岭南新世界家园广告推广策划案地产广告(编辑修改稿)

岭南新世界家园广告推广策划案地产广告(编辑修改稿)内容摘要：

然香薰蝶云谷 健康快线 引自然要素入家居 /小区环境让人与自然和谐相处 岭南新世界广告策划 载 消费者对行销概念的理解 • ‚ 回到家，可以暂时抛开一切，感受大自然的气息，人都会立刻变得轻松起来‛ • ‚呼吸大自然纯净的空气，有‘采菊东篱下，悠然见南山’的感觉 ‛ • ‚每个周末，我都会约上几个朋友去郊外呼吸一下新鲜的空气，如果在家里也能呼吸到清新的空气那就好了‛ —— 摘自消费者座谈会的发言 岭南新世界广告策划 载 概念支持 坚持‚以人为本‛的超前设计观，建筑设计首先从考虑提高人居的舒适度出发，让人、建筑、自然 /人文环境和谐相处，创造舒适的人居空间 岭南新世界广告策划 载 对消费者的承诺 人与自然、社会真正融合 让生活的空间无限延伸 岭南新世界广告策划 载 沟通主题 顺 天 地 得 生 活 LIFE IN NATURE 岭南新世界广告策划 载 为什么用这样的沟通主题 • 引起目标消费群内心对回归自然的渴望 • 体现该盘的宏大规模 岭南新世界广告策划 载 沟通主题表达了什么含义 顺天地 岭南新世界充分利用已有的自然生态环境，并顺应自然规律和人的生理规律规划建筑、园林、树木、花草、生活设施等，建立人与自然的良性互动，充分体现人类作为自然界一分子的一种参与性，实现人们渴望已久真正的自然回归 岭南新世界广告策划 载 沟通主题表达了什么含义 得生活 顺应自然，自然就能在遵循自然规律的基础上为人服务，人就能得到自然的各种福报，如新鲜的空气、开阔的视野、充足的光线、美丽的景色、宽敞的活动空间等，更重要的是在与自然的互动中，可以全身心地投入其中，过一种祥和平顺、健康文明的生活 岭南新世界广告策划 载 五、推广策略 岭南新世界广告策划 载 传播目标及策略 • 将整个项目的推广分为三个阶段 • 不同阶段采用不同的线上或整合营销的方式，在同一主题下完成不同的任务。 • 发展最佳的沟通组合，在不同的渠道与我们的目标消费者沟通。 岭南新世界广告策划 载 传播目标及策略 开盘前： 2002年 3月至 6月 开盘： 2002年 6月开盘前一周至开盘后三周。 开盘后持续： 2002年 7月开始 岭南新世界广告策划 载 传播计划流程 开盘前 预热 户外 +PR+直邮 +活动+inter+软文 引起关注 开盘 主题广告 TV+报纸 +户外+PR+现场包装 轰动效应 开盘后 维持阶段 户外 +PR+ inter+软文 引起关注 前期品牌知名度累积 推出产品 持续发展 岭南新世界广告策划 载 开盘前预热 开盘前（ 2002年 3月至 6月） • 目标：开盘前就在目标群中建立一定的品牌知名度。 • 蓄势待发，为正式开盘制造悬念，营造犹抱琵琶，万众期待的气氛。 – 免费新世界穿梭巴士来往市区 – 有主题的装饰楼盘外墙，营造气氛，引发公众的关注，期待楼盘的推出 – 对于楼盘周边入口的围墙加以装饰 ,做指示性的符号与 ,以便参观者寻找 – 网络：网上样板房，举办网上开盘时间和开售价格有奖意猜 – 直邮：建立岭南新世界白领数据库，采用最准确有效的方式向消费者传达信息 – 媒体上用软文的形式对岭南新世界进行炒作 岭南新世界广告策划 载 直邮广告直达目标群 • 楼盘整体介绍 VCD • 目的：详尽介绍岭南新世界 • 目标：雅皮一族，岭南新世界其他楼盘业主 • 将‚网上样品房‛的资料制作成 VCD • 建立白领数据库 • 通过不同途径送出 – 邮寄 – 时尚杂志随函附送 – 写字楼内派发 – 杂志：城市画报、新周刊 岭南新世界广告策划 载 PR活动 • 目的：在开盘前制造新闻事件提前炒作，传递岭南新世界的品牌信息 • 主题：岭南新世界自然基金 • 内容： – 举办新闻发布会，宣布岭南新世界将设立一个‚自然基金‛，每卖出一套房子，新世界将以业主名义捐出 100元到自然基金里，自然基金将捐献给绿色和平组织或者用作保护中国自然环境用 – 通过该新闻发布会传播岭南新世界的‚人与自然沟通与互动‛的品牌概念，树立岭南新世界关注人类生存环境的形象，吸引新闻媒体报道 岭南新世界广告策划 载 开盘制造轰动 开盘时广告目标（ 2002年 6月 7月） • 将蓄积已久的悬念以创意的形式迸发出来，将新世界花园的主题概念迅速传达到目标消费群，制造轰动效应，在短时间内将首批推出的单位销售一空，为加推单位和二期创造空间 – 电视片 – 报纸 – DM – 户外 – 现场包装 – 开盘庆典 /新闻发布会 岭南新世界广告策划 载 开盘期间举办各种活动 • 目的：同主题下，不同针对点的活动，吸引目标消费者参与，带旺楼盘人流，塑造岭南新世界形象，与目标消费者联结起来 • 目标：都市时尚白领 • 活动时间：开盘后每周周末 • 活动场地：新世界会所 /水岸剧场 • 整体活动主题：生态互动生活 • 活动考虑： – 投消费者所好，举办以生态为主题的各种活动，建立桥梁，取得认同，营造气氛 岭南新世界广告策划 载 PR活动 • 岭南新世界风筝节 ：在空旷的社区内放飞风筝，体验大自然的乐趣 • 亲子水上运动会 ：与水互动，合家欢聚，其乐融融 • 田园美食烹饪大赛 ：贴近自然，体验绿色食物带来的健康生活 • 双人单车赛 ：在自由舒畅的大自然中增进彼此感情 • 环保物料家居饰品设计大赛 ：传递岭南新世界的环保意识，与消费者心灵沟通 岭南新世界广告策划 载 新世界业主互联 • 目的： • 建立现有新世界其它盘业主的忠诚度 • 提高岭南新世界的知名度 • 通过朋友介绍等方法，将岭南新世界推荐给目标顾客。 • 目标： • 现有新世界盘业主 • 业主和租户的朋友 岭南新世界广告策划 载 新世界业主互联 • 活动流程 • 以 DM方式将新楼盘信息告知目标对象 • 或组织业主参观团，鼓励携亲友出席 • 凡成功介绍新买家购买岭南新世界者可免得 13年管理费。 • 通过原新世界业主介绍购买岭南新世界可享受额外 13%折扣 岭南新世界广告策划 载 市区巡回展 /样品房 • 目的 • 让消费者不需要长途跋涉便能感受到我们的精品楼盘 • 更有效的打响岭南新世界知名度，作品牌积累 • 活动流程： •。