房地产项目管理信息系统方案(编辑修改稿)

房地产项目管理信息系统方案(编辑修改稿)内容摘要：

 使用资金管理系统，编制项目资金收支计划  使用资金管理系统，完成日常资金收支；并可通过凭证导出功能，实现与财务系统的接口。  使用项目计划和资金管理，完成部门费用计划和支付管理；  生成各种项目相关的资金报表；  应用合同管理的报 表分析功能，实现对各种付款的统计分析。 二、邦永 PM2 项目管理系统介绍 计划与进度 1）、 应用要点  全面的项目计划（进度计划、设备计划、物资计划、费用计划）。  房地产开发业务全过程项目管理，涵盖前期、设计、建设、销售等阶段。 Goodview International 邦永科技 (中国 ) 北京邦永科技有限公司房地产项目管理方案 ━━━━━━ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 11  项目模板记录标准业务流程，提高企业管理水平。  支持多项目管理，分析比较各项目 /任务优劣。  多层次计划与进度数据，全方位地反映项目实际进展情况。  项目计划调整记录，分析计划全过程。 2）、系统功能简介 项目计划子系统包括项目计划、项目进度、项目档案等模块，通过对项目的工作分解， 从时间、资源、材料、合同资金、质量、交付成果、工程量等多个角度制订项目计划；项目工程进度报告、项目形象进度报告和交付成果进度报告及时反映项目进展情况；项目档案保存项目重要文档，实现责任分配，形成责任矩阵。 3）、功能清单 计划和进度： Goodview International 邦永科技 (中国 ) 北京邦永科技有限公司房地产项目管理方案 ━━━━━━ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 12 项目计划和进度、项目资源、项目物资、项目费用、项目交付成果、项目工程量、项目灾难恢复、项目竣工 项目进度： 项目工程进度报告、项目形象进度报告、交付成果进度报告、项目变更记录、项目会议、项目停 /复工记录、项目费用进度报告 项目档案： 项目相关单位、项目人员组织、项目建议 书、可行性研究报告、可行性评估报告、任务人员组织、项目调整历史 报表与分析： 项目工期查询、任务工期查询、项目资源进度计划、项目物资进度计划、任务物资进度计划、任务资源进度计划、项目费用进度计划、任务费用进度计划、项目投资进度计划、任务投资进度计划 基础资料： 项目类型、管理工作类型、承包方式、项目管理机构、任务管理机构、项目管理机构定义、任务管理机构定义、项目参数设置 资金管理 1）、应用要点  项目前期财务投资分析。  制订项目总体的资金投入和使用计划。  及时跟踪控制项目资金的到位及使用 情况。  资金支出关联计划进度，动态生成项目成本数据。  资金报表全面反映项目财务状况。 2）、功能简介 资金管理子系统包括资金计划、资金收支、财务处理和资金报表等模块，以Goodview International 邦永科技 (中国 ) 北京邦永科技有限公司房地产项目管理方案 ━━━━━━ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 13 项目资金收支为核心，全面实时地反映项目资金的流动和使用情况，可自动生成现金流量表，为项目资金的控制与平衡提供决策依据，同时还可通过财务接口与其他财务系统实现完美对接。 3）、功能清单 基础资料 投资方式、收支项目 资金计划 项目投资、项目收支预测、项目股东、项目筹资计划 资金收支 项目资金收入、项目资金支出、贷款还款 支出、股东投资到位 报表与分析 项目投资进度查询、项目资金收入查询、项目资金支出查询、项目年度投资计划、现金流量月报表、科目余额月报表、贷款还款计划、项目资金月报表、财务接口、科目表、现金账、内部转账、科目余额表、现金流量表 Goodview International 邦永科技 (中国 ) 北京邦永科技有限公司房地产项目管理方案 ━━━━━━ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 14 合同管理 1）、应用要点  合同信息的记录及分类管理。  合同拨款计划与款项拨付控制。  合同变更对应项目变更，关联合同结算。  计划进度、资金支付关联合同。  合同报表全面反映合同执行状况。  子合同管理体现分包业务情况。 2）、功能简介 合同是约束项目参与各方的重要法律文 件，大型项目的合同数量众多、种类繁杂，采用传统的管理方法，不仅费时费力，而且无法满足现代工程项目对合同的动态、实时管理的需要。 项目合同子系统通过项目合同信息、合同变更管理、合同违约索赔管理、合同转让管理、合同解除与终止管理、合同款项管理、实物交付计划、合同款项支付、合同日常事务管理及合同模板等功能方便了实现了项目合同的管理。 Goodview International 邦永科技 (中国 ) 北京邦永科技有限公司房地产项目管理方案 ━━━━━━ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 15 3）、功能清单 基础资料： 合同类型、事务类型、参数设置、变更类型 合同管理： 合同维护、款项拨付、实物交付、合同事务、合同变更、合同索赔、合同转让 合同编辑： 模板目录、合同模板 报表与分析： 合同款统计分析、款项拨付统计、合同变更统计、合同项目统计、合同分类汇总、项目合同汇总、甲方分类汇总、乙方分类汇总。 Goodview International 邦永科技 (中国 ) 北京邦永科技有限公司房地产项目管理方案 ━━━━━━ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 16 销售管理 1）、应用要点  销售定价、政策等策划工作。  客户及销售数据的整理、分析。  销控表区分内外，销售数据一目了然。  销售计划及销售收入与项目资金的关联。  业绩统计加强对销售人员的管理。 2）、功能简介 目前房地产企业的销售过程相对还处于传统的操作方式，房产定价没有实际和理论依据，无法动态、实时跟踪房产的销售，这样就无法为房产销售提供决策信息。 销售管理子系统针对房产 销售的科学化、规范化、网络化的要求而开发，通过对前台接待、客户档案、销售、收费及后台管理实施全面管理，既使一线工作人员准确地执行各项活动，减轻劳动强度，又使上层管理人员获得各种需要的信息，起到辅助决策的作用，从而使经营管理的水平达到更高层次，以达到较大的投资回报率及用户满意率。 Goodview International 邦永科技 (中国 ) 北京邦永科技有限公司房地产项目管理方案 ━━━━━━ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 17 3）、功能清单 基础资料： 楼宇资料。