年成功职业销售技能培训讲义(编辑修改稿)内容摘要:
强加于别人身上 概述益处的总结 探问的引导 成功的销售卖的永远是益处 避免资料的堆砌 转接性的问题应是开放性的 探 问 了解客户的业务状况和需求 鼓励客户谈论他的需求 何时 : 询问开放式的问题 如何探问 : 探 问 将讨论集中在某个话题上 收集具体的信息和事实 鼓励寡言的客户继续交谈 当客户太健谈时收缩讨论范围 确认共识和理解程度 询问关闭性的问题 何时 : 如何探问 : 可以跟客户探讨的话题 公司发展的目标,面临的机遇与挑战 具体的客户需求 对提供服务及产品的特殊要求 过去使用产品或服务的状况 个人信息 探问的总结 销售技巧中最关键的因素 由销售人员来引导谈话的进行 两种信息类型:事实 amp。 需求 客户的购买行为基于他的需求 详述益处 客户提出一个需求,可以被公司的产品和服务满足 客户提出问题和询问的信息 何时详述益处 : 详述益处 表述出可以满足客户需求的产品及服务的特点 把特点和给客户带来的益处进行连接 确认需求是否被满足 如何详述益处 : 确认客户需求的方法 使用开放性的问题 使用关闭性的问题 重述客户的表述 鼓励客户自由的谈论他的需求和目标 详述益处的总结 着重强调给客户带来的益处 必须确认客户的需求得到满足 不要向客户表述过多的特点,应当有的放矢 缔结和约 目标 : 了解计划书及和约的内容 运用 6 P’s技巧,设计给客户所作的演示 根据客户的需求准备计划书及和约 如何运用有效手段将计划书及和约演示给客户 缔结和约 如何设计一份好计划书 对客户需求的强调和突出,表示对客户需求的理解和完全掌握 概括的介绍公司及公司所提供的产品及服务 价格信息 确认书 总结 6 P’s P P P P P P lan attern ower roof ictures articipation 本资料来自 撰写计划书的注意点。年成功职业销售技能培训讲义(编辑修改稿)
相关推荐
景、星都房产的花语美地、禹伽房产的靓达电梯公寓等近16个楼盘,总建筑面积40 • 万平方米左右。 而目前正在积极准备的项目有仁和房产的居竹园二期和滨江怡景、汇得 • 阳光房地产公司美林苑二期、和邦集团桃源新城、东能集团白领花园、清华房地产公司 • 清华星城、大中华实业的阳光大厦以及新业置地与立事达联合推出的嘉州新城第一期 • 等,总建筑面积也在80万平方米左右,预计下半年将陆续推出,这些新项目中
是的 , 我现在有一个庞大的企业集团 , 业务遍及世界。 但每年 , 我至少要抽出十天的时间去亲自种树 , 还资助大笔资金给城市的园林局。 我是看着父亲的背影长大的孩子 , 是他给我一生的行为榜样。 今天 , 日本是全世界少有的几个森林覆盖率最高的国家 , 在日本的森林里 , 有父亲的汗水 , 也有我的希望。 而在非洲乌干达 , 还有在其他一些国家的孩子 , 他们的父亲一直在山里伐木 ,
批品质不俗的项目刮起了岛外项目的热销狂风。 尽管岛内购买客户不是主流,但却对整个厦门的置业观念扩充了新的眼界和思维。 对于嗅觉敏锐的厦门投资客来说,一连串的岛外市场利好动向,极大增强了投资客对于潜在价值的认可信心和投资欲望。 有巢氏 大嶝岛系列项目核心问题思考 全国房地产发展趋势 中国城郊居住已融为房地产发展主流,人们的在置业地域观念上已不再对郊区产生心理抗性。 厦门房地产发展趋势
/X展架 内容包括选房流程及当天客户所需提供资料,确认完后即可复印 300份, X展架 1块。 中原 中管网房地产频道 选房当天所需物料 区域 物品 完成时间 负责人 签到区 等候区 导示牌 2块(签到区、等候区、进入选房区) 中原、天勤礼仪 销控板、椅子( 300张)、隔离带,音响设备,舞台、背景板 1块、胸贴 600个、扩音喇叭 1个 选房区 导示牌 1块(选房区),隔离带若干、销控板 1块
忧虑:不能给孩子最好的,学费每年涨,担心教育金储备不够 主要风险:通货膨胀,抚养人的寿命风险 本资料来自 16 客户经营 管理你的财富 三、退休养老 愿望:退休后去环游世界,过高质量的退休生活 忧虑:退休金不够用,健康问题 主要风险:通货膨胀,长寿风险 四、财富觃划 愿望:在通胀高企,环球市场充满不确定性和波动的前提下,实 现资产的保值增值,幵将辛苦的财富按照自己的心愿留给下一代 忧虑:财富缩水
l 31 第二类是以一些地方杂牌为代表的 “ 功利派、游击派 ”。 它们是市场营销的投机主义分子,没有确定的企业生存理念和整体而长久的市场战略,营销模式飘忽不定,市场策略随机应变,靠游击战、低价竞争,见机而为,能打就打,获利则退。 工商管理学院 Management School 32 第三类是以娃哈哈、康师傅等为代表的 “ 稳健派 ” 、“ 渠道派 ”。 他们以强劲的销售网络推进产品销售