合富辉煌2008年上饶广丰力创新东街国际城项目住宅营销推广建议(编辑修改稿)

合富辉煌2008年上饶广丰力创新东街国际城项目住宅营销推广建议(编辑修改稿)内容摘要：

，制造舆论效应。 中管网房地产频道 E、主题：我和月亮有个约会 —— 新东街国际城大型中秋晚会  时间建议：（中秋节）  地点：销售中心门前  形式：联谊晚会  对象：目标客户群、意向性客户  目的：促进成交，制造新闻亮点，扩大宣传，提高知名度，制造舆论效应。 中管网房地产频道 F、主题：情系广丰 划出彩虹 —— 新东街国际城万人心愿风争放飞活动  时间建议： 11月  地点：（待定）  形式：公益活动  对象：广大群众  目的：制造新闻亮点，扩大宣传，提高知名度，制造舆论效应。 中管网房地产频道 G、主题：“星”光熠熠耀广丰 —— 新东街国际城情系广丰人大型音乐晚会  时间建议：（平安夜）  地点：项目现场  形式：公益性活动  对象：业主，目标客户群，广大群众  目的：维护项目形象，制造新闻亮点，扩大宣传，提高知名度，制造舆论效应。 中管网房地产频道 H、主题：首创“新加坡空中园林“亲身体验 —— 新东街国际城主题园林全新开放  时间建议： 12月  地点：中心园林、会所  形式：游园活动 ，美食会  对象：业主，目标客户群  目的：维护项目形象，制造新闻亮点，扩大宣传，提高知名度，制造舆论效应。 中管网房地产频道 I、主题：家门口的贵族生活体验 —— 新东街国际城海陆空大型展示巡游活动  时间建议： 12月  地点：项目现场、 D区上空  形式：公益性活动  对象：广大群众  目的：维护项目形象，制造新闻亮点，扩大宣传，提高知名度，制造舆论效应。 中管网房地产频道 J、主题： 斗出美食新天地 ―― 新东街国际城广丰创新美食大赛  时间：（新年除夕夜）  地点：项目现场  形式：厨艺大赛  对象：业主，广大群众  目的：制造当天热烈气氛，促进再次销售的高潮，增强其影响力。 中管网房地产频道 促销方式 A、主题：定量优惠  内容：当一个客户同时购买两套或两个相认识的客户同时购买（各一套）时，每套可获额外优惠 ；同时购买三套或以上者，可获额外优惠。  目的：充分利用客户关系网络进行关系营销。  时间建议： 7月 中管网房地产频道 B、主题：购房送大礼行动 （心动不如赶快行动）  内容：凡是在指定的时间段内购买指定单位的， 送价值两万元的全屋家私电器。 建议选择 景观稍逊的户型单位。  目的：通过在价格上、优惠上和广告宣传上进行 比较与渲染促进此类单位的销售。  时间建议： 8月 中管网房地产频道 新东街推盘策略 推盘总体思路： （ 1）本案在前期已积蓄了大量的准买家，兼目标客户； 借助 7月 17日的公开发售期将销售引爆。 以达到轰动 效应，进一步推动销售，扩大客户网络达到旺销局 面。 （ 2）由点到面，全方位地整合推广，由楼盘园林景观到 楼盘的综合品质，进而提升楼盘的整体形象，以楼 盘的价值美来打动客户，以达到快速销售的目的。 （ 3）低价、快速、低调处理在认购期内以登记的客户 （ 4）网罗潜在的目标客户群。 中管网房地产频道 销售排期 预热期 开盘期、强销期 保温期 再次热销期 17/6 1个月 1个月 半个月 外展 公开发售 17/7 17/10 客户联谊活动 1/12 活动 样板间。