昆山市张浦镇住宅项目市场研究公寓住宅(编辑修改稿)

昆山市张浦镇住宅项目市场研究公寓住宅(编辑修改稿)内容摘要：

落于张浦镇。 还有典型的江南水乡淡水湖泊双洋潭、阳明山庄、太阳岛休闲俱乐部等休闲、娱乐、观光、旅游、度假的好去处。 ● 张浦 的现在 改革开放以来，张浦人敢于开拓，勇于创新，凭借东临上海、西近苏州的区位优势， 主动接受上海浦东开发区、苏州新加坡工业园区、昆山开发区的辐射，成功地走出了一条以外向型经济为主要特色的发展之路。 2020 年全镇完成国内生产总值 亿元，全口径财政收入达 亿元，实现销售收入 132 亿元。 2020年 13月完成国内生产总值 ，比去年同期增长 %, 完成全口径财政收入 亿元，比去年同期增长 %, 地方一般预算收入 亿元，同期增长 %。 2020 年全镇新注册外资 亿美元 ,到帐外 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业 房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 资 1 亿美元 ,。 截至目前，全镇累计吸引外商投资总额超过 28 亿美元，注 册资本达 亿美元。 可以说，张浦已成为海内外客商投资兴业、实现梦想的首选之地 ● 张浦 的未来 昆山 新市区： 张浦 按照省、市委的要求，城区建成区面积拓展到 60 平方公里，拉开框架达 170 平方公里，将建成商业服务配套齐全、交通便利、环境优美的新型住宅社区和 昆山 都市圈的商业副中心。 高新技术产业密集区：充分利用 张浦 的区位优势，基础设施优势和 昆山科教人文优势，把 张浦 造就成为 昆山 巨大人才资源释放能量的场地，造就成为吸纳全国科技资源产生集聚效应的热土。 都市农业集中区：充分利用 张浦 独特的区位和山水资源优势，突出经 济功能、城市服务功能、生态调节功能的有机结合，形成产业化、集约化、科技化、市场化，融经济、社会、生态功能于一体的都市型现代农业。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业 房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 张浦地处上海、苏州、昆山之间的黄金三角地带。 东临上海 43 公里；西靠苏州 27 公里，距苏州新加坡工业园区 8 公里；北连昆山，至市中心 5公里，离 “ 台塑大王 ” 王永庆投资的南亚工业城 1 公里；南接 “ 中国第一水乡 ” 千年古镇周庄。 公路 ： 沪宁高速公路、 312 国道紧依 张浦 北缘，与沪宁高速公路交流道口相距 公里。 苏州至上海虹桥国际机场的一级公路苏虹机场路横穿全镇中部， 昆山南北主干道一级公路南北公路纵贯全区东侧。 列入苏州、昆山规划的还有巴城至锦溪的宽 100 米的旅游公路由张浦西侧纵向穿境而过，昆山柏庐路沟通张浦花园路，贯通 312 国道与机场路的江浦路，机场路南侧与机场路平行的高速公路。 铁路： 沪宁铁路 紧邻张浦， 苏州至上海的轻轨铁路、 从镇内通过。 港口： 南濒淀山湖、白莲湖、杨氏甸，北傍国家六级航道吴淞江，可直达 最近的上海港，相距 60 公里，吴淞江可直达。 机场： 最近的机场是上海虹桥国际机场，相距 43 公里，沪宁高速公路、苏虹机场路可直达。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业 房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 ● 供电： 有 220 千伏变电所 2 座， 110 千伏变电所 1 座，保证全镇供电充足。 ● 供水： 昆山市张浦自来水厂位于张浦镇苏虹机场路北侧，占地面积10000 平方米，日供水能力为 2 万立方米，水厂取国家二级水标准的商泱湖水为水源。 采用水力循环沉淀过滤二级处理制水工艺，有效保证供水水质。 ● 供气： “西气东输”管道贯穿全镇 15 公里，设有供气门站，新建的住宅小区已经用上纯净的天然气；。 2020 年 昆山各镇人口水平 玉山镇 面积 平方千米，人口 135334 人。 巴城镇 面积 平方千 米，人口 86086 人。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业 房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 周市镇 面积 平方千米，人口 79217 人。 陆家镇 面积 平方千米，人口 83908 人。 花桥镇 面积 平方千米，人口 68104 人。 淀山湖镇 面积 平方千米，人口 36346 人。 张浦镇 面积 平方千米，人口 100367 人。 周庄镇 面积 平方千米，人口 32002 人。 千灯镇 面积 平方千米，人口 94392 人。 锦溪镇 面积 平方千米，人口 58246 人。 从上述数据中可以看出， 除市区所在地玉山镇以外，昆山市所属各镇中张浦镇 面积最大，且人口最多（外来人口逐年增 加 ），这就为房地产的发展提供了良好的环境 ，且蕴藏着巨大的消费群体。 投资 1 个亿建设张浦中学、投资 1600 万元新建展艺小学（前身是周巷小学）、投资 1400 万元建成人力资源训练中心、投入 1000 多万元建设公安政法大楼，都实现了设施齐全，功能完善；银河路景观大道总投入 6300 多万元，其中绿化资金约 1500 万元，被列为苏州市 2020 年绿化重点工程；规划建设了“新张浦人”居住中心，总建筑面积约 8 万平方米，给外来打工者一个稳定的居所；还有张浦新农贸市场的建设和来雅咖啡的成功引进，目前文广大楼、预防保健大楼正在抓紧建设。 这些工程在全市及周边地区乡镇中都是比较超前的。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业 房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 . 综述 优势 政策优势： 昆山 市政府大力建设 张浦 新区 ， 对 张浦 有很大的 政策倾斜。 发展优势： 可塑性强，如果搞好规划，那么其实现区域发展会非常快。 张浦 有大片的土地可以发展高新科技、教育、公共配套设施，尝试各种新型经济模式。 风景优势： 有山有水的自然风光是 张浦 的优势之一，房地产开发可以山水为本，宣扬人与自然的完美结合。 交通优势： 随着交通条件的改善， 张浦 地块 的增值潜力很大。 观念转变：随着近几年来 张浦 的建设，入住率的提高，不少 昆山 人对 张浦 的认同感提高了， 愿意在 张浦 购房 置业。 劣势 配套不全： 张浦 属于新区，配套设施尤其是娱乐、商业、公共设施尚不完善。 随着 张浦 人口密度的上升，医疗、教育等资源将严重缺乏。 交通 瓶颈 ： 随着 张浦 大 规模开发的展开，入住人口的增多，近几年的交通压力将会很大。 观念认同： 张浦 虽然 离 昆山 城区不是太远， 张浦 在 昆山 市区居民的心 目中仍存在着乡下的印象，尤其中等收入阶层，宁愿在市区多花钱买房。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业 房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。