年呼和浩特市总体住宅市场分析公寓住宅(编辑修改稿)

年呼和浩特市总体住宅市场分析公寓住宅(编辑修改稿)内容摘要：

电话： 6260111 接待人： 孙海燕 /1314715705 日期： 2020/4/4 电力花园 市调分析表 开发商：内蒙古电力房产开发有限公司 车位数量：约 600个 开盘日期： 2020年底 代理公司：思源经纪 车位价格： 11万 竣工日期：多 2020年 12月，小 2020年底 规划：内蒙古新雅建筑设计有限公司 面积范围： 100平米 — 283平米 销售率： 75% 基地面积： 160亩 主力面积： 140平米 150平米 物管费： /平米 /月 建筑面积： 23万方 单价范围：多 28003200，小高 33003800 层差价： 50元 /100元 建筑高度： 18F+6F 均价：多 3000元，小高 3500元 配套设施： 华联超市、万民药房、汽车超市、 KFC 建筑类型：多层 +小高层 总价范围： 30万 — 100万 容积率： 主力总价： 49万 — 53万 绿化率： 42% 平均成交价： 50万 客源分析： 个体经营户、电业系统、周边居民 总户数： 1700户 贷款银行：建行 可销户数： 425户 首付比率： 7成 20年 总销金额：约 7亿 交房标准：毛坯 广 告 策 略 享受 你的光彩生活 本色 /生活 /自成高格 业 务 策 略 有部分房源销控、以住宅的销售带动商业 50套以上电力系统团购 媒 体 策 略 《 北方新报 》 、 《 晨报 》 、 《 晚报 》 房展会 \工地围档 总 分 析 优势： 成熟地段、周边配套完善 电力系统约总销 10%团购 高绿化率（ 42%），物管费较低（ /平米 /月） 劣势： 户型设计面积较大 主力需求（ 120平米 130平米）未设置 单价总价较高，去化率慢 地址：赛罕区鄂尔多斯大街 电话： 3336827 接待人：张雁平 13019506717 日期： 2020424 诚信远播 不负所托 回民区 诚信远播 不负所托  该区域主要以多城为主，楼盘品质普遍不高，价位主要集中在： 2300元 /平米 — 2600元 /平米  其主要代表的楼盘为咱家、幸福易居、水岸世纪，该区域居民对高层、小高层具有一定的抗性； 咱家 市调分析表 开发商：内蒙古金石蒙荣房地产 车位数量：未定 开盘日期： 2020年 7月 企划公司：北京青腾 车位价格：未定 竣工日期： 2020年初 规划：五合国际 面积范围： 95平 — 140平 销售率： 85%（一期） 基地面积： 130万方（共五期） 主力面积： 95平米 — 140平米 物管费： — 建筑面积： 200万方（共五期） 单价范围： 1850元 — 2400元 层差价： 40元 70元 建筑高度： 6F 均价： 2300元 配套设施： 区公安局 区政府、检察院 建筑类型：砖混 总价范围： 18万 — 33万 容积率： 主力总价： 22万 — 28万 绿化率： 40% 平均成交价： 25万 客源分析： 公务员、回迁户，附近周围居民 总户数： 680户（一期） 贷款银行：建行／农行 可销户数： 100户 首付比率：３成１５年 总销金额： （一期） 交房标准：毛坯 广 告 策 略 不只有房子，还有中央公园 业 务 策 略 广告力度较大，走中低端路线 媒 体 策 略 房展会、短信息 《 北方新报 》 、 《 晨报 》 总 分 析 优势： 周边区政府机关较多 开发商知名度较高 区域内景观、配套较为完善 劣势： 搂盘体量较大 旧城区，周边配套暂不完善 目前只开发了两栋作为回迁户 地址： 新华西街 281号 电话： 3820666 接 待人：陈佳 /13848155586 日期： 2020411 幸福易居 市调分析表 开发商：新希望房地产有限公司 车位数量： 60个 开盘日期： 2020/10/16 代理公司：呼市莲禾房地产经纪有限公司 车位价格：价格未定 竣工日期： 2020/8 得房率： 88% 面积范围： 85平米 — 137平米 销售率： 80% 基地面积： 31075平米 主力面积： 97平米 物管：北京亿展物业管理 建筑面积： 56034平米 单价范围： 2700元 /平米 — 2900元 /平米 层差价： 50元 — 60元 建筑高度： 10栋 6F 均价： 2800元 /平米 配套设施：内蒙古附院、商业银行 大庆路小学 建筑类型：多层 总价范围： 24万 — 30万 容积率： 主力总价： 26万 — 28万 绿化率： 44% 平均成交价： 客源分析： 回民购买约占 40%— 50% 总户数： 506户 贷款银行：中行 可销户数： 100户 首付比率： 3成 20年 总销金额： 交房标准：毛坯 广 告 策 略 城市小康生活样板工程 幸福像花一样 业 务 策 略 台湾销售模式，售楼处 15个销售人员 付定后三日内缴首付，签合同 媒 体 策 略 《 北方新报 》 、 《 内蒙古晨报 》 《 呼和浩特晚报 》 、 路牌 总 分 析 优势： 准现房发售，栋距 27米，采光、排布合理 外立面色调比较美观、低容积率（ ） 低总价、高绿化率（ 12800平米绿化率 /44%） 劣势： 地处回民区 周边配套不太完善 距市中心较远（ 5公里），交通不是太便利 地址：车站西街 电话： 8931222 接待人：刘红芳 /13384890853 水岸世纪 市调分析表 开发商： 内蒙古明泽房地产 车位数量： 490个 开盘日期： 20。