年工程造价计价模式与相关知识经典培训教程工程培训(编辑修改稿)

年工程造价计价模式与相关知识经典培训教程工程培训(编辑修改稿)内容摘要：

可变费用 折旧费：使用期内陆续收回原值费用 大修理费：规定的大修间隔必须的修理 经常修理费：保养费及小修费。 安拆及辅助设施费：安装转移费用。 人工费：司机费用 动力燃料费：耗费的电、油等。 养路费及车船使用税。 企业管理资源网房地产频道 台班定额中的基价是不变费用和可变费用的合计数，仅供参考比较之用， 不作为编制预算的依据（ 这与市政定额有显著的区别）。 其中的不变费用在编制机械台班定额时除青海、新疆等地外，其他地区一律直接采用。 可变费用在编制机械台班定额时，随机操作人员及动力物资消耗数量按定额执行，动力燃料费按当地实际价格执行。 养路费及车船使用税根据有关标准。 当采用 自发电 时，应根据公式 A＝ *K/N（ K为发电机台班单价， N为发电机功率 KW）计算出的单价代入机械台班定额中记取耗电机械的台班单价，据此计算工程造价，这与市政定额有显著区别。 由此可见，公路的机械台班费是算出来的，而不实查出来的。 企业管理资源网房地产频道 公路工程预算编制办法 该办法规定了取费程序，并且给出了一系列费率，不同地区、不同工程类型均可查取。 企业管理资源网房地产频道 （二）公路预算文件的组成 甲组 预算文件 乙组 编制说明 总概（预）算表（ 01表） 人工、材料、机械台班数量汇总表（ 02表） 建造安装工程费计算表（ 03表） 其他直接费、现场经费及间接费费率计算表（ 04表） 设备、机具、器具购置费计算表（ 05表） 工程建设其他费用即回收金额计算表（ 06表） 人工、材料、进行台班单价汇总表（ 07表） 分项工程概（预）算表（ 08表） 材料预算单价计算表（ 09表） 自采材料料场价格计算表（ 10表） 机械台班单价计算表（ 11表） 辅助生产工、料、机械台班单位数量表（ 12表） 各项费用计算表 基础数据计算表 企业管理资源网房地产频道 （三）取费程序 （一）直接工程费（工、料、机） 按编制年工程所在地的预算价格计算 （二）其他直接费 （一） *综合费率或（一）中人机和*综合费率 （三）直接费 （一） +（二） （四）间接费 各类工程人工费 *规费综合费率 +（三） *企业管理费费率 （五）利润 [（三） +（四） 规费 ]*利润率 （六）税金 [（三） +（四） +（五） ]*税率 （七）建筑安装工程费 (三 )+(四 )+ (五 )+(六 ) 企业管理资源网房地产频道 （四）市政与公路预算定额的区别 市政定额的机械台班单价是采用定额基价，未明确能随燃料市场价格的调整而调整；公路定额的机械台班定额基价仅供参考，实际预算中是根据输入的动力燃料单价进行计算取得的。 市政定额仅适用于山东省；公路定额适用于全国。 市政定额计算的是工程建筑安装费用；公路定额计算可以计算整个项目投资。 市政定额由各定额站负责编制，修改；公路定额由交通部负责编制，修改。 费用定额中的费用名称含义有所不同。 企业管理资源网房地产频道 第三部分 清 单 计 价 企业管理资源网房地产频道 一、工程量清单概述 工程量清单 是指按统一规定进行编制和计算的拟建工程分项工程名称及相应工程数量的明细清单，是招标文件的组成部分。 工程量清单既是 编制标底的依据 ，也是 投标报价的依据 ，它是 投标人进行公正、公平、公开竞争的基础 ，是 调整工程量的基础 ，同时也是 工程结算的基础。 （二）国外工程量清单的发展 工程量清单报价是国际上普遍采用的工程招标投标方式，有着成熟的规章管理制度。 工程量清单最早起源于英国自十九世纪的工料测量师制度，并逐步传播到一些地区和英联邦国家，如香港、南非等。 目前工程量清单计价在世界范围内应用最为广泛，也非常成熟，最有代表性的如 FIDIC，世界银行贷款项目也采用清单计价，但与 FIDIC条款有所区别。 （一）定义 企业管理资源网房地产频道 （三）国内工程量清单的发展历程 1992年，建设部提出了“量价分离”，即“控制量、指导价、竞争费”的改革措施，指令性的定额变为指导性的。 1999年，广东顺德率先提出政府宏观控制，企业自主报价，市场形成价格的改革思路，并试行工程量清单计价办法的改革，取得了很好的效果。 建设部从 2002年年初开始，组织标准定额研究所和一些地区工程造价专家，用了一年的时间，编制完成了《 建设工程工程量清单计价规范 》 ，于 2020年 7月 1日起，作为国家标准，在全国执行。 山东省根据国家的 《 计价规范 》 ，并结合山东省《 市政工程消耗量定额 》 于 2020年编写了 《 山东省工程量清单计价办法 》 ，于 2020年 4月 1日起执行。 企业管理资源网房地产频道 （四）清单计价与定额计价的关系 “工艺肢解”采购与定额计价 定额价格是指定施工方法、施工环境、施工器具的 施工工艺价格。 定额计价就是将建设工程的施工方案肢解为各种 施工工艺 ，按工艺进行组价。 但是，施工方案具有多样性，施工方案不同，施工工艺及其工程量有所不同，工程造价也不相同，所以，定额计价的合同价是不确定的。 举例而言，灌注桩基础当采用定额计价时，不同的施工工艺如回旋钻机、冲击钻机、人工挖孔等，其最终价格是不同的，如果投标方案采用机械成孔，而实际采用的是人工挖孔，则可以进行签证以变更合同价，这就是定额计价无法控制工程造价的根本原因。 企业管理资源网房地产频道 “物理肢解”采购与清单计价 当我们无法评估一件商品的价格时，往往会比较列出零部件清单比较其价格。 如果清单中各种零部件的报价都是合理的，就说明该商品报价是合理的；如果某个零部件的价格偏高，我们就会提出质疑。 所以说清单计价采购的是 “成品”，是“实用功能”， 而不考虑生产工艺。 建设工程也是商品，市场上往往没有完全相同的工程可以比价，因而难以建立其商品市场。 但钢筋、砼等工程零部件产品可以互相比价，因此可采用“物理肢解”方式，人为的将工程肢解为“各种工程零部件”，列出清单进行招标采购和计价。 肢解前后的物理总量必须保持一致；例如可将桥梁工程肢解为灌注桩、墩柱砼、墩柱钢筋等等，而至于灌注桩是采用人工成孔还是机械成孔，都不对价格产生影响，业主关心的只是功能、质量、工期等。 企业管理资源网房地产频道 清单计价与定额计价的 本质性 差异 在定额计价中，业主必然要求采购价廉物美的施工方案而承包商必然要求采用利润最大化的施工方案，双方必然因此发生激烈冲突。 在清单计价中，无论采用什么施工方案，清单项目的综合单价不变，因为这是商品单价。 招标人应提出工程零部件产品的采购标准、功能、质量等要求，而不指定与产品质量无关的施工工艺或工程特征，以便形成优胜劣汰的市场经济竞争。 清单计价是采购建设工程本身，而定额计价是采购营造建设工程的某个施工方案；两者的根本差异并非计价方法不相同，而是采购对象的性质不相同。 企业管理资源网房地产频道 清单计价与定额计价的 形式上的 差异 （ 1）计算规则不同，减少了争执，风险更多的转移到了施工单位。 更有利于建设单位控制造价； （ 2）招标方式及报价依据不同，定额所起的作用不同 ； （ 3）单价构成不同； （ 4）直观性不同。 企业管理资源网房地产频道 （五）工程量清单的种类 基于 《 公路工程招标文件范本 》 的公路工程量清单 工程量清单 基于世行贷款项目 《 土建工程国内竞争性文件 》 的工程量清单 基于建设部 《 工程量清单计价规范 》 的工程量清单 企业管理资源网房地产频道 二、基于 FIDIC合同条件的公路招标 简介 （一） FIDIC（菲迪克）简介 发展历史 FIDIC是“ 国际咨询工程师联合会 ”的法文缩写（读做菲迪克），是世界工程咨询业的权威组织，总部设在瑞士的洛桑。 成立于 1913年，最初的成员是欧洲境内的法国、比利时等 3个独立的咨询工程师协会。 1949年，英国土木工程师协会成为正式代表，并于次年以东道主身份在伦敦主办 FIDIC代表会议，一般历史学家将这次会议描述成当代国际咨询工程师联合会的诞生。 1959年，美国、南非、澳大利亚和加拿大也加入了联合会，FIDIC从此打破了地域的划分，成为了一个真正的国际组织。 中国工程咨询协会代表我国于 1996年 10月加入该组织。 主要精髓：公平、 公正、 公开。 企业管理资源网房地产频道 FIDIC条款 FIDIC编制了许多标准合同条件，其中在工程界影响最大的是 FIDIC土木工程施工合同，已为联合国有关组织和世行、亚行等国际金融组织以及许多国家普遍承认和广泛采用。 FIDIC合同条件由 通用条款、专用条款、协议书 三部分组成。 通。