产品打造必杀技之赠送面积效益分析培训教材地产培训(编辑修改稿)内容摘要：
% 50% 60% 70%土地成本占比利润率赠送面积部分的利润率 不赠送面积时的项目利润率21 3分界点利润率拖累区利润率拉升区土地成本占比利润率赠送面积部分的利润率 不赠送面积时的项目利润率分界点利润率拖累区利润率拉升区案例：近期招标地块均位于利润率拉升区 1送与不送利润率对比40%20%0%20%40%60%80%100%120%0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70%土地成本占比利润率赠送面积部分的利润率 不赠送面积时的项目利润率假设：建筑成本占比为 30% 、赠送面积折算率为 60% 、配套面积率为 （以上图表未考虑土地增值税）21万科坪山万科坪山2中海松岗 \ 深业坪山中海松岗 深业坪山1利润率拖累区利润率拉升区案例：近期招标地块均位于利润率拉升区 0%5%10%15%20%25%30%35%40%45%坪山(深业)松岗(中海)大工业区(万科)宝荷路(振业)体育新城(中海)观澜中心区(招商)光明(富泰宏)公明（宏发）西乡(中信)宝安中心区（天健）龙城北（深业）观澜横坑水库(招商)利润率增加△R I O 土地成本占比R 2 建筑成本占比R 3假设：面积赠送率为 30%、赠送面积折算率为 60%、配套面积率为 （以上图表未考虑土地增值税） 赠送面积折算率取值参考 赠送面积项目 折算率取值参考 具体取值重点考虑因素 内庭院 两层通高 ,不能封不能隔 R50% 景观采光通风 两层通高 ,。阅读剩余 0%
本站所有文章资讯、展示的图片素材等内容均为注册用户上传(部分报媒/平媒内容转载自网络合作媒体)，仅供学习参考。
用户通过本站上传、发布的任何内容的知识产权归属用户或原始著作权人所有。如有侵犯您的版权，请联系我们反馈本站将在三个工作日内改正。