檀溪谷广告企划推广策略(编辑修改稿)

檀溪谷广告企划推广策略(编辑修改稿)内容摘要：

平及服务便利性。 结合本项目定位，智能化配备建议构建三个系统： 1） 智能化物业管理系统：包括综合保安系统、综合监控集成管理系统、物业管理系统，为住 户安全提供保障，防范小区内突发事件的发生（如：暴力、灾难等）；对综合管 中国最庞大的下载资料库 (整理 . 版权归原作者所有 ) 理整个小区的机械设备、能源、噪音、污染等进行监控管理。 以达到提高效用、节约成本、减少不良因素影响的目的，同时方便快捷的物业服务（如交费 IC 卡、三表远传计费、自动停车管理费等）也能迎合业主追求高效率生活节奏的心态。 2） 信息管理系统：包括 Inter 光纤接入网、有线电视、多媒体系统、小区信息服务系统、电话通讯系统。 3） 家庭智能化系统：包括家庭防盗系统，家庭自动化安全警报系统。 （如每户接入可与小区保安直接联系的报警装置） 七、战略协作伙伴的建 立 因本项目的中国 .江南概念所体现的是一种将中国建筑符号、苏州园林美景与现代简约相融合为一体的多元化产品，同时对于贵阳房地产市场来说，赋予这个项目的 “ 中国文化 ” 概念也是全新的。 因此，只有整合一流的团队才能很好的实现战略目标，同时为了能更有效地增加项目卖点，提高产品形象，特提出以下建议： 规划建筑设计单位： 鉴于项目资源的丰富独有性、主题概念的新颖独特性及多元复合性的特点，本项目建议与国内顶尖的设计公司合作，聘请其为项目的规划建筑设计顾问，全面参与完成总体规划设计，提炼设计理念，并进行总体规划说明 及设计各功能细部说明，完成各类可售部分平面图、效果图及建模图，完成项目综合配套项目的各类图形设计。 室内装饰设计： 中国最庞大的下载资料库 (整理 . 版权归原作者所有 ) 能够完整的表现产品概念及项目特色，完成项目售楼部、会所、样板房装修、装饰方案及施工图设计，并对施工进行督导。 景观规划、园林设计： 鉴于项目资源的丰富独有性、主题概念的新颖独特性及多元复合性的特点，本项目建议与国内顶尖的景观设计公司进行项目的园林环境设计，完成项目总体景观设计方案及扩充方案，出具景观设计报告，进行景观说明，分析功能描述等工作，并制定可用于销售之各种景观环境效果图及提供示 意图，协助模型制作。 专家团队： 选定区域经济、消费经济、生态学、文化类方面的专家为主的专家顾问团，协助区域研究、经营模式、多种文化体系等模式体系的建立，配合营销推广的若干媒体协作及活动操作，并选定一至两人为项目经济理论方面的形象代言人及带头人，并组织专家论坛，舆论造势等工作。 物业管理： 聘请国际知名的物业管理公司实行顾问或合作的方式对项目各项配套服务设施进行经营管理工作，提出经营方式，在项目前期规划阶段提供专业建议，并对收益等进行财务分析，结合营销模式提出合理经营项目等项工作。 （如：前期一直与公 司建立有合作关系的戴得梁行） 八、企划推广介入时机及推广步骤拟定 中国最庞大的下载资料库 (整理 . 版权归原作者所有 ) 介入时间的建议 以全程营销、体验营销、情景营销的总体推广精神对项目品牌进行塑造，以项目品牌发布及开工奠基仪式开始介入项目企划推广。 推广步骤拟定 整个推广划分为筹备期、预热期、公开期、开盘强销期和持续保温期五个阶段、各阶段的时间安排、主要任务及媒体平台的利用如下： 1） 筹备期： 20xx 年 12 月 ~20xx 年 9 月 ① 为项目规划、景观、单体作好建议与修改意见 ② 主题概念的内部建议 ③ 项目配套设施的规划设计与功能使用建议 ④ 市场调查修正 ⑤ VI 系统的设计（ 20xx 年 3 月 ~20xx 年 5 月） 设计原则：攻心为上，补市而发。 VI： LOGO、色块、挂旗、名片、车身形象、服装、灯箱、请柬、手提袋、礼品、售楼导视、社区内部导视、形象墙、特色媒介、信封 ⑥ 各种媒介资源平台的沟通建立（ 20xx 年 4 月启） ⑦ 宣传道具的设计制作（ 20xx 年 6 月 ~20xx 年 9 月） 楼书、 DM 单、视听广告、路牌、 3D\4D 动画、鸟瞰沙盘模型、单体模型 中国最庞大的下载资料库 (整理 . 版权归原作者所有 ) ⑧ 各类企划推广宣传方案的制定（ 20xx 年 2 月启） ⑨ 市区中心地段设置项目形象接待点。 接待点设计和装修完成（ 20xx 年 7 月 ~20xx年 9 月） ⑩ 项目现场形象包装的设计和制作。 （ 20xx 年 4 月 ~20xx 年 9 月） ⑪ 20xx 年秋季房展会的现场装饰布置，设计、制作。 （ 20xx 年 8 月 ~20xx 年 8 月） ⑫ 营销人员对项目概念和销售引导技巧培训。 （ 20xx 年。