城市房屋拆迁评估实务(编辑修改稿)

城市房屋拆迁评估实务(编辑修改稿)内容摘要：

月 日 建筑结构 成新度 所在楼层 楼层总数 朝向 绿化率 交通情况 物业管理状况 装修情况 土地使用权状况 房屋所有权状况 设施设备情况 所在房屋平面格局 所在小区名称 小区内的配套设施 离市中心的距离 离一级商服中心的距离 宗地外公共配套设施情况 视角景观情况 安宁程度 交易对象状况 治安状况 位置示意图 建筑平面示意图 调查人员： 调查日期 租赁实例调查表 物业类型： 租赁对象名称 租赁对象位置 租金收取的方式 租赁价格 签约日期 年 月 日 租金支付间隔期 币种 单位面积的含义： 租金折让： 租赁价格的涵义 租赁价格的构成： 出租人义务 承租人义务 租金调涨权 费用取回权 限制转租权 费用止付权 出租人权益情况 排他使用权 续约选择权 购买选择权 费用超过限值拒付权 租约逃避权 租约取消权 撤出条款 承租人改良 禁止竞争权 承租人权益情况 转租权 费用分摊 姓名： 年龄： 性别： 职业： 出租方基本情况 身份证号码： 联系方式： 姓名： 年龄： 性别： 职业： 承租方基本情况 身份证号码： 联系方式： 租赁双方关系 租赁基本情况 租赁期限 建筑面积 平方米 建成年月 年 月 日 建筑结构 成新度 所在楼层 楼层总数 临路状况 宽深比 繁华程度 交通情况 物业管理状况 装修情况 土地使用权状况 房屋所有权状况 设施设备情况 所在房屋平面格局 租赁对象状况 离市中心的距离 离一级商服中心的距离 位置示意图 建筑平面示意图 调查人员： 调查日期： 年 月 日 商业房地产样点交易价格调查表 具体的用途： 交易对象名称 交易对象位置 成交价格 元 / 平方米 成交日期 年 月 日 付款方式 币种 姓名： 年龄： 性别： 职业： 身份证号码： 卖方基本情况 联系方式： 姓名： 年龄： 性别： 职业： 身份证号码： 买方基本情况 联系方式： 出卖原因 购买原因 买卖双方关系 交易税费负担 交易基本情况 交易的方式 建筑面积 平方米 建成年月 年 月 日 建筑结构 成新度 所在楼层 楼层总数 临路状况 宽深比 繁华程度 交通情况 物业管理状况 装修情况 土地使用权状况 房屋所有权状况 设施设备情况 所在房屋平面格局 交易对象状况 离市中心的距离 离一级商服中心的距离 位置示意图 建筑平面示意图 调查人员： 调查日期： 年 月 日 旅馆房地产“租金”调查表 旅馆名称 旅馆级别 旅馆位置 建筑结构 建成年月 年 月 日 装修情况 新旧程度 建筑总面积 实物状况 设施设备情况 床位数 产权性质 权益状况 剩余的经济耐用年限 商服繁华度 交通便捷度 环境景观 临路状况 区位状况 距市中心的距离 服务项目及其楼层分布 年毛收入 需要的年经营资金 各服务项目的收费标准及年收入 年经营成本 年人力成本 年运营资金成本 年营业税金及附加 经营情况 短寿命项目的年折旧费 归属于纯房地产的年收益 位置示意图 建筑平面示意图 调查人员： 调查日期： 年 月 日 评估公共用途房地产价格的调查表 具体的用途 名称 位置 总建筑面积 总土地面积 建筑物幢数 绿化率 栋号或名称 细分用途 建筑结构 建成年月 建筑面积 建筑层数 装修情况 „ „ „ „ „ „ „ 栋号或名称 细分用途 建筑结构 建成年月 建筑面积 建筑层数 装修情况 位置示意图 建筑平面示意图 调查人员： 调查日期： 年 月 日 工业及仓储房地产样点价格调查表 具体用途： 所属行业： 交易对象名称 交易对象位置 成交价格 元 / 平方米 成交日期 年 月 日 付款方式 币种 名称： 卖方基本情况 办公地址： 联系方式： 名称： 买方基本情况 办公地址： 联系方式： 出卖原因 购买原因 买卖双方关系 交易税费负担 交易基本情况 交易的方式 建筑总面积 平方米 建成年月 年 月 日 土地总面积 土地形状 建筑物栋数 绿化率 交通便捷度 基础设施配套程度 土地使用权状况 房屋所有权状况 地理位置优劣度 地质条件 交易对象状况 水文条件 距市中心的距离 栋号或名称 细分用途 建筑结构 建成年月 建筑面积 建筑层数 装修情况 „ „ „ „ „ „ „ 栋号或名称 细分用途 建筑结构 建成年月 建筑面积 建筑层数 装修情况 位置示意图 建筑平面示意图 调查人员：。