万科物业安全管理类标准培训教材(编辑修改稿)

万科物业安全管理类标准培训教材(编辑修改稿)内容摘要：

是否有人为破坏痕迹。 四、物防与技防 围墙和围栏 14 1. 外墙管道、空调架、天台等房屋本体可攀爬部位有物防措施。 2. 楼道、大堂容易攀爬的窗户有限位装置或物防措施，经测试无法攀爬。 房屋本体 15 1. 单向刷卡的门禁，开启按钮从外侧无法触摸。 2. 无人值守的门禁，门禁归位时间不超过 10秒。 3. 存在翻越隐患的门禁上方加装防爬设施。 4. 采用密码的门禁，每季度更换密码。 组团、单元门禁 16 1. 有闭路监控镜头清单，闭路监控镜头区分一般镜头和关键镜头，监控岗对关键镜头进行 24小时实时监控，遮蔽镜头 3分钟，控制中心监控岗能及时发现。 2. 闭路监控画面清晰、视角合理，大堂、电梯、人行路口监控画面能够识别进出人员面孔；晚间光线充足或有红外补 光。 3. 普通闭路监控录像（硬盘、录像带）保存不少于 15天；存在诉讼隐患的突发事件监控录像保存期限不少于 2年。 4. 公司外部的机构和人员提出查阅监控录像，必须经项目负责人同意；非执法机关办案需要，不能提供录像拷贝。 闭路监控 17 1. 建立周界红外报警防区清单，每个防区每天测试 1次，有测试记录。 2. 报警后安全员 3分钟内赶到现场，报警处理记录完整。 3. 周界红外报警和闭路监控联动，出现报警时，监控画面自动调出。 4. 靠近周界红外报警的各类植物定期修剪，无植物干扰引起的误报。 5. 周界红外报警在监控中心内有声音提示。 周界红外报警 18 1. 安装有居家报警系统的小区 ， 每年至少上门进行 1次检测并指导客户使用居家报警。 2. 居家报警有效处理率 100%， 处理记录保存不少于 1年。 居家报警 19 1. 监控中心 24小时值班，监控岗对闭路监控、门禁异常、各类报警及时发现并通知岗位处理。 2. 监控室安装闭路监控，管理人员能够监控中心的值班状态。 监控中心 20 1. 办公场所出入口大门安装月牙锁 ， 易攀爬的窗户安装内置防盗窗花；办公区域出入口安装门禁或指纹锁；配置闭路监控系统 、 硬盘录像机；安装电话无线报警系统 （ 或其他类型的报警系统 ） ， 报警信号能传输到指定监控岗位。 ， 在室内安装统一款式内置防盗窗花和拉闸门等物防设施 ,经营贵重商品或存放有贵重财产的商铺安装室内报警系统。 办公场所及商铺 21 1. 每半年至少开展一次居家安全防范宣传。 2. 容易攀爬的入户门窗，引导客户加装防盗门、防盗窗或内置窗花等防盗设施。 居家宣传 22 1. 经营性停车场收费符合当地规定 ， 购置停车场责任险。 2. 与购买 、 租赁车位的车主签订服务协议 ， 协议期限不超过 1年。 3. 共有产权的车位实行先到先停的非固定车位管理方式；固定车位上有防止其他车辆停占的提示标识或设施。 4. 车辆凭证进出 ， 实现一车一证。 车证不符及无证车辆离场应核实并形成记录。 5.。