年房地产3月厦门国贸大嶝岛系列项目核心问题思考(编辑修改稿)

年房地产3月厦门国贸大嶝岛系列项目核心问题思考(编辑修改稿)内容摘要：

批品质不俗的项目刮起了岛外项目的热销狂风。 尽管岛内购买客户不是主流，但却对整个厦门的置业观念扩充了新的眼界和思维。 对于嗅觉敏锐的厦门投资客来说，一连串的岛外市场利好动向，极大增强了投资客对于潜在价值的认可信心和投资欲望。 有巢氏 大嶝岛系列项目核心问题思考 全国房地产发展趋势 中国城郊居住已融为房地产发展主流，人们的在置业地域观念上已不再对郊区产生心理抗性。 厦门房地产发展趋势 岛内的土地局限性，致使厦门向岛外发展扩张，并且正加速向岛外延伸发展，其整体影响力已逐步超过岛内。 岛外房地产发展现状 城市规划加紧了岛内与岛外的连接，促进了岛外项目的热销，增强了岛内购房者及各区域投资者的投资信心。 岛外房地产发展趋势洞察： 厦门房地产加速向岛外扩展。 消费者置业及投资潜能加速向岛外释放。 有巢氏 大嶝岛系列项目核心问题思考 核心思考三、大嶝岛及项目的定位包装 房子作为不动产商品，其价值本质上依附于土地所具有的价值，房子实现价格的前提是土地价值获得认可。 因此，如何对大嶝岛进行包装是关系项目能后获得市场认可，能否取得较高利润的关键问题所在。 有巢氏 大嶝岛系列项目核心问题思考 大嶝岛 纯粹 稀有 纯粹 —— 尚未开发的岛，在这样的岛上，可以制造最为美丽的生活风景图。 纯粹 —— 四面环海，植被丰富，纯粹的人居圣地。 纯粹 —— 距离核心城市的距离15分钟的小岛，纯粹的高品质天然居住地。 在中国、在全球，距离人口超过 200万核心城市只有 15分钟距离的小岛是稀有的。 在全球，交通及自然环境如此优越的未开发的小岛是稀有的。 在厦门如此集中的国际级别墅居住区时稀有的。 纯粹才有价值 稀有就是财富 有巢氏 大嶝岛系列项目核心问题思考 “大嶝岛 ” 定位 —— 世界级滨海别墅居住区 市场地位 市场形象 ① 世界级 ——从全球的高度为大嶝岛在厦门及中国建立起极具影响力和号召力的价值地位，从而使区域价值获取更高的市场认可。 ② 滨海别墅居住区 ——凸现大嶝岛优越的地理特性及未来的高端居住的功能特性，给予消费者强大的生活感召力，提升整个区域的市场形象。 有巢氏 大嶝岛系列项目核心问题思考 区域为项目奠定的价值基础 —— 东南领袖、中国唯一、比肩世界 的顶级居住圣地 因此， 即便同是海岸，但这里的海岸生活更让人梦想 即便同是豪宅，“大嶝岛“的豪宅更蕴藏了不可复制的唯一价值 满足消费者居住理想的是豪宅的自然环境与产品规划。 感动消费者精神价值的是其普通豪宅所不具有的唯一性。 有巢氏 大嶝岛系列项目核心问题思考 项目发展理念 值得珍藏的奢侈艺术品 双重价值提升 ——从豪华到奢侈的升华 ——从建筑到艺术的升华 有巢氏 大嶝岛系列项目核心问题思考 有故事性 如众多价值不菲的珍藏文物，历经了朝代变迁，反复易主流传至今，其价值早已不是自身的商品价值而是年代所赋予的故事价值，并将随故事继续延伸不断上涨。 出自名家大师之手 如毕加索的油画 《 拿烟斗的男孩 》 ，以 1亿 416万美元的天价售出，一举刷新绘画作品拍卖的世界记录，成为目前世界上最昂贵的画。 选材讲究，做工精良 如 “ 身价 ” 超过 9000万元的大型立体木雕 “ 万世师表 ” ，是用极稀有的癭木 (红木中的极品 )，经过 10多位雕刻大师耗费 8万多工时打造的。 具有稀缺性 如全球限量版世爵跑车，售价上千万。 奢侈品属性 有巢氏 大嶝岛系列项目核心问题思考 值得收藏的奢侈艺术品 讲述故事 收藏名师大作 珍藏艺术杰作 蕴藏奢华享受 自 然 环 境 产 品 规 划 经 典 园 林 形成 市场震撼。