南京康桥圣菲楼盘营销推广报告地产策划(编辑修改稿)

南京康桥圣菲楼盘营销推广报告地产策划(编辑修改稿)内容摘要：

、电台、报纸、短信发布四周 电梯海报发布三周 样板间完成 来电累计 400组 来访累计 3200组 大型项目解析会 8月 25日 进场思周、项目开盘 户外、网络、电台、报纸、短信发布五周 电梯海报发布四周 部分封顶 样板间公开 来电累计 500组 来访累计 400组 A类 100组 学生开始返校 开盘活动 9月 1日 项目开盘一周 媒体计划更换或续约 开盘前整体状态模拟 中管网房地产频道 四 现场包装策略 中管网房地产频道 1 样板景观区 2 现场营销中心包装 精装公寓 :2套 /4幢 211(24㎡ )和223( 50㎡ ) 现场营销中心设备、家俱、装饰到位。 电梯公寓 :2套 /10幢 104和 204 现场营销中心周边环艺、停车位规划完成。 退台洋房 :1套 /12幢 104 营销中心外墙包装、门头、导示牌 现场看房专车配置到位。 中管网房地产频道 五 活动策略 中管网房地产频道 时间节点 活动名称 活动内容 预算 备注说明 2020年 7－ 8月 系列投资说明会 投资 PP稿讲解、发放礼品、现场看房 10万 时间会选择在全面推广后，在市区不同区域多场推出 （每场预算约 2万，合计 5场） 2020年 8月 开盘前一周 项目解析会 项目 PP稿讲解、座谈、表演、抽奖 10万 / 2020年 9－ 10月 首届仙林大学生文化节 待定 / 待定 2020年 8－ 10月 康桥圣菲俱乐部现场系列主题活动 待定 10万 利用康桥圣菲现场接待中心，在夜晚举行相关的主题活动 2020年 8－ 9月 业主联系会 待定 6万 康桥圣菲首批业主联谊，每次 2万，合计 3次。 合计 36万 中管网房地产频道 六 开盘前媒体排期 中管网房地产频道 1 平面媒体选择原则 A 主流为主 广告的投入主要选择主流媒体，特别是项目公开和开盘时期，现代快报、金陵晚报是首选。 B 兼顾平衡 南京晨报、扬子晚报在房地产界的影响较小，特别是广告效果，建议在后期的广告投入上考虑适当兼顾，避免关系僵化。 C 考虑特色 南京日报近二年在房地产界的影响有所提高，举办了一系列的较有影响的活动，其中有一个房地产专门版面叫“仙林 5＋ 3” 介绍仙林做的不错。 另南京日报的受众有着一定的特殊性，机关、事业、大型企业单位受众比较集中。 中管网房地产频道 日期 星期 媒体名称/发布地 版面 /段位 发布形 式 规格 内容 费用 报纸 7月 20日 四 现代快报 指定 A版 硬广 彩色整版 形象篇 1 折扣价： 63000（ 70000**） 7月 21日 五 南京日报 楼市专版 硬软 彩色半版 系列报道（一） 折扣价： 22。