年某股份公司城市进入评价体系前期策划地产价格(编辑修改稿)内容摘要：
力度 评价体系 本资料来自 7 第三部分 土地市场供需评价 序号 组成因子 具体指标 备注 1 土地供应 土地供应量及趋势变化 供应紧缩将加大土地获取难度，刺激竞争 2 土地成交 土地成交量及趋势变化 土地成交量代表未来 13年的商品房供给， 土地供应量过大将抑制未来房价上涨 土地成交价格及趋势 土地成交溢 /折价率反映市场冷热程度， 土地价格猛升将导致房地产价格在 23年内出现大幅上升。 价格趋势反映市场发展的健康程度。 土地供需比 反映市场冷热程度 评价体系 本资料来自 8 第四部分 商品房市场供需评价 序号 组成因子 具体指标 备注 1 市场供给 市场存量及供需比变化 决定未来的市场竞争 2 市场需求 区域成交总量 代表市场规模和承载力 单盘成交情况 把区域销冠及典型楼盘的销售额及销售面积作为市场标尺 成交价格及趋势 整体均价高低衡量市场的成熟活跃程度 个案价格标杆从一定程度反映市场需求弹性 价格增长趋势反映市场发展的健康状况 与同级别城市价格对比 与同级别城市相比，存在价格差说明有拉升的可能性； 评价体系 6/18/2020 本资料来自 9 本资料来自 管理资源网 本资料来自 本资料来自 本资料来自。阅读剩余 0%
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