昆明市住宅小区物业管理服务收费办法试行公寓住宅(编辑修改稿)内容摘要：
外上下管道、道路、明暗沟、沙井、围墙等设施和设备日常运行及维护、保养； 中国最大的管理资源中心 (大量免费资源共享 ) 第 3 页 共 5 页 （四）环境绿化管理费：负责绿地、花木、园林小品的维护、培植栽种、修剪枝叶、施肥、浇水、防虫害等养护； （五）管理、服务人员的工资及办公费和按规定提取的福利费； （六）物业管理单位固定资产折旧费； （七）法定税费； （八）合理利润：普通住宅成本利 润不超过 3％，别墅、写字楼的成本利润不超过 10％。 上述一至五项收费为房地产开发商开发建设的新建住宅小区普通住宅初期（三至五年）的物业管理服务收费内容，以保本为原则，待物业管理进入市场后，再结合服务内容、服务质量、服务深度根据一至八项核定物业管理服务收费标准。 第九条 物业管理服务费、维修基金按物业管理机构管理范围内各业主（产权人、使用人）所占房屋建筑面积或按户进行分摊。 第十条 外来务工管理费及装饰保证金。 （一）物业管理机构对外来施工单位和个人收取外来务工管理费，收费标准按装饰工程总额的 1％向施工方计算收取，每项工程（每套房）最高不超过 500 元。 （二）物业管理机构可向业主（产权人、使用人）收取装饰保证金，按每户800～ 1000 元收取，住户装饰完毕，经验收未损坏房屋主要结构的，应在验收后。阅读剩余 0%
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