明思克航母中心招商书(编辑修改稿)

明思克航母中心招商书(编辑修改稿)内容摘要：

里能找到。 届时，市 民在领略航母伟岸、神秘的旅游风采后，更可投其所好，在最大吃城里遍尝世界美食。 真正做到“足不出城，吃遍天下。 ” 第二版： 配图片 食客照（特写） 拉面动作照 商务照、便利店照、军事商品、精品店照等等 企业 ()大量管理资料下载 11 航母小照 文字 谁来投资航母“吃城 —— 访明思克航母置业有限公司总经理助理蔡瑾小姐 随着明斯克航母世界的声势日益扩大，其主体配套工程 之一的明斯克商业广场也已进入外墙装修阶段。 明斯克商业广场经营面积达 16000 m2，拟以餐饮为主要经营项目。 将成为为深圳餐饮行业的巨无霸，规模空间。 根据餐饮行业的实际情况，一个酒楼超过20xxm2 的经营面积就已成为凤毛麟角，航母商城十倍于此的规模，该如何经营、消化。 谁来投资呢。 我们带着这个疑问采访了该物业的总经理助理蔡小姐。 据蔡小姐介绍：公司对经营此项目极具信心，是建立在相当完善、细密的调查分析基础之上的。 原因有三：一是作为旅游项目配套工程，有航母作旅游背景依托，有极其可观的旅游人次。 保守估计，随 着航母的深入宣传，仅满足人们对航母的神秘感和新鲜感，每日可保持 1 万人次上以的旅游流动人口，为吃城的快餐，提供充足的保障。 二是盐田区的旅游资源得天独厚，不仅濒临海滨，有广阔的海域面积，海天一色，景观绝对一流，数个深圳著名游玩区更将成为经营的有力支撑。 三是 16000 并不是整体作为一个酒楼操作，是根据人流特点，消费特性，旅游特征等因素合理区隔成快餐区、海鲜区、美食天地、高档包房、高档食府等相应区域，针对不同阶层，不同消费水准，采用相对应的经营手段，发挥特色经营，货真价实的消费观等，将整体经营面积包容全国甚至世界品 牌或特色。 仅在筹备阶段，已有麦当劳、日本寿司店、湘菜馆等知名国内外餐饮业在积极接洽，深圳菜大型公司准备在此投资高档海鲜食府。 来此投资的多为有较强经济实力，有相当敏锐的投资触角，有一定经营管理水平的个人和公司。 吃城的诞生，创造了可在同一时段有万人聚餐场面的壮观奇迹。 制造了餐饮巨无霸的神话。 将形成极大爆炸力的轰动效应。 历史长镜头 斑驳的铁甲装载历史沧桑 复生的荣耀蕴蓄和平使命 “明思克”航母是前苏联第二代航空母舰基辅级成员，是一艘以反潜防空为主的多功能中型航空母舰。 该舰 1972 年开始制造， 1978 年纳入海军编制服役于太平洋舰队。 据悉，在世界常规航母中名列第五。 曾几何时，飘扬着前苏联海军军旗的明思克号，以舰企业 ()大量管理资料下载 12 长 273 米的庞大身躯、 万吨的排水量横冲直撞于远东海域，直逼与美国阿拉斯加相邻的重要水上通道 白令海峡以及日本海、中国黄海和东海海域。 每当明思克驶出苏联太平洋队司令部海参崴军港，除航母自身配置的强大战斗群外，在舰队的不远处，会适时出现美国以侦察机和潜艇警戒群组成的护航队伍，真可谓声势浩大，不可一世。 冷战结束后，明思克退役。 1993 年该舰被卖至韩国， 1998 年 6 月， 被深圳明思克实业公司收购，并开辟成“军事题材”的旅游项目。 如今，明思克航母背负着和平使命，开始了崭新的航程。 [新闻性资料 ] 深圳国内无法比拟的地理优势，处于南大门，近邻香港客流量大，可以是国内看世界，国外看中国的窗口若悬河，已成为全国重点城市。 深圳世界之窗的构成情况，来自外省的游客比重显上升趋势，但珠江三角洲仍是主题 50%比例，海外游客 15%，本地居民 15%，外省游客 20%。 消费者的回头率很高，世界之窗的平均次数为 次对于一个比较好玩，耐玩的大型旅游娱乐场所，只要满意，游过一次再次游 玩的可能性也较高。 消费者每年的平均出游次数为 次。 深圳有五成的家庭每年用于旅游 20xx 元以上，消费者最喜欢和家人一起出游比例 43%，其次是朋友 %。 同事 %。 广州、深圳两市中小学生团体消费市场前景较为乐观。 这一代中小学生基本上是独生子女。 广州、深圳中小党校一般每年都组织学生外出游玩，次数在 13 次不待，以 2 次居多，中学组织一般以年级为单位，小学则以组织。 选择外出游玩活动，首选有教育意义。 深圳处于人口密集、经济发达，人民收入和消费水平较高的珠江三角洲，稠密的交通网早已将整个珠江三角洲 紧密相联，而与香港相邻的优势则使其能吸引更多境外游客，深圳是个新兴城市，没有固定的旅游形象，容易引起轰动效应，深圳可以辐射的总人口当在 3000 万人左右，市场前景诱人。 深圳虽存在众多主题公园，但许多属于已经老化的，应该更新换代的主题公园对游客的吸引力已经下降。 世界之窗日最高人流达 10 万人次，大梅沙达 15 万人次。 香港兴建成迪斯尼乐园，使一线之隔的深圳的国际旅游地位得到加强。 明思克航母世界以军事为主题的海上旅游基地，中国首例，世界少风，可以乐观企业 ()大量管理资料下载 13 的估计，明思克航母世界将会是一个创意较为独特，主题内涵较为鲜明， 市场潜力较为广阔的旅游新景点。 1 航空母舰对中国人具有比较强的吸引力，大部分人并示风过，对其始终存在一种神秘感和新奇感，正是这种神秘感和新奇感形成原动力，航母世界本身就具有广告效应和轰动较应，这正是项目本身的优势和最大无形资产之一。 1 明思克航母停泊在自然风景区，和靠近风景区的海面上会与自然景观形成一个互动效应。 1 盐田区的开发如火如荼，由香港超人李嘉诚的长江实业投资的盐田港，长期倍受瞩目。 航母中心餐饮城消费市场构成 航母中心餐饮城消费构成基本上可分为三大块： 一是正常的游客（个人或团体）。 根据相关比较分析， 世界之窗前五年的年平均游客为 300 万人次，日最高在达 10 万人次；大梅沙是最高人次达 15 万人次。 航母中心预计前五年的年平均游客为 350 万人次，这一游客群构成航母中心的消费比重最大，也是最稳定的部分。 二是商务性消费 据统计，深圳市九九年各类商务活动消费近 70 个亿，而航母中心具有无可比拟的海资源的山资源，加之景观设计的充分性和航母的独特性，必然会吸引更多的商务活动来此消费，宜公宜私更宜公关洽谈。 三是深圳市地方餐饮消费 航母中心将建成为盐田、深圳最大的最具特色的百吃名城，其景观独具特色，又有航母这一大背景，将会 成为深圳及至香港市民宴客亲朋好友、家庭和宴的极桂之处。 由于航母的神秘性、独特性的特点，应该会在深圳形成“吃特色、看航母”的轰动效应。 修改 吃一顿“海陆空”战斗大餐 —— 航母中心让你体给原汁原味的部队生活 全国首个“以军事题材为主题文化”的大型旅游项目明斯克世界已落户深圳，为深圳广大军事爱好者和旅游者提供了一个理想的军事模拟平台。 曾几何时，冷面生硬的武企业 ()大量管理资料下载 14 器装备沸腾了多少男儿的热血豪情；又有多少人心中曾有过热烈的向往和永远的遗憾。 军旅生活，不管是它的纪律性、神秘性，挑战性，无不让人油然而生一份崇敬，都将成为人生中永久的回忆和永恒的亮色。 航母中心推出的特色主题餐饮 —— 海陆空餐厅让您圆了心中的梦。 “海陆空”餐厅首先值得一提的是环境，以海军蓝为底色，天花、舱壁、迷彩造就了蔚蓝的氛围，宛如军营。 装修成部队餐厅的的条椅、桌凳及餐具摆放，无不显示着部队的统一与协调，处处成直线，处处是对角。 身着海军后勤制服的服务生举止灵活，好象受过严格训练。 让您身临其境，叹为观止。 来到过里，最值得推崇的当然是饮食了。 航空母舰正常载员达 3 千人 ，涵盖海军、航空兵、海军陆战队、导弹部队所属兵种五花八门，数不胜数。 这里不可能一一再现，只以三大兵种的海陆空军为三个供应点。 海军伙食重口味，以量大、种类多著称，偏重于海产品和鱼类。 每份餐内有烧烤、牛排、水果和晕船药。 陆战队以烧菜、炒菜为主，主食是米饭或面包，四菜一汤，管够管饱。 这二大类突出了海上奔波的特点。 偶尔还有些罐头、脱水菜、压缩干粮之类，所采用的肉类也全部是冰冻的，但很新鲜，每餐后还有冰淇淋、水果无限量供应。 空军为天之骄子，消耗体力大，耗费热量多，所以，供应的伙食均为精心搭配，满足营养需要的。 每餐都有 详尽的营养成份表、热量补充表。 也许，会在餐盘中发现一大块巧克力，也许，会有一瓶维生素丸等着你。 来吧，作为一个准军事人员，一个打破军队神秘感的好奇者，一个重享往日氛围的老军人，这里，是梦的再现，是虚拟与现实的结合部，是让您可以体验现原汁原味的部队生活最理想的地方。