光大花园住宅地产广告策略建议书地产广告(编辑修改稿)

光大花园住宅地产广告策略建议书地产广告(编辑修改稿)内容摘要：

—奠基 大环境 空气 绿树 宁静 土壤 —首度公 开发售 小环境 私家会所 园林绿化 建筑质量 加厚楼板 —B B2 —B3 —C区 生活形态 市政马路 园林规划 现楼入住 —C区 整体窗台 单向烟道 “剥笋”原理  第一层： “健康为本”的开发理念  第二层：小区的环境、配套、物业管理  第三层：大榕树下、健康人家  第四层：广州最佳的生态居住模式 创 意 策 略 翠榕苑（ B B B3）报纸广告 三月份报纸广告目的  沟通产品的优势，吸引人到光大花园看楼，掀了起广州市大型楼盘推广的序幕，为光大花园 龙年的销售造声势。 消费者现在怎么看 —翠榕苑  “光大花园环境和建筑好象很不错，有无合适我的单位呢。 ” 期待消费者看过广告后的看法（一） B1栋  光大花园现在推出 90套，一梯四户的多层单位， 是光大花园最靓的多层单位，快点去睇吓先。 广告说什么令消费者这样想（一） B1栋  手快有、手慢无 支持点（一） —B1  康榕苑首期多层单位销售一空  这次限量推出结构更合理 ——一梯四户的多层单位  只有 90套且只卖一天 期待消费者看过广告后的看法（二） B B3栋  光大花园的单位似乎很好卖，一天就卖光，现在推出新的单位，立马赶去睇一睇  剪下报纸的印花，买 B2仲有优惠 广告说什么令消费者这样想 (二） B B3栋  “买涨不买跌”，“宁买当头起” 支持点（二） —B B3  B1多层单位全部销售一空  建筑上的精雕细琢，为买家着想： 加厚楼板、整体窗台、安全烟道 创 意 说 明 在拟定策略时我们做以下的决定  品牌对销售有一定的影响，尤其是在纳入消费者购买清单的过程时  已经明确界定不同媒介的广告任务  确认环境为光大花园最大的资产，但对消费者而言，则是眼见为实  光大的消费对象有它的独特性 创意说明 三月份翠榕苑推出新单位  最重要是广告必须有推动马上行动的力量  更重要的是在推动过程中，必须维持光大花园 形象帮助品牌。  品牌不是一张广告的结果，但每一次沟通必须能对品牌有所贡献，更不能背离品牌。 2000。