市政工程西南设计研究院改制初步方案讲解报告工程设计(编辑修改稿)

市政工程西南设计研究院改制初步方案讲解报告工程设计(编辑修改稿)内容摘要：

内容）；  初步方案经职代会通过及主管部门 —— 中国房地产开发公司认可。 2020/6/18 中审会计师事务所 23 改制的整体思路及程序 （二）清产核资，核实净资产  改制前企业自身做好产权界定 、 财产清查 、 债权债务清理等基础工作。 在此基础上委托有资格的中介机构进行财务审计 ，确保企业资产财务情况真实可靠。 在财产清查过程中 ， 涉及报废 、 毁损 、 盘盈盘亏 、 潜亏 、 呆坏账等损失的处理 ， 金额较小的 ， 报中国房地产开发总公司审批 ， 金额较大的 ， 报有权部门审批。 报批后进行相关账务处理。  委托有资格的中介机构对企业资产进行评估，评估结果报中国房地产开发总公司审核后转报财政部（或报财政部驻川专员办）备案。 2020/6/18 中审会计师事务所 24 改制的整体思路及程序 （三）处置国有净资产及遗留问题  根据经评估后的企业净资产价值为依据拟订国有净资产处置方案。 方案内容包括：企业概况 、 企业改制后的出资人及资本结构 （ 如有职工出资 ， 说明职工出资情况 ） 、 按有关文件享受的优惠政策及计算过程 （ 包括以部分国有净资产安置职工 、 部分国有净资产转让给职工的价格优惠 ） 、 整体改制企业房改资金处置情况 、 土地使用权处置情况 、 应上交的国有资产处置收益等。 2020/6/18 中审会计师事务所 25 改制的整体思路及程序 （三）处置国有净资产及遗留问题  企业将国有资产处置方案连同以下附加材料报主管部门 — 中国房地产开发总公司同意后向财政部 （ 或财政部驻川专员办 ）报批。 附加材料包括： （ 1）主管部门 — 中国房地产开发总公司转报关于国有净资产处置方案的报告； （ 2） 主管部门 — 中国房地产开发总公司同意企业改制的文件； （ 3） 职代会同意改制的决议或会议纪要 ； （ 4） 改制基准日财务审计报告 、 资产评估报告； （ 5） 新设企业章程 （ 草案 ） ； （ 6） 企业改制相关的法律意见书； （ 7） 主管部门规定的其他文件。 2020/6/18 中审会计师事务所 26 改制的整体思路及程序 （三）处置国有净资产及遗留问题  国有净资产处置方案经批准后 ， 到主管部门 、 财政部门办理资产的划转和有关产权登记手续。  为原企业职工直接或 间接投资 合营企业作准备 （ 如成立内资有限公司等 ） 2020/6/18 中审会计师事务所 27 改制的整体思路及程序 （四）设立中外合资经营企业  成立拟设中外合资有限责任公司中方筹委会或筹备组 ， 代表中方合营者与外方进行谈判 ， 签订合营企业协议 、 合营企业合同 、 合营企业章程。  依据 《 中华人民共和国公司登记管理条例 》 规定办理拟设公司名称预先核准 ， 取得 《 企业名称预先核准通知书 》。 2020/6/18 中审会计师事务所 28 改制的整体思路及程序 （四）设立中外合资经营企业  向审批机构 （ 四川省外经委或外经贸部 ） 报送设立合营企业的下列审批材料 ，  （ 1） 设立合营企业申请书；  （ 2） 合营各方共同编制的可行性研究报告；  （ 3） 由合营各方授权代表签署的合营企业协议 、 合同和章程；  （ 4） 由合营各方委派的合营企业董事长 、 副董事长 、 董事人选名单；  （ 5） 企业主管部门 、 财政主管部门关于原企业改制及国有净资产处置的相关批复；  （ 6） 《 企业名称预先核准通知书 》 ；  （ 7） 审批机构规定的其他文件。 2020/6/18 中审会计师事务所 29 改制的整体思路及程序 （四）设立中外合资经营企业  公司申请登记的经营范围中有法律 、 法规规定必须报经审批的项目的 ， 应在申请登记前报经国家有关部门审批。  合营各方按批准后的协议 、 合同 、 章程的约定及规定向拟设公司缴付各自认缴的出资并办理相关财产及债权债务的转移手续。 新公司成立后 ， 迅即办理不动产的过户手续。  委托法定验资机构出具验资报告。  向四川省或国家工商行政管理局提交依据 《 中华人民共和国公司登记管理条例 》 第十七条规定的文件 ， 取得拟设公司的企业法人营业执照 ， 即新设公司法定成立。 办理新设合营企业税务登记。  注销原企业的企业法人营业执照及税务登记证等，并按法定程序进行公告。 2020/6/18 中审会计师事务所 30 改制中涉及职工利益的。