某知名电器连锁有限公司场地使用管理规定(编辑修改稿)

某知名电器连锁有限公司场地使用管理规定(编辑修改稿)内容摘要：

次性多付，凡首次交纳两年使用费的，公司给予九折的优惠；首次交纳 3年或以上使用费的，公司给予八折的优惠。 供应商可以采用支票、帐扣、实物或其它付费方式（但必须便于财务核算）。 为充分体现公正、合理与可操作性，分部在制定“厅房”收费标准时须从四个方面综合考虑，即：卖场的租赁成本、供应商的 性质（分属不同品类）、“厅房”所处的楼层、“厅房”在楼层内所处的位置。 （单位净陈列面积分摊的房租）计算公式： 物业合同中年度总租赁费用（含物业费） 基准房租 =———————————————————— 卖场净陈列面积 注：卖场净陈列面积为卖场使用面积剔除库房、办公区、生活区后的面积。 “厅房”年度使用费计算公式及注解 =基准房租倍数调节系数实测占地面积 （ 1） 3000~3500 平米店（净陈列面积） ：因场地资源稀缺，只能为极少厂家提供“厅房”面积，所以对销售的贡献最大，倍数定为不小于 4。 生效日期： 20xx年 4 月 1 日 页次： 3/5 附件数： 3 制度名称： 形象专区有偿使用管理规定 文件编号 : 国美 — 销 — 卖场 002 国美电器有限公司经营管理手册――销售系统分册 —— 卖场子册 （ 2） 3500~4000平米店（净陈列面积），场地条件已允许一部分厂家制作“厅房”，倍数 定为不小于 3。 （ 3） 4000平米以上的店（净陈列面积），因场地资源相对丰富，允许相对较多的厂家制作“厅房”，故倍数定为不小于。 品 类因素：因不同品类供应商的实力有一定差别，在考虑厂家支付能力的情况下，现设定相应系数：彩电、冰洗、空调为 1，手机、白小为 ，IT为。 ：因不同楼层的租赁成本有较大的差异，为体现合理，现明确：一层系数 、二层系数 、三层以上（含三层）或地下室系数为。 位置因素：楼层中不同的位置对销售的促进作用也有所差别，现明确：理想陈列位置（卖场的前半部，形象突出，无遮挡）系数为 、一般的位置为 、较差（有遮挡或卖场深处）的位置为。 （公式中的 “调节系数” =品类因素系数楼层因素系数位置因素系数） 分部需认真分析拟制作“厅房”的性质，准确定位并测算收费，力争在供应商能够接受的前提下为公司争取更多的利益（采购部应将老门店的前期的销售业绩、赢利率和新门店的预期经营前景作为收费的参考，其中目前的“主力店”应提高“倍数”；一般的门店参照“倍数”；厂商一致看好的新开门店同样要提高倍数）。 遇特殊情况，分部只能以低于总部制定的收费标准签协议，则上报时必须详细说明理由。 “试音间”外的所有商品 例 凡分部新开门店或老门店整改，必须严格参照本规定对拟制作的“厅房”进行界定，并如实按要求上报总部，如出现漏报、瞒报行为，将给予责任人书面指导以上行政处分。 总部制定的收费标准，是。