天誉华庭推广策划方案营销策划(编辑修改稿)

天誉华庭推广策划方案营销策划(编辑修改稿)内容摘要：

是这样一个地方，优雅的露天咖啡座、充满艺术韵味的画 廊、时尚的主题花园、典雅的文化沙龙 …… 无处不散发出优雅的 生活气息和独特的文化个性品味，正是为高文化质素买家度身定 造的高品质生活区。 整合广告策略 天誉华庭广告策划 软性文章主题三： —— 天誉华庭 —— 天河北路上的文化之都 主要内容： 天河北路一向给人豪宅、富贵、但没有文化品味的印象。 现在 天誉华庭的出现无疑令人眼前一亮，简约现代的外立面设计尽 显时尚品味，中心花园造型别致、各项配套设施充满文化韵味， 恍若闹市中的一块净土，在天河北路上显得那样出类拔萃，正 是追求优雅生活的买家的理想选择。 整合广告策略 天誉华庭广告策划 软性文章主题四： —— 天誉华庭价值何在。 主要内容： 天河北路作为广州的商务中心圈，经过多年的开发，住宅物业 已经不多，因此也广为投资者所关注。 天誉华庭作为天誉花园 的姐妹盘，坐落于龙口西路，与商务中心联成一体，交通便捷， 生活配套设施齐全，但又远离闹市的烦嚣，正是目前该地段中 的紧俏物业，宜商宜住正是投资的首选，相信有眼光的投资者 一定不会错过。 整合广告策略 天誉华庭广告策划 5硬性广告阶段性策略 —— 以平面报纸广告作为最主要的媒介手段，传递明确的销售信息和项目点，主要起到促进销售的作用，并辅助中海康城品牌的建立。 —— 以影视广告感性的渲染针天誉华庭的高品质优雅生活专为有独特文化品味人士而建的概念的生活感受，塑造品牌形象。 —— 电台广播起不断提醒品牌，保持知名度，并传达销售信息的作用，是辅助媒介。 —— 户外广告起强化记忆品牌的作用，是辅助媒介。 整合广告策略 天誉华庭广告策划 第一阶段： 宣传重点： 整体形象广告，将该楼盘高品质优雅生活专为有独特文化品味人 士而建的形象带出。 使用媒介： 以报纸平面广告 /软性广告为主，电台广告、户外广告为辅助。 宣传方式： （ 1）以软性广告的连续报导，制造市场的关注； （ 2）以系列平面报纸广告，将优雅生活的形象呈现在消费者面 前，使消费者对这种生活产生美好的联系和向往； （ 3）以电台广告不断提示品牌和开盘时间的信息； （ 4）以户外广告展现优雅生活的品味。 整合广告策略 天誉华庭广告策划 第二阶段： 宣传重点： 承接形象广告的热点，进一步对楼盘展现优雅生活的独有配套进 行具煽动性的渲染。 使用媒介： 以报纸平面广告为主，电视广告、电台广告、户外广告为辅助。 宣传方式： （ 1）以系列报纸平面广告将各个主要配套，冠以独特的优雅个 性作为主体，各成系列进行渲染，刺激消费者的购买冲动； （ 2）以电视广告感性的渲染天誉华庭优雅生活的美好，建立牢 固的独特品牌形象； （ 3）以电台广告不断提示品牌和开盘时间的信息； （ 4）以户外广告展现优雅生活的品味。 整合广告策略 天誉华庭广告策划 第三阶段： 宣传重点： 由楼盘的配套引伸至对内部间隔、装修等细部的描述，并将这些 细部都用“优雅”作为主线贯穿。 使用媒介： 以报纸平面广告为主，电视广告和电台广告，并以 DM为辅。 宣传方式： （ 1）运用系列报纸平面广告展现建筑各个细部的优雅之美，让 消费者对楼盘有更深入、细致和实在的认知； （ 2）电视广告主要以标版的形式出现，辅以一定量的 15” 广告， 强化品牌形象； （ 3）采用 DM 向目标消费者进行渗透宣传，直接引起他们的注意； （ 4）以电台广告不断提示品牌和开盘时间的信息。 整合广告策略 天誉华庭广告策划 由于市场瞬息万变，在现阶段对项目细致特点还不够清晰的情况下就作长期的推广计划是不现实的。 因此本策划案在推广阶段的构思只进行到第三阶段，其后的推广重点可根据市场实际需求作规划。 整合广告策略 天誉华庭广告策划 六、佳美广告公司提供的专业服务 佳美广告公司提供的专业服务 天誉华庭广告策划 6佳美公司服务流程 立项 调研、分析 策划纲要、定位 客户沟通、认可 广告策略表现 客户认可 广告发布 现场 销售 反馈 广告效果评估 项目总结 客户沟通 下阶段推广调整 佳美广告公司提供的专业服务 天誉华庭广告策划 成立专项服务小组，包含策略、市场调研、创意 等专业服务人员 广告作品的创意制作 推广地区的媒介策划和投放 媒介投放之数据监测和效果跟踪 市场的实地造访和市场调研 各推广阶段的前导性提示和安排 推广过程中根据实际情况作推广的建议和调整 6提供服务的内容 佳美广告公司提供的专业服务 天誉华庭广告策划 6品牌服务小组主要成员 姓名 职务 职责张伟庆 副客户总监 广告策划与客户服务邹文茵 助理品牌经理 客户服务谢志杰 创作总监 创作郭敏宁 创作组长 设计林雪梅 资深 文案 文案张波 市场部经理 市场研究陈永亮 媒介主任 媒介策划佳美广告公司提供的专业服务 天誉华庭广告策划 促销活动建议 促销活动建议 天誉华庭广告策划 整合的传播手段有助于品牌的迅速建立和积累，增强市场的竞争力。 因此，我们的推广应无论从大的方面（报纸广告、影视广告、户外广告等）到小的方面（现场布置等）都要以统一整合的形象示人，由头到尾向目标消费群传递天誉华庭统一的品牌形象。 促销活动建议 天誉华庭广告策划 一、售楼部现场布置建议： 有针对性的现场氛围凝造能够打动目标消费群，引起他们内心的共鸣，冲动地产生购买行为。 因此，我们建议售楼部现场布置如下： 以体现简约之美的玻璃、钢条等为主要的布置材料，渲染后现代生活感觉。 以体现高雅之美的油画，充满书卷气息的书柜为主要装饰，使整个售楼部充满人文气息。 促销活动建议 天誉华庭广告策划 二、设置画廊 为渲染优雅生活的品牌，可考虑在小区里的走廊过道建立画廊，画廊两边是世界著名的油画，画的风格可以是现代派、印象派或后现代主义式的，并适当放置一些有特色的雕塑。 促销活动建议 天誉华庭广告策划 三、设置文化沙龙 可考虑在群楼设置文化沙龙，既可不定期邀请一些年青作家或一些大公司的知名管理者进行艺术或市场的研讨会，也可以让主客自行举办文化气氛浓郁的聚会，让天誉。