世联地产淡市下操盘战略思考培训地产培训(编辑修改稿)内容摘要：
复苏期 繁荣期 经济周期 购房需求 在经济调整过程中改善型产品需求将下降，刚需型产品成为市场主流 刚性需求 改善型需求 经济衰退过程中，中产阶层受到较大冲击，而相应的改善型产品需求量也将受到较大冲击 长期市场 刚需型产品为主 经济走下坡路，整体需求量减少，所以需要较少开工面积予以应对； 案例实践： 2020年万科中报显示，其将全年开工面积从848万平方米调整为 683万平方米，竣工面积调整为 586万平方米。 其中长三角及环渤海的缩减比例均为 %。 减少开工面积 经济大势走弱，改善型需求减少或延迟购买，刚需成为市场主流； 所以，对于栖霞的长期操作项目而言，顺应市场改变产品供应结构（以中小面积的刚需型产品为主）。 应对市场长期趋势，应以减少开工面积和供应刚需型产品为主要的策略 长期市场策略 2020年 8月 10月 12月 11月 9月 11月 9日 国务院出台扩大内需十措施确定 4万亿元投资计划 10月 17日国务院会议要求降低住房交易税费支持居民购房 ９月１６日起下调１年期人民币贷款基准利率０．２７个百分点 2020年 11月 1日起，对个人首次购买 90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到 1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税 政策调整 从 10月 9日起下调一年期人民币存贷款基准利率各 近期国家从利率、税收、扩大内需等方面出台政策，企图重整市场信心 短期市场 城市 新近楼市扶持政策 说明 杭州 老城区可购房入户，政府给予个人买房一定的税缴补贴，放宽房企受让及开发期限 杭州市政府又出台了针。阅读剩余 0%
本站所有文章资讯、展示的图片素材等内容均为注册用户上传(部分报媒/平媒内容转载自网络合作媒体)，仅供学习参考。
用户通过本站上传、发布的任何内容的知识产权归属用户或原始著作权人所有。如有侵犯您的版权，请联系我们反馈本站将在三个工作日内改正。