年7月祥瑞水木年华商业地产营销执行方案商业地产(编辑修改稿)

年7月祥瑞水木年华商业地产营销执行方案商业地产(编辑修改稿)内容摘要：

庆主流媒体及本地媒体对项目开始全面报道 备注 只有广告公司按期完成上述各项工作 ,才能保证项目前期营销效果及实现美食组团火爆内部认购 . 2020/07 中国管理资讯网 20 时间 实施时间 工作配合要求 *月 *日 *月*日 *月 *日 招商及销售人员进驻市内接待点 *月 *日 开始进行项目炒作 *月 *日 招商及销售人员进驻现场售楼处 □ 进场阶段营销工作实施及配合要求 进场营销阶段工作实施 2020/07 中国管理资讯网 21 时间 完成时间 工作配合要求 *月 *日 *月 *日 *月 *日前 保证美食组团的广场投入使用 ,以便配合活动 *月 *日前 市内接待点装修及配套 ﹑ 包装完成 美食组团销售 ” 五证 ” 办理完毕并能现场展示 最少开通两辆往返项目与市内接待点的售楼专车 (要配专职司机 ) 市内接待点的销售物料准备到位 项目模型到位 (1个整体项目模型 ,四个各组团的分模型 ) 首先保证整体模型到位或美食组团模型到位 . 进场营销阶段 开发商配合要求 2020/07 中国管理资讯网 22 时间 完成时间 工作配合要求 *月 *日 *月 *日 *月 *日前 项目楼盘售楼处装修及配套完成 项目楼盘售楼处销售物料准备到位 项目销售资料准备齐全 项目的所有广场要能投入使用 项目整体模型到位 备注 以上开发商的各项工作实施是保证整个项目整体营销节奏控制的前提 ,如果有个别工作没有按时达到完成要求或滞后完成 ,就会影响整个项目的销售进度 ,错过比较好的销售时机 ,对项目后期销售影响比较大 . 2020/07 中国管理资讯网 23 完成时间 工作配合要求 *月 *日前 户外铁架广告牌及项目现场广告牌实施到位 灯杆旗广告实施布设到位 市内接待点包装完成 售楼处展板等宣传物料完成 现场广告牌实施到位 项目周边小彩旗布置到位 项目导视牌制作完成并实施到位 项目初步的地盘包装完成 项目楼盘条幅制作完成并实施到位 进场营销阶段 广告公司配合要求 2020/07 中国管理资讯网 24 完成时间 工作配合要求 *月 *日前 楼盘售楼处包装完成 户外广告全部实施到位 项目售楼书 ﹑ 折页等推广资料制作完成 项目整体形象包装完成 楼盘售楼处展板制作完成并布设到位 项目楼盘霓虹灯制作完成并实施到位 (要醒目 ,具体制作要求以后再提 ) 备注 以上所列的广告公司工作配合必须按照指定的时间完成并实施到位 ,才能保证项目的整体招商及销售工作按既定的计划完成 ,否则项目的销售工作效果将会受到较大的影响 ,即使将外地商家带到本项目 ,也由于项目形象宣传的不到位 ,很难吸引商家 ,进而影响项目的整体招商及销售 . 2020/07 中国管理资讯网 25 □ 异地招商宣传的活动组织 实施时间 地点 工作实施 待定 待定 待定 2020/07 中国管理资讯网 26 异地招商宣传活动开发商的配合要求 为了能够落实本项目到异地招商的计划 ,开发商必须提供车辆并与招商局确定人员或带招商局的招商委托书 ,并明确具体的责任人 ,以便我们到异地成功招商 ,如果开发商未能落实上述工作配合 ,到异地招商的难度就比较大 ,即使去了也没正式 “ 名份 ” ,很难将商家带到南昌 . 2020/07 中国管理资讯网 27 实施时间 实施工作 营销动作 *月 *日 美食组团开始内部认购 *月 *日 美食组团解筹 *月 *日 美食组团正式开盘销售 产品的销售进度与营销动作 ◆ 美食组团 2020/07 中国管理资讯网 28 完成时间 工程配合 开发商配合要求 广告公司配合要求 *月 *日前 美食组团主体工程形象完成 销售物料准备到位 美食组团售楼书完成 美食组团销售全面推广 *月 *日前 美食组团外部形象工程完成 销售资料备齐 完成美食组团的形象包装 说明 以上的工程进度及销售工作配合 ,是实现本组团销售的前提 ,如果在此前提不能保证 ,将考虑推出其它组团进行销售 . 产品的销售工程进度及工作配合要求 2020/07 中国管理资讯网 29 根据前期市场调查所反馈的状况并结合项目的实际情况分析，在实施本案时，项目的各方工作需达到以下章节所。