年房地产南京顺驰阶段整合传播案(编辑修改稿)

年房地产南京顺驰阶段整合传播案(编辑修改稿)内容摘要：

前几天听朋友说河西新区不仅有艺兰斋、第壹区、图书馆等文化设施配套，而且也没有老城区的嘈杂。 五台山的房子住了 5年，也厌倦了。 这次结束上海的画展后，抽时间去看看。 消费者写真二 • 我的人生体验告诉我，选择一套住房实际上是在选择一种生活方式 …… • 许多年来的奋斗，让我感觉疲惫与孤独，我不仅希望得到家的温暖，更希望获得身边环境的感动 …… • 我喜欢同和我一样高素质的人在一起，他们让我感觉健康、友善和安心，在他们中间，感觉自己的人生也变得充实 …… 消费者万象 他们都有较高的文化背景，他们看重心智的释放，有强烈的使命感和社会责任感，他们渴望归属，相信 精英群落 的力量，相信世界不会因为 “ 我 ” 而改变，但会因为 “ 我们 ” 而改变。 目标消费者小结 核心策略 产品利益点 均好性，无明显特点 竞争机会 600人的选择 消费者洞察 相信精英群落的力量 策略核心 打造城市精英领地 精英领地 是将消费人群区分界定，洞察到他们内心 中渴望结邻而居得出的概念。 策略核心“ 打造城市精英领地 ” ，是从消费者出发， 回归到产品上。 规划城市精英疆域 广告语 广告语 用建筑建筑时代 你创造时代，我们建筑时代 创意核心 做一个滨江奥城人 第二部分 沟通传播策略 策略原则 • 整体推广分两条线索。 • 线上：广告 —— 建立品牌偏好，增强消费信心， 强化产品特点 • 线下：推广 — 实效促销和公关相结合。 终端截流， 增强产品体验，扩大客户积累 将三期放进整个滨江奥城全局来考虑 ,大众传播途径外通过活动穿插，在不同推广节点进行变化 公开发售前 公开强销期 平稳销售期 产品成熟期 户外 报纸 形象楼书 现场 网络 户外 报纸 产品楼书 现场 网络 户外 报纸 销售工具 现场 网络 户外 报纸 销售工具 现场 网络 活动 活动 阶段性推广传播策略 • 在沟通传播策略上分为四个阶段可根据实际销售状况进行调整 • 公开发售前：以整个滨江奥城的形象面市，通过视觉和创意的力量拉开与大 众的审美距离，强调项目中高端属性。 大型活动吸引关注，引发传播话题。 蓄势阶段（ 6月中旬 — 7月中旬） 品牌广告 产品广告 公开发售前 公开强销期 平稳销售期 产品成熟期 户外 报纸 形象楼书 现场 网络 户外 报纸 产品楼书 现场 网络 户外 报纸 销售工具 现场 网络 户外 报纸 销售工具 现场 网络 活动 活动 活动 活动一： 《 梦开始的地方 》 —— 顺驰 滨江奥城音乐节 •目的 ：扩大项目知名度 ， 积累目标客户 ， 为开盘凝聚人气 •时间 ：从 7月 9日周六 — 14日周四 ， 夜间 7点。