱 — 主要用来承受荷载，并将所受荷载传给基础。  楼盖、屋盖 — 楼盖一般由梁和板组成。 有梁楼盖的板传力给梁，再由梁传给 墙、柱，再传给基础。 屋盖一般为坡屋顶与平屋顶两类。  楼梯  门窗 — 围护结构的一部分，考虑保温、隔热、隔声、防风等要求。 （一）、结构类型  砌体结构 — 内外墙、柱等由砖、石、砌块砌成，并用以承重，统称砌体结构，常用于单层空旷的房屋或 8层及 8层以下的多层房屋。 ： 包括实心砖砌体、空斗墙砌体、毛石砌体、各类混凝土砌块以及硅酸盐砌块砌体。 优点：耐火性、化学稳定性和大气稳定性好； 易于就地取材，节约钢材、水泥和木材； 隔热、隔声性能好。 缺点：抗拉、弯、剪及抗震性能差； 材料用量多，结构自重大，砌筑工作繁重，施工进度慢。 多层与高层钢筋混凝土结构 框架结构 板柱结构 剪力墙结构 框架 — 剪力墙结构 筒体结构 盒子结构 悬挂结构体系 框架结构 — 是由梁、柱等线形杆件组成的一种结构体系。 各平面框架通过连系梁和板连成空间体系，以承受竖向及水平荷载。 特点：布置灵活、使用方便，可获得较大的室内空间，广泛用于多层厂房、公建、高层建筑等。 ： 按施工方法不同分为 ： • 现浇式 • 装配式 • 装配整体式 • 半现浇式 按承重方案分： • 横向框架承重方案 • 纵向框架承重方案 • 纵横向框架承重方案 板柱结构 — 由楼（屋面）板、。