xx城市花园平台规划及彩域传播策略区域规划(编辑修改稿)

xx城市花园平台规划及彩域传播策略区域规划(编辑修改稿)内容摘要：

种产品形态，更是 在建立优雅生活的标准，在炫耀优雅交融的概念。 优雅可以这么说：“ 今天你洋房了吗。 ” ，其涵义不是在和 300平米的多层比大，而是说你够不够优雅，与自然融为一体的生活，才是优雅的。 语境是：居住的优雅＝洋房，继续这一语境，管他是低层还是小高层，只要是 “ 洋房 ” 形态，就是优雅。 • 在彩域的推广中， “ 洋房 ” 不再属于 “ 洋房 ” 本身，如同别墅代表着身份一样，洋房代表一种生活方式，代表着 “ 优雅 ”。 洋房的生活方式，更被彩域演绎到各种产品中，其直接的结果，是产生大量的城市灰空间。 . • 灰空间：在城市里，在风景中，决定了 “ 灰空间 ” 只属于优雅城市。 城市的空间大量是封闭的，而郊区的空间太过开放。 此处的 “ 灰空间 ’ ，即包括建筑的空间设置，更包括整个城市的公共空间设置。 落实到彩域，灰空间泛指道路、玩乐等空间状态，院落、天桥、露台等规划设施，也包括建筑分布、走向对视野的体察。 • “ 城市灰空间 ” 之语境，概括指 城市里的公共空间 ，处于开放和封闭之间，无论是行走还是停留，都有迷离感。 其直接价值是：无限度开放以和风景融为一体，但有保持着个体生活的私密。 • “ 灰空间 ” 只属于优雅城市，在彩域，我们可以夸张的说：身处每一个点，看到的景象绝对不同。 正是 “ 灰空间 ” ，造就了优雅城市的尺度感。 • 以上 4点，不光是优雅城市 —— 彩域的物化体现，更可以成为 “ 优雅城市 ” 的物化硬指标。 • 彩域之后，如果有人想复制 “ 优雅城市 ” ，那么他一定要达到这几个硬指标：在城市里，在风景中，有洋房，以及大量的灰空间，否则就不是 “ 优雅城市 ”。 六、 “ 沙龙 ” —— 优雅城市的旅行地商业表现： • 所有的 “ 优雅城市 ” 都是 “ 城市旅行地 ”。 • 广义的 “ 旅行 ” 概念，是指心灵上感觉到处于异域的愉悦，而不一定要身体离开，譬如逛公园、看美术展、听歌剧、晒太阳、迷路于城市某个老巷子。 • 每个城市旅行地都有大量的商业休闲配套， “ 城市旅行地 ” 的商业和成都南面的商业做对比，会发现区域商业都是靠本区域的人来支持，而以 “ 新天地 ” 、 “ 优雅尚舍 ” 、“ 龙堂 ” 来分析城市旅行地的商业，会发现他们靠 大量外区域的观光体验者来支持。 • 直接点说，大世界的 “ 宾诺咖啡 ” ，光顾者多是紫荆居住人，而处于浣花区的 “ 优雅尚舍 ” ，其光顾者中，有大量的外区域居住者。 （一）、不同个性城市的不同商业： （二）、不同优雅城市，其商业也不同 • 彩域的优雅和新天地的优雅不同，所以商业大处同，小处异，人们都是冲着 “ 旅行 ”而来，但是新天地可以吸纳全国游客。 彩域还不具有这种平台引力。 • 彩域的优雅和 “ 优雅尚舍 ” 的共通性在于，它们都吸引全城的某类 “ 体验者 ” ；不同处在于， “ 优雅尚舍 ” 的客户群体是大富，而彩域是中产。 中国最大的资料库下载 （三）、一定要做商业的中心 • 只有成为 “ 中心 ” 的商业平台才有聚合力量。 好在城市给商业给了太多的中心可以选择，时尚中心、消费中心、贸易中心、经济中心、文化中心。 • 同样的，彩域商业也必须成为城市某种商业的中心。 （四）、沙龙商业中心 • 沙龙商业中心： 指城市里用。