金丰易居房屋销售调查报告(编辑修改稿)

金丰易居房屋销售调查报告(编辑修改稿)内容摘要：

根据我们的调研分析，目标消费者对建筑形态的选 择中，明显偏好多层和小高层。 选择多层和小高层的比例分别为：％和 ％，两者共占 ％；由于允许消费者复选，选择高层的消费者共有 ％，明显表明，高层住宅不受大多数消费者的青睐。  消费者对于配套设施的要求不同 设施配备需求分析表 %%%多层 小高层 高层 银行 医院 邮局幼儿园小区集中商场健身房美容美发游泳馆 体育馆小学组团配套商业商业街酒吧咖啡吧茶室网球场桌球壁球其他球类桑拿小型影视厅棋牌室 上海房屋销售有限公司 SHANGHAI HOUSING SALES CO., LTD 此资料来自 企业 (),大量的管理资料下载 调查报告 10 我们考察了客户对小区商业设施、运动休闲设施和公建设施的需求情况。 并按照不同的需求情况进行评分，最需要的为 5 分，最不需要的评为 1 分。 上图显示了各种设施的平均分分布情况。 从上述的统计数据可以看出，消费者对公建设施的需求最为迫切，其中，银行、 医院、邮局、幼儿园的平均分都相对较高，分别为 、 、 和 分。 教育：在教育方面，目标客户的有较高的需求，幼儿园及小学两项教育设施的得分名列前茅，尤其是幼儿园得分高达 分，这与目标客户的家庭结构息息相关，三口之家在目标客户中所占比例最大，这部分客户对教育设施的要求最高。 在商业设施方面，我们提供了三种不同类型的商业设施供消费者选择，数据显示，消费者对小区集中商场最为欣赏，其平均分为 分。 运动设施方面，健身房、游泳馆和体育馆最受欢迎；休闲设施方面，选择美容美发设施的比例最 高，酒吧 /咖啡吧 /茶室排在其次。 总体来讲，还是公建设施最受关注，小区内应着重突出这类设施对消费者所带来的便利性。 上海房屋销售有限公司 SHANGHAI HOUSING SALES CO., LTD 此资料来自 企业 (),大量的管理资料下载 调查报告 11 消费者对项目各项指标的关注点 10 万平方米的生态公园高绿化率合适的房型齐全的生活配套设施生态和环保设计 物业管理和服务安全保障和服务设施地段超大型的小区规模 数据显示：消费者在万源项目的各项指标中，对“ 10 万平方米的生态公园”关注度最高，平均得分为 分，其次是“高绿化率”，得分 分。 在小区各项指标中，“ 10 万平方米的生态公园”与“高绿化率”都是属于环境类的指标，而此次消费者对其有如此高的关注度也充分说明了区域消费者将居住环境指标作为其购房主 要参考依据。 另外，值得关注的是，由于此次消费者的区域来源呈多样化，尤其对于那些处于上海东、北部地区的消费者而言，新兴的闵行区在其印象中还是比较模糊的。 由此，表现出消费者对本项目所处的地理位臵的满意度不高。 而在本次的调研活动中，“超大型的社区规模”存在着相当大的争议。 有部分消费者认为大型的社区规模有利于“社 上海房屋销售有限公司 SHANGHAI HOUSING SALES CO., LTD 此资料来自 企业 (),大量的管理资料下载 调查报告 12 区管理的规模化”以及“设施使用的便利性”，表示“非常满意”。 但另一部分消费者则提出“人太杂、物业管理不便”等想法，表示“很不满意”。 因此，相对其他各项有利无弊的指标，“超大型的社区规模”对于概念表现谨 慎。 上海房屋销售有限公司 SHANGHAI HOUSING SALES CO., LTD 此资料来自 企业 (),大量的管理资料下载 调查报告 13 三 、客户需求差异大对我们的要求  对于产品的要求 大跨度的产品定位 楼型实现多样化 为了满足多层面客户的需求，我们需要设计包括普通多层、。