年桐乡市环贸中心项目营销初步78页(编辑修改稿)

年桐乡市环贸中心项目营销初步78页(编辑修改稿)内容摘要：

实，甚至可考虑引入政府相关部门的派出机构，以达成商城内众多手续、业务的一站式完成专业服务配套的先行不仅意味着完善了软 中管网房地产频道 • 件、落实了概念、奠定了基础，同时也伸出了触角，这些机构和公司是客户、是合作伙伴，更是本项目的代言人，将成为推动本项目销售的编外力量。 中管网房地产频道 第四部分：本项目产品建议 中管网房地产频道 • 国际标准 • 推行国际标准是项目的基调、是对外的口径。 推行国际标准的原因是本商城将要面对的不仅仅是现有的国内市场，更重要的开发国际市场，成为濮院面对全球的门户，国际标准是一个系统，应落实到软硬件各方面。 中管网房地产频道 • 交易环境 • 作为基础，无论是商铺还是写字楼部分，都能达到规整、清洁、明亮，并注重室内灯光的色调，另外，应考虑充分的换气和空气清洁系统，保证商城内的空气清新，良好的交易环境可以有效的避免烦躁情绪的产生，明显的增加人去的驻留时间。 中管网房地产频道 • 指示系统 • 停车位施划明确整齐、分区明确；楼内外引导指示系统正规、大气、明确，多种文字对照 —— 多种文字对照一方面实用，另一方面强调了本项目面向国际的基调。 中管网房地产频道 • 信息系统 • 现代化气息强烈、交易厅内应有抬头可见的信息屏幕，楼内满布无线网络信号及有线网络端口 中管网房地产频道 • 基本配套 • 银行、快餐、茶艺等配套设施丰富，满足商城内部业务和日常生活的基本需求 中管网房地产频道 • 楼内绿化 • 中上段写字楼部分，可考虑部分楼内挑空，做小型公共空间绿化，做阶段价格提升，并考虑楼内设置园艺公司，直接对楼内公共空间、商户室内绿化管理、养护。 中管网房地产频道 • 场内活动 • 在商铺 5层开辟大面积的服装展示 T型台，使 5层成为环贸中心的焦点，从而使环贸成为濮院的焦点。 • 地下一层配套设施：娱乐设施、产权分库出售。 中管网房地产频道 • 场内活动 • 在美国部分城市，股票、期货交易仍延续着古老的以吼叫、手势交流的场内交易形式，其实在信息手段如此发达的今天，从效率、准确性等各方面讲，这种古老的形式早该成为昔日黄花，而它之所以能够久盛不衰的理由，人们 中管网房地产频道 • 对它情有独钟的原因，就是在这种特定的条件下、相对集中的环境中制造的特有的紧张、热烈而又异常专业的气氛。 中管网房地产频道 • 场内活动 • 而本项目开辟如此区域召集类似活动也正是要制造这种氛围，引起好奇、引起关注、引起更多参与。 商铺 5层本应价值较低，开辟此区域后，将大幅提升 5层其它摊位的价值，在为 5层本层吸引了人流的同时，也相应带动了其它各层人气，可谓一举多得 中管网房地产频道 • 广场屏幕 • 如有可能，应考虑在抢眼位置设置广场大屏幕、并在商铺顶部及商铺与写字楼结合处设置多功能屏，此项虽然造价不菲，但却能明显、大幅的提高项目档次，拉开与周边产 中管网房地产频道 • 品差距。 平时播放信息、新闻、广告，需要时配合商城内5层的各类活动，进行现场音视频直播，引起整个街区的关注，将商城的影响扩大到整个街区甚至整个濮院 CBD。 中管网房地产频道 • 楼体广告 • 对于楼体广告与采光之之间的矛盾，应在设计阶段或施工前期解决，根据当地工商城管部分对于广告的要求，在施工完成前预留足够的固定广告位，成为统一、固定的资源 中管网房地产频道 • 楼顶资源 • 楼顶根据气候条件考虑附加应用 中管网房地产频道 第五部分：目标客户 中管网房地产频道 • 由于濮院区特有的优惠政策及其所在的特定位置吸引了众 • 多知名羊毛衫企业及物流公司进驻。 故环贸中心的客户可分为两类： • 自用客户：想进入濮院区享受。