art新城市”之新城传播策略营销策划(编辑修改稿)

art新城市”之新城传播策略营销策划(编辑修改稿)内容摘要：

前城市的缺点也很明显： • 居住空间的丑陋：看看那些老街建筑就知道； • 生活平台的丑陋：城市里看不到风景，城市中散步很累，是因为城市全部都是水泥做的； • 群落气质的丑陋：城市病的具体体现是：人与人关系冷漠，只做利益的交易；城市病也是犯罪的主要诱导力；城市被认为是藏污纳垢的场所。 传播战略思想家 ART新城市之新城传播策略 187。 城市进化的新城构想 （一） /建筑空间 • 美学仿生：将城市建筑的各种优点批判的继承下来，融入风景化元素，创造一个源于城市，高于城市的建筑体出来。 • 总结旧城不足，我们设臵合理的空间分割，提高容积率以保持绿地率和适合的楼间距，巧妙的将楼梯掏空，匠心独运的处理天际线。 并将城市里的线条、色彩、形状，抽象出来，运用到立面和楼体处理上，使得视觉和空间体验富有韵律。 传播战略思想家 ART新城市之新城传播策略 187。 • 生态空间：除了描述新城有大量的自然元素外，诸如坡地的起伏变化，植物植被的风貌。 “ 生态 ” 更是指新城的配套设臵有于利人保持健康的设施。 诸如运动场所、公园等，也为未来商业配套提供方向，那些利于人保持生理和心理健康的产业将被引进过来。 城市进化的新城构想 （二） /生活平台 传播战略思想家 ART新城市之新城传播策略 187。 • 群落平台：健康平衡。 新城建筑所构建的韵律空间，以及利于人保持内外生态健康的生活空间，使得人与人之间自然产生健康平衡的群落气质。 欲望守衡、关心他人、积极进步、相互协助等向上的传统美德将在此环境中得到孕育、发展和支持。 城市进化的新城构想 （三） /群落空间 传播战略思想家 ART新城市之新城传播策略 187。 新城的 “ ART”要素 • 城市特性：美学城市。 • 空间平台：韵律。 • 将城市里空间构成的各种要素抽象出来，如尺度、错落、线条、色彩、图案等综合重新排列，产生满足人各种感观享受的韵律感。 对于感观来说，韵律就是美。 • 生活平台：生态。 • 自然要素成为城市建造材料的一部分，同时，也提供让人保持生理心理健康的生活配套。 对于环境来说，生态就是美。 • 群落平台：平衡（美学）。 • 在这样的平台里，居住者非常容易保持合理的欲望，即不像城市生活的紧张，也不是郊区生活的松弛，而是收放自如的平衡。 对于心态来说，平衡既是美。 传播战略思想家 ART新城市之新城传播策略 187。 三 / 消费者角色欲望分析 • 新城的买家是谁，他们为什么喜欢新城。 传播战略思想家 ART新城市之新城传播策略 187。 美学城市所遇到的问题 • 万科的城市实验，虽然为 “ 郊区修建城市楼盘 ” 提出了完善的解释方案，为改变受众观念找到了强有力的支持。 • 我们现在的问题是，先将此观念去改变谁。 价格决定了我们的目标客户是中产。 先改变那一部分中产的观念，或者说，那种中产最容易被我们改变观念。 传播战略思想家 ART新城市之新城传播策略 187。 年轻的精英 • 中产的基本特征一致，但年龄跨度很大。 老中产为求 “ 安全 ” ，他们非常乐意去选择公认的 “ 品味 ” ，但不愿意去 “ 引领品味潮流 ”。 • 年轻的中产，也被称为精英。 他们年龄在 25－ 35岁之间，他们的购买力可能要低一点，但前途比老中产们远大，并且收过良好的高。